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Le Premier ministre grec, Kyriakos Mitsotakis, a annoncé, lors de la Foire internationale de Thessalonique, une série de mesures en matière de logement concernant les acquéreurs et les propriétaires immobiliers.

Aperçu : le marché immobilier grec et la vente d’un bien immobilier en Grèce

Pour vendre un bien immobilier en Grèce, il faut commencer par bien comprendre le marché, préparer les documents juridiques appropriés, fixer un prix de vente réaliste et respecter les procédures notariales et fiscales en vigueur dans le pays. L’immobilier grec continue d’attirer des acheteurs internationaux venus d’Europe et des États-Unis, en particulier dans les destinations balnéaires bien établies telles que la Crète, les îles Ioniennes et le Péloponnèse. Pour les propriétaires étrangers qui souhaitent vendre une maison, une villa ou une résidence secondaire en Grèce, cerner le profil des acheteurs peut constituer une première étape pratique lors de la préparation de la vente. De nombreux acheteurs internationaux, originaires de pays tels que les Pays-Bas, la Belgique, l’Allemagne, la France et le Royaume-Uni, recherchent des résidences secondaires en Grèce, aux côtés de ressortissants de pays hors UE qui explorent les possibilités de résidence offertes par les programmes grecs actuels d’immigration par investissement. Une partie de la demande provient également d’expatriés grecs qui reviennent acheter un bien dans leur pays d’origine.

« Comment puis-je acheter depuis l'étranger une maison en Grèce qui n'est pas encore construite ? »

C’est une question très courante que nous posent les clients intéressés par l’achat d’une maison sur plan.

L'idée d'acheter une maison en Grèce vous séduit-elle ?

Si oui, nous serions ravis de vous rencontrer lors du salon Second Home Expo de cette année, qui se tiendra à Den Bosch, aux Pays-Bas, du 18 au 20 septembre 2026. Chaque année, des milliers d'acheteurs potentiels se rendent au salon Second Home Expo pour faire le premier pas vers l'acquisition d'une résidence secondaire. Forte d'une présence de plus de 25 ans, Elxis y participe une nouvelle fois.

La Grèce s'impose comme l'une des destinations les plus prisées par les acheteurs étrangers, puisque près d'un acheteur sur trois (30,8 %) provenant de l'étranger recherche un bien immobilier dans ce pays en vue d'y établir sa résidence permanente. Cette conclusion s’appuie sur l’analyse des tendances d’achat des acquéreurs étrangers réalisée cette année à partir de notre base de données clients ; elle témoigne non seulement de l’attrait croissant du marché grec, mais également du succès du programme mis en place ces dernières années à l’intention exclusive des retraités.

La vente d'une maison en Grèce par un propriétaire étranger implique une série de décisions qui peuvent différer de ce à quoi vous êtes habitué ailleurs en Europe. C'est au stade de la rédaction du contrat que la plupart de ces décisions sont prises. Pour un vendeur, les questions les plus importantes se résument à quelques points essentiels : le montant que vous percevrez, la date à laquelle vous recevrez l’argent, la date de finalisation de la vente et ce qui se passera si la transaction rencontre des difficultés. Si ces points sont correctement précisés dans le contrat, le reste de la procédure sera bien plus simple à gérer. Que vous vendiez une résidence secondaire en Crète ou une propriété en bord de mer à Corfou, les points ci-dessous méritent toute votre attention.

Au Lefkas Panorama, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Réveillez-vous dans votre villa privée surplombant Nydri et profitez d'une vue imprenable sur la baie de Vlycho, Nydri, Madouri et Skorpios : un panorama exclusif sur la côte est emblématique de Lefkada, avec votre propre piscine et votre jardin.

Pour beaucoup de gens, l’idée d’acquérir une maison en Grèce naît d’un sentiment. Les journées ensoleillées, la mer, un rythme de vie plus tranquille. Se pose alors souvent une question plus concrète : « Comment se déroule concrètement l’achat d’une maison ici ? »

C’est précisément pour cette raison que nous avons élaboré le guide suivant, afin que vous puissiez avoir une vision claire du déroulement du processus d’achat d’une maison en Grèce.