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La Grèce reste l'un des pays d'Europe les plus intéressants pour acquérir un bien immobilier et le mettre en location, et les dernières réglementations en matière de location de courte durée ne changent guère la donne, car les nouvelles restrictions sont ciblées. Plus précisément, elles concernent les quartiers centraux les plus fréquentés d'Athènes et de Thessalonique, tandis que les îles, le littoral et le marché dans son ensemble restent ouverts.

La Grèce est depuis longtemps une destination de choix pour les acheteurs immobiliers étrangers, grâce à un mélange de beautés naturelles, de patrimoine culturel et d’un mode de vie attrayant. Cependant, l’accessibilité est un facteur qui a toujours joué un rôle déterminant dans la viabilité des investissements immobiliers. Une desserte aérienne efficace influe directement sur la capacité des acheteurs à effectuer des visites sur place, à gérer leurs biens à distance et à attirer des locataires de courte durée. Cet article examine comment l’amélioration de la desserte aérienne en Grèce est en train de redéfinir les investissements immobiliers internationaux. Il analyse également quelles régions en bénéficient le plus et ce que cela signifie tant pour les marchés de la location de courte durée que pour la valeur des biens immobiliers à long terme.

Oui, l'achat d'un bien immobilier en Grèce peut s'avérer intéressant pour de nombreux investisseurs, en particulier ceux qui recherchent un bien immobilier européen à un prix abordable, un titre de séjour dans l'UE via le programme « Golden Visa » ou un mode de vie méditerranéen. Le marché immobilier grec s'est considérablement redressé depuis la crise financière, offrant des prix compétitifs, des rendements locatifs élevés dans les zones touristiques et des avantages fiscaux intéressants pour les non-résidents.

Fixer le juste prix d'une maison de vacances en Grèce est l'une des décisions les plus importantes qu'un vendeur ait à prendre. Si le prix est trop élevé, le bien reste sur le marché et perd en crédibilité au fil des semaines. S'il est trop bas, vous passez à côté d'une partie de vos gains. Le juste prix est celui qui reflète les conditions actuelles du marché, les caractéristiques spécifiques du bien et les prix de vente réels de biens comparables, et non ce que les vendeurs espèrent obtenir.

La vente d'un bien immobilier en Grèce entraîne divers honoraires professionnels, taxes et frais administratifs qui varient en fonction de votre situation. Savoir à quoi vous attendre avant de mettre votre bien en vente vous aide à planifier de manière réaliste et à éviter les mauvaises surprises par la suite.

Vendre un bien immobilier en Grèce alors que vous résidez dans un autre pays peut vous sembler un véritable casse-tête administratif, dans une langue que vous ne maîtrisez pas. Ce qui surprend le plus les propriétaires, c’est le peu de présence physique que cela nécessite en réalité. Vous pouvez vendre une maison en Grèce depuis l’étranger sans avoir à vous déplacer. La vente s’effectue par le biais d’une procuration, un représentant légal agissant en votre nom sur place. Une fois vos documents en règle et une équipe chargée des aspects juridiques, l’ensemble de la procédure peut être mené à bien depuis votre pays d’origine.