Koop een huis in Griekenland met Elxis

Volledige ondersteuning

Het zelfstandig kopen van onroerend goed in Griekenland kan stressvol en tijdrovend zijn. Taalbarrières, onbekende bureaucratische procedures en de afstand tot huis spelen allemaal een rol, en de Griekse vastgoedmarkt werkt anders dan in de meeste andere Europese landen.

Zonder de juiste hulp loopt u het risico een verkeerde prijs te betalen, een juridisch probleem met de eigendomsakte over het hoofd te zien of vast te lopen in de lokale papierwinkel. Bij de aankoop van een woning in Griekenland gelden specifieke juridische, administratieve en financiële procedures, en voor elk daarvan gelden eigen documenten en deadlines.

De aankoop van onroerend goed in Griekenland is een beslissing die uw leven verandert, en bij Elxis streven wij ernaar om het proces zo soepel en aangenaam mogelijk te laten verlopen. Met 35 jaar ervaring in de Griekse vastgoedsector ondersteunt ons team u in elke fase, zodat u zich kunt concentreren op de levensstijl waarvoor u kiest: een zomerhuis aan zee, een investering die huurinkomsten oplevert, of een plek waar uw gezin zich voorgoed kan vestigen.

Wat ons onderscheidt

Elxis is begonnen als een advocatenkantoor dat internationale kopers bijstond die Griekenland ontdekten, en die juridische basis bepaalt nog steeds hoe wij vandaag de dag te werk gaan. Onze interne juristen en vastgoedadviseurs werken nauw samen, zodat de mensen die uw eigendomsrecht controleren en de mensen die u helpen bij het vinden van een woning deel uitmaken van hetzelfde team.

Onze vastgoedadviseurs staan in loondienst en werken niet op commissiebasis; dit betekent dat zij niet worden beloond voor het sluiten van een verkoop, maar voor hoe goed u bent geïnformeerd en tevreden bent, zodat u de tijd kunt nemen en al uw vragen kunt stellen. En omdat ons team Griekse en West-Europese werkwijzen combineert, leggen wij u ook de procedures en verwachtingen achter de taal uit, zodat niets aan het proces vreemd aanvoelt.

Duidelijke kosten vanaf het begin

Voordat u een bod uitbrengt, nemen wij alle kosten met u door, zodat uw budget geen verrassingen bevat. De bijkomende kosten voor het kopen van onroerend goed in Griekenland bedragen doorgaans 10% bovenop de aankoopprijs.

Wij bereiden u ook voor op het bezit van een woning in Griekenland. U betaalt een jaarlijkse onroerendgoedbelasting, de zogenaamde ENFIA, en dient jaarlijks een Griekse belastingaangifte in.

Meer informatie vindt u hier: Gids voor huiseigenaren in Griekenland

Hoe u met Elxis een huis in Griekenland kunt kopen

Stappen

1. Een vrijblijvend gesprek: Wij leggen u uit hoe vastgoedtransacties in Griekenland verlopen, inclusief de procedures, de belastingen en waar u op moet letten.

2. Wij regelen de details: Wij nemen contact op met de verkoper en onderhandelen over de prijs, terwijl ons eigen juridische team de eigendomsverhoudingen, eventuele beslagleggingen en bouwvergunningen controleert en het contract opstelt. Eén team, zodat u geen afzonderlijke makelaar en advocaat hoeft te coördineren.

3. Overdracht van het onroerend goed: Wij zijn aanwezig bij de notaris voor de laatste stappen en registreren het onroerend goed daarna bij het Griekse kadaster.

4. Elke stap in uw eigen taal: Wij beantwoorden uw vragen zodra deze zich voordoen en leggen de relevante Griekse wetgeving uit in uw moedertaal, zodat er niets verloren gaat in de vertaling.

5. Ondersteuning bij contracten: Wij kunnen u zelfs helpen bij het opstellen van een contract als u met uw eigen aannemer werkt, zodat de aannemer verantwoordelijk kan worden gehouden en uw belangen optimaal worden beschermd.

6. Na de verkoop: Wij blijven ook na de notariële afhandeling contact met u houden, beantwoorden uw vragen, houden u op de hoogte van wetswijzigingen en staan u bij mocht u ooit besluiten te verkopen.