Αποτελέσματα αναζήτησης

Ένα έργο που διαμορφώνεται από την κίνηση και όχι από τις συμβάσεις: η κίνηση της ελληνικής θάλασσας, μεταφρασμένη στην αρχιτεκτονική.


Οι γραμμές του ανυψώνονται και κατεβαίνουν όπως τα κύματα που τις ενέπνευσαν, δημιουργώντας ένα σύγχρονο, υψηλής ποιότητας κτίσμα όπου η άνεση, η λειτουργικότητα και η εξαιρετική απόδοση συνυπάρχουν χωρίς συμβιβασμούς. Μόλις λίγα λεπτά από τα Χανιά και τις αμμώδεις παραλίες κατά μήκος της ακτής της Βόρειας Κρήτης· αρκετά κοντά ώστε να νιώθετε τη θάλασσα πριν ακόμα την δείτε. Τρεις βίλες, η καθεμία ξεχωριστή με τον δικό της τρόπο: μια σπάνια συγχώνευση σχεδιασμού, τοποθεσίας και δεξιοτεχνίας.

Η μετακόμιση στην Κρήτη είναι απολύτως εφικτή και, κατ’ αρχήν, ανοιχτή σε όλους. Αυτό που διαφέρει είναι η διαδικασία: η υπηκοότητά σας, η διάρκεια της διαμονής που σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε και οι προσωπικές σας περιστάσεις παίζουν όλα ρόλο. Η μετανάστευση στην Κρήτη είναι εφικτή, αν και αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αντιμετωπίσετε κανόνες για τις βίζες, άδειες διαμονής και νομικές υποχρεώσεις που διαφέρουν σημαντικά μεταξύ πολιτών της ΕΕ και πολιτών εκτός ΕΕ. Οι υπήκοοι της ΕΕ επωφελούνται από την ελεύθερη κυκλοφορία, ενώ οι πολίτες εκτός ΕΕ συνήθως αντιμετωπίζουν περισσότερη γραφειοκρατία και μεγαλύτερους χρόνους επεξεργασίας. Το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» της Ελλάδας προσφέρει μια οδό απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα, αν και η ιδιοκτησία από μόνη της δεν παρέχει αυτόματα το δικαίωμα διαμονής. 


Η επιτυχία εξαρτάται γενικά από τον σωστό προγραμματισμό: την κατανόηση της ελληνικής γραφειοκρατίας, τον προϋπολογισμό τόσο για τα εφάπαξ όσο και για τα τρέχοντα έξοδα, καθώς και τη λήψη της κατάλληλης επαγγελματικής συμβουλής, ιδίως όσον αφορά τη φορολογική κατοικία, πριν προχωρήσετε στη μετεγκατάσταση. Οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να μετακινούνται ελεύθερα και να εγκαθίστανται στην Ελλάδα. Οι υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ πρέπει να εξασφαλίσουν την κατάλληλη βίζα και άδεια διαμονής πριν εγκατασταθούν μακροπρόθεσμα. Σε κάθε περίπτωση, η μετανάστευση συνεπάγεται την εκπλήρωση ορισμένων νομικών απαιτήσεων, τη συγκέντρωση των κατάλληλων εγγράφων και την τήρηση των συνεχιζόμενων υποχρεώσεων, όπως η φορολογική εγγραφή και η εγγραφή στο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης.

Εδώ και μερικά χρόνια, οι διεθνείς επενδυτές στρέφουν όλο και μεγαλύτερη προσοχή στην Ελλάδα. Σύμφωνα με νέα στοιχεία έρευνας, αν συνεχιστεί αυτός ο ρυθμός, γίνεται εμφανές πόσο πολύ έχει αυξηθεί αυτή η προσοχή. Η Ελλάδα έχει καταλάβει την πρώτη θέση μεταξύ των θεσμικών επενδυτών που στοχεύουν σε ακίνητα του τομέα της φιλοξενίας στην Ευρώπη. Πιο συγκεκριμένα, έχει ξεπεράσει την Ιταλία, την Ισπανία και τη Γαλλία, τις χώρες που παραδοσιακά κατείχαν τις πρώτες θέσεις αυτής της κατάταξης.

Όλο και περισσότεροι αγοραστές από τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά επιδιώκουν να πραγματοποιήσουν το δικό τους «ελληνικό όνειρο» αγοράζοντας μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, η ζήτηση από αυτές τις δύο αγορές αυξήθηκε κατά 50% κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, δημιουργώντας μια εντελώς νέα τάση στην αγορά εξοχικών κατοικιών της Ελλάδας.

Η Ελλάδα παραμένει ένας από τους πιο αποδοτικούς προορισμούς στην Ευρώπη για την αγορά ακινήτου και την εκμίσθωσή του, και οι τελευταίοι κανόνες για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις δεν αλλάζουν ουσιαστικά αυτή την κατάσταση, καθώς τα νέα όρια είναι στοχευμένα. Πιο συγκεκριμένα, αφορούν τις πιο πολυσύχναστες κεντρικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ενώ τα νησιά, η ακτογραμμή και η ευρύτερη αγορά παραμένουν ανοιχτά.

Η Ελλάδα αποτελεί εδώ και καιρό έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για ξένους αγοραστές ακινήτων, προσφέροντας έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και ελκυστικού τρόπου ζωής. Ωστόσο, ένας παράγοντας που έχει διαμορφώσει ιστορικά τη σκοπιμότητα των επενδύσεων σε ακίνητα είναι η προσβασιμότητα. Η αποτελεσματική αεροπορική σύνδεση επηρεάζει άμεσα τη δυνατότητα των αγοραστών να πραγματοποιούν επιτόπιες επισκέψεις, να διαχειρίζονται ακίνητα εξ αποστάσεως και να προσελκύουν ενοικιαστές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Το παρόν άρθρο διερευνά τον τρόπο με τον οποίο η βελτιωμένη αεροπορική σύνδεση στην Ελλάδα αναδιαμορφώνει τις διεθνείς επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων. Εξετάζει επίσης ποιες περιοχές επωφελούνται περισσότερο και τι σημαίνει αυτό τόσο για τις αγορές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης όσο και για τις μακροπρόθεσμες αξίες των ακινήτων.

Ναι, η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να αποδειχθεί συμφέρουσα για πολλούς επενδυτές, ιδίως για όσους αναζητούν προσιτά ακίνητα στην Ευρώπη, άδεια διαμονής στην ΕΕ μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» ή έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει σημαντικά μετά την οικονομική κρίση, προσφέροντας ανταγωνιστικές τιμές, υψηλές αποδόσεις από ενοίκια σε τουριστικές περιοχές και ελκυστικά φορολογικά οφέλη για τους μη μόνιμους κατοίκους.