Tipps zum Kauf

Wahrscheinlich träumen Sie schon seit Jahren von Ihrem Eigenheim in Griechenland: wo es liegen soll, die Mahlzeiten auf der Terrasse, das Sommerlicht. Eine der praktischen Fragen, die es zu klären gilt, ist, welche Art von Eigentumsform Sie wünschen. In diesem Artikel werden die wichtigsten Immobilienarten in Griechenland sowie die verschiedenen Möglichkeiten des Immobilienbesitzes erläutert.

Der Kauf eines Hauses in Griechenland bringt vieles mit sich, was die Menschen bereits erwarten: Sonnenschein, Meerblick, Olivenbäume, Dorfplätze und Terrassen, die geradezu dafür geschaffen zu sein scheinen, „noch einen Kaffee“ zu genießen. Doch der Kaufprozess selbst kann auch einige Details beinhalten, die sich anders anfühlen, wenn Sie es gewohnt sind, Immobilien anderswo zu erwerben. Der griechische Immobilienkauf hat seinen eigenen Rhythmus, lokale Gepflogenheiten und praktische Schritte. Manche sind rechtlicher Natur, manche technischer Art, und manche gehören einfach zum Leben in Griechenland dazu.

Hier sind 10 Dinge, die Ihnen beim Kauf eines Hauses in Griechenland vielleicht etwas seltsam vorkommen könnten.

In diesem Leitfaden führen wir Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs in Griechenland. Dazu gehören die Frage, wo Sie kaufen sollten, die verschiedenen Immobilienarten, aus denen Sie wählen können, die erforderlichen Unterlagen, die rechtlichen Schritte, die Kosten sowie die Fragen, die uns Käufer am häufigsten stellen. Ein paar Worte dazu, warum Sie sich auf die folgenden Informationen verlassen können.

• Vertrauenswürdig. Elxis kümmert sich seit 1991 um die rechtlichen und praktischen Aspekte des Kaufs und Verkaufs von Immobilien in Griechenland. Die hier enthaltenen Informationen stammen von unseren eigenen Rechtsanwälten und Immobilienberatern und spiegeln daher wider, wie der Prozess in der Praxis tatsächlich abläuft.

• Aktuell. Viele Online-Ratgeber geben nach wie vor veraltete Steuersätze und Vorschriften an. Wir überarbeiten diesen Ratgeber bei Änderungen der griechischen Vorschriften, sodass die Zahlen stets auf dem neuesten Stand bleiben.

• Für internationale Käufer verfasst. Dieser Leitfaden wurde in klarem Englisch für Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus verfasst und ist keine Übersetzung aus dem Griechischen.

Sie haben ein Haus in Griechenland gekauft und fragen sich, wie Sie Ihre Immobilie an die Versorgungsnetze wie Strom, Wasser und Internet anschließen können? In diesem Artikel erklären wir Ihnen genau, wie Sie Ihre Immobilie in Griechenland an die Versorgungsnetze anschließen können.

Wenn Sie in Griechenland eine Immobilie kaufen oder verkaufen, werden die rechtlichen und die immobilienbezogenen Aspekte in der Regel von verschiedenen Personen abgewickelt, die nie miteinander sprechen. Der Makler findet die Immobilie. Ein Anwalt kümmert sich um die Verträge. Ein Notar unterzeichnet am Ende. In den Lücken zwischen ihnen kommen die Geschäfte ins Stocken. Ein Unternehmen, das beides übernimmt, sorgt für einen nahtlosen Ablauf. Ein einziges Team kümmert sich um die Vermarktung, die Transaktion und die rechtlichen Angelegenheiten – von der ersten Wertermittlung bis zur endgültigen Eigentumsübertragung. Für Kunden im Ausland entfällt dadurch der stressige Teil des Prozesses.

Der Verkauf einer Immobilie an der Küste in Griechenland unterscheidet sich vom Verkauf einer Immobilie im eigenen Land. Ihr wahrscheinlichster Käufer lebt in den Niederlanden, Deutschland, Belgien, Frankreich oder Großbritannien, spricht eine andere Sprache und wird Ihre Immobilie wahrscheinlich lange bevor er sie persönlich besichtigt, auf einem Bildschirm sehen. Um diesen Käufer zu erreichen, braucht es mehr als ein Schild am Tor und einen Eintrag auf einem griechischen Immobilienportal. Wenn Sie den Verkauf vom Ausland aus abwickeln, ist die Herausforderung noch größer. Sie können das Haus nicht selbst zeigen und Sie können nicht vor Ort sein, wenn ein interessierter Käufer zufällig vorbeikommt. Das Marketing muss diese Arbeit für Sie übernehmen. Dies sind die neun Kanäle, die dies am besten leisten, sowie ein ehrlicher Hinweis darauf, welche Sie selbst betreiben können und welche einen Profi im Hintergrund erfordern.