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En Grèce, les droits de succession sur un bien immobilier hérité doivent généralement être acquittés dans leur intégralité avant que ce bien puisse être vendu. Le montant dû dépend du degré de parenté entre l’héritier et le défunt, ainsi que de la valeur de la part héritée. Les membres de la famille proche relèvent de la catégorie la plus avantageuse et bénéficient d’un abattement fiscal important. L’impôt est calculé sur la base de la valeur objective officielle fixée par l’administration fiscale, et non sur le prix du marché. Le paiement devant généralement intervenir avant la finalisation de la vente, il est judicieux de planifier les délais à l’avance.


Hériter d’un bien immobilier en Grèce soulève souvent une question d’ordre pratique. Qu’en est-il sur le plan fiscal une fois que vous décidez de vendre ? Ces deux aspects sont liés d’une manière importante. Avant qu’un bien immobilier hérité puisse changer de mains, les droits de succession qui s’y rapportent doivent généralement être acquittés au préalable. Cela a une incidence sur votre calendrier et sur le produit de la vente que vous percevrez finalement. Le montant dépend de votre lien de parenté avec la personne dont vous avez hérité et de la valeur de votre part. Les membres de la famille proche bénéficient d’un traitement bien plus favorable que les parents éloignés. Comprendre ce fonctionnement facilite grandement la planification de la vente d’une maison héritée en Grèce.

Une nouvelle réglementation relative au calcul de l’ENFIA (Eniaios Phoros Idioktesias Akineton / impôt foncier annuel) a été annoncée par le ministère grec de l’Économie nationale et des Finances. L’objectif de cette réglementation semble être de remédier aux cas où les propriétaires étaient auparavant imposés sur une superficie supérieure à celle de leur bien immobilier. Ce nouveau règlement, qui devrait entrer en vigueur au cours de l'année fiscale 2027, introduit l'identifiant électronique du bâtiment comme élément déterminant pour le calcul de la surface imposable.

Et si chaque soirée se terminait par un coucher de soleil sur la mer Égée ?


Dans le cadre paisible de Fanes, au nord de Rhodes, ces villas redéfinissent l’art de vivre sur une île. Une collection exclusive de neuf villas offrant une vue sur la mer et le coucher de soleil, situées à moins de 2 km de la plage, à 20 minutes de l’aéroport et à quelques minutes en voiture de la ville de Rhodes. Situées sur un terrain à flanc de colline, à la lisière du village de Fanes, chaque villa est orientée de manière à tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, des vues et de l'intimité sur la côte ouest de Rhodes. Le terrain est bordé d'espaces verts, ce qui renforce encore davantage le sentiment de sérénité.

L'un des atouts incomparables de la Grèce réside dans la richesse de son archipel, qui offre d'innombrables lieux à découvrir, le tout avec pour toile de fond une mer bleue à perte de vue. Cependant, il peut s'avérer difficile de déterminer où se trouve chacune de ces îles. L'objectif de ce guide est donc de vous proposer un aperçu simple et clair des archipels grecs.

Comme l'a récemment annoncé l'UNESCO, le mont Olympe – également connu comme la demeure des dieux de la Grèce antique ou comme la plus haute montagne de Grèce – a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial. Bien entendu, la Grèce a accueilli cette nouvelle avec une vague d'euphorie, le mont Olympe étant largement reconnu pour son importance culturelle et naturelle.

La Grèce est depuis longtemps une destination de choix pour les acheteurs immobiliers étrangers, grâce à un mélange de beautés naturelles, de patrimoine culturel et d’un mode de vie attrayant. Cependant, l’accessibilité est un facteur qui a toujours joué un rôle déterminant dans la viabilité des investissements immobiliers. Une desserte aérienne efficace influe directement sur la capacité des acheteurs à effectuer des visites sur place, à gérer leurs biens à distance et à attirer des locataires de courte durée. Cet article examine comment l’amélioration de la desserte aérienne en Grèce est en train de redéfinir les investissements immobiliers internationaux. Il analyse également quelles régions en bénéficient le plus et ce que cela signifie tant pour les marchés de la location de courte durée que pour la valeur des biens immobiliers à long terme.

Oui, l'achat d'un bien immobilier en Grèce peut s'avérer intéressant pour de nombreux investisseurs, en particulier ceux qui recherchent un bien immobilier européen à un prix abordable, un titre de séjour dans l'UE via le programme « Golden Visa » ou un mode de vie méditerranéen. Le marché immobilier grec s'est considérablement redressé depuis la crise financière, offrant des prix compétitifs, des rendements locatifs élevés dans les zones touristiques et des avantages fiscaux intéressants pour les non-résidents.