Zoek op

De Griekse premier Kyriakos Mitsotakis heeft tijdens de Internationale Beurs van Thessaloniki een reeks maatregelen op het gebied van huisvesting aangekondigd die gevolgen hebben voor kopers en eigenaren van onroerend goed.

Overzicht: De Griekse vastgoedmarkt en het verkopen van onroerend goed in Griekenland

Het verkopen van onroerend goed in Griekenland begint met inzicht in de markt, het opstellen van de juiste juridische documenten, het vaststellen van een realistische vraagprijs en het volgen van de notariële en fiscale procedures van het land. Grieks onroerend goed blijft internationale kopers uit Europa en de VS aantrekken, met name in gevestigde kustbestemmingen zoals Kreta, de Ionische Eilanden en de Peloponnesos. Voor buitenlandse eigenaren die een woning, villa of vakantiehuis in Griekenland verkopen, kan inzicht in wie er koopt een praktische eerste stap zijn bij de voorbereiding van een verkoop. Veel internationale kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn op zoek naar vakantiehuizen in Griekenland, naast niet-EU-onderdanen die mogelijkheden voor verblijfsvergunningen verkennen via de huidige Griekse investeringsmigratieprogramma’s. Een deel van de vraag is te herleiden tot Griekse expats die terugkeren om in hun thuisland onroerend goed te kopen.

“Hoe kan ik vanuit het buitenland een huis in Griekenland kopen dat nog niet is gebouwd?”

Dat is een veelgestelde vraag die wij krijgen van klanten die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een huis op plan.

Spreekt het kopen van een huis in Griekenland u aan?

Zo ja, dan zouden wij u graag ontmoeten op de Second Home Expo van dit jaar, die van 18 tot en met 20 september 2026 plaatsvindt in Den Bosch, Nederland. Elk jaar bezoeken duizenden potentiële kopers de Second Home Expo om de eerste stap te zetten naar de aankoop van een tweede woning. Na meer dan 25 jaar vaste aanwezigheid neemt Elxis opnieuw deel.

Griekenland ontpopt zich als een van de populairste bestemmingen voor buitenlandse kopers, aangezien bijna één op de drie kopers (30,8%) uit het buitenland op zoek is naar een woning in het land om er zich permanent te vestigen. Deze conclusie is gebaseerd op de analyse van dit jaar van aankooptrends onder buitenlandse kopers, op basis van ons klantenbestand, en wijst niet alleen op de groeiende aantrekkingskracht van de Griekse markt, maar ook op het programma dat de afgelopen jaren exclusief voor gepensioneerden is ingevoerd.

Als buitenlandse eigenaar die een woning in Griekenland verkoopt, moet u een aantal beslissingen nemen die wellicht afwijken van wat u elders in Europa gewend bent. In de contractfase worden de meeste van deze beslissingen vastgelegd. Voor een verkoper komen de belangrijkste vragen neer op een aantal zaken: hoeveel u ontvangt, wanneer u het geld ontvangt, wanneer de verkoop wordt afgerond en wat er gebeurt als de transactie in de problemen komt. Zorg ervoor dat deze punten correct in de overeenkomst zijn vastgelegd, dan verloopt de rest van het proces veel soepeler. Of u nu een vakantiehuis op Kreta of een woning aan de kust van Corfu verkoopt, de onderstaande punten verdienen uw bijzondere aandacht.

Bij Lefkas Panorama is de locatie onovertroffen. Word wakker in uw eigen privévilla boven Nydri en geniet van een weids uitzicht op de baai van Vlycho, Nydri, Madouri en Skorpios: een exclusief panorama op de iconische oostkust van Lefkada, met uw eigen zwembad en tuin.

Voor veel mensen begint het idee om een huis in Griekenland te bezitten met een gevoel. De zonnige dagen, de zee, een rustiger levensritme. Wat vaak volgt, is een meer praktische vraag: „Hoe gaat het kopen van een huis hier eigenlijk in zijn werk?”

Juist om deze reden hebben wij de volgende gids opgesteld, zodat u een duidelijk overzicht krijgt van hoe het aankoopproces van een huis in Griekenland in zijn werk gaat.