Kaufen Sie mit Elxis ein Haus in Griechenland

Umfassende Unterstützung

Der Kauf einer Immobilie in Griechenland auf eigene Faust kann stressig und zeitaufwendig sein. Sprachbarrieren, ungewohnte bürokratische Abläufe und die Entfernung von zu Hause kommen noch hinzu, und der griechische Immobilienmarkt funktioniert anders als in den meisten anderen europäischen Ländern.

Ohne die richtige Unterstützung laufen Sie Gefahr, einen falschen Preis zu zahlen, rechtliche Probleme im Zusammenhang mit dem Eigentumsrecht zu übersehen oder sich in den lokalen Verwaltungsformalitäten zu verzetteln. Der Kauf eines Hauses in Griechenland ist mit spezifischen rechtlichen, administrativen und finanziellen Verfahren verbunden, von denen jedes seine eigenen Unterlagen und Fristen hat.

Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist eine lebensverändernde Entscheidung, und wir bei Elxis sind bestrebt, diesen Prozess so reibungslos und angenehm wie möglich zu gestalten. Mit 35 Jahren Erfahrung auf dem griechischen Immobilienmarkt unterstützt Sie unser Team in jeder Phase, damit Sie sich ganz auf den Lebensstil konzentrieren können, den Sie sich damit sichern: ein Sommerhaus am Meer, eine Investition, die Mieteinnahmen bringt, oder einen Ort, an dem sich Ihre Familie dauerhaft niederlassen kann.

Was uns auszeichnet

Elxis begann als Anwaltskanzlei, die internationale Käufer bei der Erkundung Griechenlands unterstützte, und diese rechtliche Grundlage prägt bis heute unsere Arbeitsweise. Unsere hauseigenen Juristen und Immobilienberater arbeiten Hand in Hand, sodass die Personen, die Ihre Eigentumsverhältnisse prüfen, und diejenigen, die Ihnen bei der Immobiliensuche helfen, Teil desselben Teams sind.

Unsere Immobilienberater sind fest angestellt und werden nicht auf Provisionsbasis bezahlt. Das bedeutet, dass sie nicht für den Abschluss eines Kaufs belohnt werden, sondern dafür, wie gut Sie informiert und zufrieden sind – sodass Sie sich Zeit nehmen und alle Ihre Fragen stellen können. Und da unser Team griechische und westeuropäische Arbeitsweisen vereint, erläutern wir Ihnen auch die Abläufe und Erwartungen, die hinter den sprachlichen Formulierungen stehen, sodass Ihnen nichts an diesem Prozess fremd erscheint.

Transparente Kosten von Anfang an

Bevor Sie ein Angebot abgeben, gehen wir mit Ihnen alle Kosten durch, damit Ihr Budget keine Überraschungen bereithält. Die zusätzlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Griechenland betragen in der Regel 10 % des Kaufpreises.

Wir bereiten Sie außerdem auf den Besitz eines Hauses in Griechenland vor. Sie zahlen eine jährliche Grundsteuer namens ENFIA und reichen jedes Jahr eine griechische Steuererklärung ein.

Weitere Informationen finden Sie hier: Leitfaden für Hausbesitzer in Griechenland

So kaufen Sie mit Elxis ein Haus in Griechenland

Schritte

1. Ein unverbindliches Gespräch: Wir erklären Ihnen, wie Immobiliengeschäfte in Griechenland ablaufen, einschließlich der Abläufe, der Steuern und der Punkte, auf die Sie achten sollten.

2. Wir kümmern uns um die Details: Wir nehmen Kontakt zum Verkäufer auf und verhandeln den Preis, während unser hauseigenes Rechtsteam die Eigentumsverhältnisse, etwaige Belastungen und Baugenehmigungen prüft und den Vertrag entwirft. Ein Team – Sie müssen also nicht zwischen Makler und Anwalt hin- und herkoordinieren.

3. Eigentumsübertragung: Wir sind beim Notar anwesend, um die letzten Schritte abzuschließen, und melden die Immobilie anschließend beim griechischen Katasteramt an.

4. Jeder Schritt in Ihrer Sprache: Wir beantworten Ihre Fragen, sobald sie aufkommen, und erläutern Ihnen die relevanten griechischen Gesetze in Ihrer Muttersprache, damit bei der Übersetzung nichts verloren geht.

5. Unterstützung bei Vertragsangelegenheiten: Wir können Ihnen sogar bei der Ausarbeitung eines Vertrags helfen, falls Sie mit einem eigenen Bauunternehmer zusammenarbeiten, um diesen in die Pflicht zu nehmen und Ihre Interessen bestmöglich zu wahren.

6. Nach dem Kauf: Wir bleiben auch nach dem Notartermin mit Ihnen in Kontakt, beantworten Ihre Fragen, halten Sie über gesetzliche Änderungen auf dem Laufenden und unterstützen Sie, falls Sie sich jemals zum Verkauf entschließen sollten.