Αποτελέσματα αναζήτησης

Η Ελλάδα παραμένει ένας από τους πιο αποδοτικούς προορισμούς στην Ευρώπη για την αγορά ακινήτου και την εκμίσθωσή του, και οι τελευταίοι κανόνες για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις δεν αλλάζουν ουσιαστικά αυτή την κατάσταση, καθώς τα νέα όρια είναι στοχευμένα. Πιο συγκεκριμένα, αφορούν τις πιο πολυσύχναστες κεντρικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ενώ τα νησιά, η ακτογραμμή και η ευρύτερη αγορά παραμένουν ανοιχτά.

Η Ελλάδα αποτελεί εδώ και καιρό έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για ξένους αγοραστές ακινήτων, προσφέροντας έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και ελκυστικού τρόπου ζωής. Ωστόσο, ένας παράγοντας που έχει διαμορφώσει ιστορικά τη σκοπιμότητα των επενδύσεων σε ακίνητα είναι η προσβασιμότητα. Η αποτελεσματική αεροπορική σύνδεση επηρεάζει άμεσα τη δυνατότητα των αγοραστών να πραγματοποιούν επιτόπιες επισκέψεις, να διαχειρίζονται ακίνητα εξ αποστάσεως και να προσελκύουν ενοικιαστές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Το παρόν άρθρο διερευνά τον τρόπο με τον οποίο η βελτιωμένη αεροπορική σύνδεση στην Ελλάδα αναδιαμορφώνει τις διεθνείς επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων. Εξετάζει επίσης ποιες περιοχές επωφελούνται περισσότερο και τι σημαίνει αυτό τόσο για τις αγορές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης όσο και για τις μακροπρόθεσμες αξίες των ακινήτων.

Ναι, η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να αποδειχθεί συμφέρουσα για πολλούς επενδυτές, ιδίως για όσους αναζητούν προσιτά ακίνητα στην Ευρώπη, άδεια διαμονής στην ΕΕ μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» ή έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει σημαντικά μετά την οικονομική κρίση, προσφέροντας ανταγωνιστικές τιμές, υψηλές αποδόσεις από ενοίκια σε τουριστικές περιοχές και ελκυστικά φορολογικά οφέλη για τους μη μόνιμους κατοίκους.

Ο σωστός καθορισμός της τιμής μιας εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα είναι μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που λαμβάνει ένας πωλητής. Αν ορίσετε την τιμή πολύ υψηλή, το ακίνητο θα παραμείνει στην αγορά, χάνοντας την αξιοπιστία του με κάθε εβδομάδα που περνά. Αν την ορίσετε πολύ χαμηλή, χάνετε χρήματα. Η σωστή τιμή είναι αυτή που αντανακλά τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τις τιμές πώλησης παρόμοιων ακινήτων, και όχι αυτό που ελπίζουν να πετύχουν οι πωλητές.

Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα συνεπάγεται μια σειρά από αμοιβές επαγγελματιών, φόρους και διοικητικά έξοδα, τα οποία ποικίλλουν ανάλογα με τις περιστάσεις. Το να γνωρίζετε τι να περιμένετε πριν βγάλετε το ακίνητο προς πώληση σας βοηθά να σχεδιάσετε ρεαλιστικά και να αποφύγετε εκπλήξεις στη συνέχεια της διαδικασίας.

Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα ενώ ζείτε σε άλλη χώρα μπορεί να σας φανεί σαν ένα μπερδεμένο πλέγμα γραφειοκρατικών διαδικασιών σε μια γλώσσα που δεν καταλαβαίνετε. Αυτό που εκπλήσσει τους περισσότερους ιδιοκτήτες είναι το πόσο λίγες από αυτές τις διαδικασίες απαιτούν πραγματικά τη φυσική σας παρουσία. Μπορείτε να πουλήσετε ένα σπίτι στην Ελλάδα από το εξωτερικό χωρίς να χρειαστεί να ταξιδέψετε καθόλου. Η πώληση πραγματοποιείται μέσω πληρεξουσιότητας, με έναν νομικό εκπρόσωπο να ενεργεί εκ μέρους σας επί τόπου. Με τα έγγραφά σας σε τάξη και μια ομάδα που χειρίζεται τα νομικά θέματα, η όλη διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί από τη χώρα διαμονής σας.