Zoekresultaten

Griekenland blijft een van de meest rendabele bestemmingen in Europa om onroerend goed te bezitten en te verhuren, en de nieuwste regels voor kortetermijnverhuur brengen daar weinig verandering in, aangezien de nieuwe beperkingen gericht zijn op specifieke gebieden. Meer in het bijzonder zijn deze gericht op de drukste centrale wijken van Athene en Thessaloniki, terwijl de eilanden, de kust en de bredere markt vrij blijven.

Griekenland is al lange tijd een topbestemming voor buitenlandse kopers van onroerend goed, dankzij de combinatie van natuurschoon, cultureel erfgoed en een aantrekkelijke levensstijl. Een factor die echter van oudsher bepalend is geweest voor de haalbaarheid van investeringen in onroerend goed, is de bereikbaarheid. Efficiënte luchtverbindingen hebben een directe invloed op het vermogen van kopers om locaties te bezoeken, onroerend goed op afstand te beheren en huurders voor de korte termijn aan te trekken. Dit artikel onderzoekt hoe verbeterde luchtverbindingen in Griekenland internationale investeringen in onroerend goed hervormen. Ook wordt nagegaan welke regio’s hier het meest van profiteren en wat dit betekent voor zowel de markten voor kortetermijnverhuur als de waarde van onroerend goed op de lange termijn.

Ja, het kopen van onroerend goed in Griekenland kan voor veel beleggers de moeite waard zijn, met name voor wie op zoek is naar betaalbaar Europees onroerend goed, een verblijfsvergunning in de EU via het Golden Visa-programma of een mediterrane levensstijl. De Griekse vastgoedmarkt heeft zich sinds de financiële crisis aanzienlijk hersteld en biedt concurrerende prijzen, hoge huuropbrengsten in toeristische gebieden en aantrekkelijke fiscale voordelen voor niet-ingezetenen.

Het correct bepalen van de prijs van een Grieks vakantiehuis is een van de belangrijkste beslissingen die een verkoper moet nemen. Stelt u de prijs te hoog vast, dan blijft het pand op de markt staan en verliest het met elke week die verstrijkt aan geloofwaardigheid. Stelt u de prijs te laag vast, dan laat u geld liggen. De juiste prijs is een prijs die een weerspiegeling is van de huidige marktomstandigheden, de specifieke kenmerken van het pand en de prijs waarvoor vergelijkbare panden daadwerkelijk zijn verkocht, niet wat verkopers hopen te bereiken.

Bij de verkoop van een woning in Griekenland zijn diverse professionele vergoedingen, belastingen en administratieve kosten van toepassing, die variëren naargelang uw situatie. Als u van tevoren weet wat u kunt verwachten, kunt u realistische plannen maken en voorkomt u verrassingen in een later stadium van het proces.

Het verkopen van een Grieks onroerend goed terwijl u in een ander land woont, kan aanvoelen als een wirwar van papierwerk in een taal die u niet begrijpt. Wat de meeste eigenaren verbaast, is hoe weinig van dit alles daadwerkelijk uw fysieke aanwezigheid vereist. U kunt een huis in Griekenland vanuit het buitenland verkopen zonder ook maar één keer te hoeven reizen. De verkoop verloopt via een volmacht, waarbij een wettelijke vertegenwoordiger ter plaatse namens u optreedt. Als uw documenten in orde zijn en een team de juridische kant regelt, kan het hele proces vanuit uw eigen land worden afgerond.