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L'achat d'une maison en Grèce vous intéresse-t-il ?


Si oui, nous serions ravis de vous rencontrer lors du salon Second Home Expo de cette année, qui se tiendra à Den Bosch, aux Pays-Bas, du 18 au 20 septembre 2026. Chaque année, des milliers d'acheteurs potentiels se rendent au salon Second Home Expo pour faire le premier pas vers l'acquisition d'une résidence secondaire.


Forte de plus de 25 ans de présence sur ce salon, Elxis y participe une nouvelle fois.

La Grèce s'impose comme l'une des destinations les plus prisées par les acheteurs étrangers, puisque près d'un acheteur sur trois (30,8 %) provenant de l'étranger recherche un bien immobilier dans ce pays en vue d'y établir sa résidence permanente. Cette conclusion s’appuie sur l’analyse des tendances d’achat des acquéreurs étrangers réalisée cette année à partir de notre base de données clients ; elle témoigne non seulement de l’attrait croissant du marché grec, mais également du succès du programme mis en place ces dernières années à l’intention exclusive des retraités.

La vente d'une maison en Grèce par un propriétaire étranger implique une série de décisions qui peuvent différer de ce à quoi vous êtes habitué ailleurs en Europe. C'est au stade de la rédaction du contrat que la plupart de ces décisions sont prises. Pour un vendeur, les questions les plus importantes se résument à quelques points essentiels : le montant que vous percevrez, la date à laquelle vous recevrez l’argent, la date de finalisation de la vente et ce qui se passera si la transaction rencontre des difficultés. Si ces points sont correctement précisés dans le contrat, le reste de la procédure sera bien plus simple à gérer. Que vous vendiez une résidence secondaire en Crète ou une propriété en bord de mer à Corfou, les points ci-dessous méritent toute votre attention.

Au Lefkas Panorama, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Réveillez-vous dans votre villa privée surplombant Nydri et profitez d'une vue imprenable sur la baie de Vlycho, Nydri, Madouri et Skorpios : un panorama exclusif sur la côte est emblématique de Lefkada, avec votre propre piscine et votre jardin.

Pour beaucoup de gens, l’idée d’acquérir une maison en Grèce naît d’un sentiment. Les journées ensoleillées, la mer, un rythme de vie plus tranquille. Vient ensuite souvent une question plus concrète : « Comment se déroule concrètement l’achat d’une maison ici ? » 


C’est précisément pour cette raison que nous avons élaboré le guide suivant, afin que vous puissiez avoir une vision claire du déroulement du processus d’achat d’une maison en Grèce.

La Grèce franchit une étape importante en matière de protection de l'environnement en devenant le premier pays au monde à déployer un système satellitaire national de détection et de surveillance des feux de forêt. Lancé en mai dernier et dont la mise en service complète est prévue en septembre 2026, le nouveau « Hellenic Fire System » met la technologie spatiale de pointe au service de la lutte contre les feux de forêt menée par la Grèce.

L'achat d'une maison en Grèce depuis l'étranger soulève une question légitime. Les formalités administratives peuvent-elles être effectuées à l'aide d'une signature numérique, afin que vous n'ayez jamais à vous rendre sur place pour signer en personne ? Pour certains documents, la réponse est oui. Pour ceux qui concernent le transfert de propriété proprement dit, ce n'est pas le cas. L'acte de vente grec est signé devant un notaire, et cette étape ne peut pas être effectuée par voie numérique.


En résumé : les signatures numériques sont acceptées en Grèce pour les documents privés, tels que certains contrats et déclarations. Elles ne sont pas acceptées pour les documents publics. Cela inclut l'acte de vente notarié et la procuration. Vous ne pouvez pas devenir propriétaire d’un bien immobilier en Grèce en signant un document par voie numérique. Le transfert s’effectue toujours devant un notaire, soit en votre présence, soit par le biais d’une procuration signée en personne.

Si vous êtes propriétaire d'une maison dans le Péloponnèse ou si vous envisagez discrètement d'en acheter une, voici une information qui devrait vous intéresser : Fin juin, un contrat de concession de 40 ans portant sur l'aéroport international de Kalamata « Kapetan Vasilis Konstantakopoulos » a été signé par un consortium mené par Fraport, en collaboration avec Delta Airport Investments (du groupe Kopelouzos) et PILEAS (du groupe Konstantakopoulos). Selon le Fonds national de développement, qui conserve une participation de 10 % dans la nouvelle société, le paiement initial au titre de la concession s'élève à 45 millions d'euros, et le programme d'investissement prévu devrait dépasser les 125 millions d'euros à terme.


En résumé : l’aéroport de Kalamata devrait voir son trafic pratiquement doubler d’ici 2030, grâce à un nouveau terminal trois fois plus grand que l’actuel. Pour toute personne possédant une maison dans la région, ou envisageant d’en acquérir une, cela revêt une importance particulière.