Αναζήτηση

Ο Έλληνας πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης μια σειρά μέτρων για τη στέγαση που αφορούν τους αγοραστές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Επισκόπηση: Η ελληνική αγορά ακινήτων και η πώληση ακινήτων στην Ελλάδα

Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα ξεκινά με την κατανόηση της αγοράς, την προετοιμασία των κατάλληλων νομικών εγγράφων, τον καθορισμό μιας ρεαλιστικής τιμής πώλησης και την τήρηση των συμβολαιογραφικών και φορολογικών διαδικασιών της χώρας. Τα ελληνικά ακίνητα συνεχίζουν να προσελκύουν διεθνείς αγοραστές από την Ευρώπη και τις ΗΠΑ, ειδικά σε καθιερωμένους παραθαλάσσιους προορισμούς όπως η Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά και η Πελοπόννησος. Για τους ξένους ιδιοκτήτες που πωλούν κατοικία, βίλα ή εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, η κατανόηση του προφίλ των αγοραστών μπορεί να αποτελέσει ένα πρακτικό πρώτο βήμα κατά την προετοιμασία της πώλησης. Πολλοί διεθνείς αγοραστές από χώρες όπως οι Κάτω Χώρες, το Βέλγιο, η Γερμανία, η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο αναζητούν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, ενώ υπάρχουν και υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ που διερευνούν τις δυνατότητες απόκτησης άδειας διαμονής μέσω των υφιστάμενων ελληνικών προγραμμάτων επενδυτικής μετανάστευσης. Υπάρχει επίσης ένα μέρος της ζήτησης που προέρχεται από Έλληνες της διασποράς που επιστρέφουν για να αγοράσουν ακίνητο στη χώρα καταγωγής τους.

«Πώς μπορώ να αγοράσω από το εξωτερικό ένα σπίτι στην Ελλάδα που δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί;»

Αυτή είναι μια πολύ συχνή ερώτηση που μας κάνουν πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι σε φάση σχεδιασμού.

Σας φαίνεται ελκυστική η ιδέα να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα;

Αν ναι, θα χαρούμε να σας συναντήσουμε στη φετινή Second Home Expo, η οποία θα πραγματοποιηθεί στο Ντεν Μπος της Ολλανδίας, από τις 18 έως τις 20 Σεπτεμβρίου 2026. Κάθε χρόνο, χιλιάδες υποψήφιοι αγοραστές επισκέπτονται τη Second Home Expo για να κάνουν το πρώτο βήμα προς την αγορά μιας δεύτερης κατοικίας. Μετά από περισσότερα από 25 χρόνια σταθερής παρουσίας, η Elxis συμμετέχει και πάλι.

Η Ελλάδα αναδεικνύεται ως μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για τους ξένους αγοραστές, καθώς σχεδόν ένας στους τρεις αγοραστές (30,8%) από το εξωτερικό αναζητά ακίνητο στη χώρα με σκοπό τη μόνιμη διαμονή. Το συμπέρασμα αυτό βασίζεται στη φετινή ανάλυση των τάσεων αγοράς μεταξύ των ξένων αγοραστών, η οποία βασίζεται στο πελατολόγιό μας, και αποτελεί ένδειξη όχι μόνο της αυξανόμενης ελκυστικότητας της ελληνικής αγοράς, αλλά και του προγράμματος που έχει τεθεί σε εφαρμογή τα τελευταία χρόνια αποκλειστικά για τους συνταξιούχους.

Η πώληση ενός σπιτιού στην Ελλάδα ως ξένος ιδιοκτήτης συνεπάγεται μια σειρά αποφάσεων που ενδέχεται να διαφέρουν από ό,τι έχετε συνηθίσει σε άλλες χώρες της Ευρώπης. Το στάδιο της σύναψης της σύμβασης είναι αυτό στο οποίο λαμβάνονται οι περισσότερες από αυτές τις αποφάσεις. Για έναν πωλητή, τα ζητήματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία συνοψίζονται σε μερικά βασικά σημεία: πόσα χρήματα θα λάβετε, πότε θα τα λάβετε, πότε θα ολοκληρωθεί η πώληση και τι θα συμβεί αν η συναλλαγή αντιμετωπίσει προβλήματα. Εάν τα ρυθμίσετε σωστά στη σύμβαση, η υπόλοιπη διαδικασία θα είναι πολύ πιο εύκολη να διαχειριστεί. Είτε πουλάτε μια εξοχική κατοικία στην Κρήτη είτε ένα ακίνητο στην ακτή της Κέρκυρας, τα παρακάτω σημεία είναι αυτά στα οποία αξίζει να εστιάσετε την προσοχή σας.

Στο Lefkas Panorama, η τοποθεσία ξεπερνά τα πάντα. Ξυπνήστε στη δική σας ιδιωτική βίλα πάνω από το Νυδρί, απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στον κόλπο του Βλύχου, το Νυδρί, το Μαδούρι και τον Σκορπιό — ένα μοναδικό πανόραμα της εμβληματικής ανατολικής ακτής της Λευκάδας — με τη δική σας πισίνα και τον κήπο σας.

Για πολλούς ανθρώπους, η ιδέα της απόκτησης κατοικίας στην Ελλάδα ξεκινά από ένα συναίσθημα. Οι ηλιόλουστες μέρες, η θάλασσα, ο πιο χαλαρός ρυθμός ζωής. Αυτό που ακολουθεί συχνά είναι ένα πιο πρακτικό ερώτημα: «Πώς λειτουργεί στην πράξη η αγορά ενός σπιτιού εδώ;»

Για αυτόν ακριβώς τον λόγο, δημιουργήσαμε τον παρακάτω οδηγό, ώστε να έχετε μια σαφή εικόνα για το πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς σπιτιού στην Ελλάδα.