Μετάβαση στο περιεχόμενο
Elxis logo
ΑγαπημέναΑναζήτηση
ΑγαπημέναΑναζήτησηΣυμβουλευτείτε τους ειδικούς

Λάβετε εξειδικευμένη βοήθεια για τις αγορές σας

Αγοράστε σπίτι στην Ελλάδα με την Elxis

Βρήκατε ήδη το ακίνητο των ονείρων σας στην Ελλάδα;

Αφήστε εμάς να αναλάβουμε τα υπόλοιπα. Από την εκπροσώπησή σας έως τη διεκπεραίωση των νομικών ελέγχων και της πλήρους διαδικασίας αγοράς, η ομάδα μας εργάζεται για λογαριασμό σας από την πρώτη τηλεφωνική επικοινωνία έως την υπογραφή στο συμβολαιογράφο.

Πλήρης υποστήριξη

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από μόνος σας μπορεί να είναι αγχωτική και χρονοβόρα. Τα γλωσσικά εμπόδια, η άγνωστη γραφειοκρατία και η απόσταση από την πατρίδα σας συντελούν σε αυτό, ενώ η ελληνική αγορά ακινήτων λειτουργεί διαφορετικά από τις περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Χωρίς την κατάλληλη βοήθεια, διακινδυνεύετε να πληρώσετε λάθος τιμή, να παραβλέψετε κάποιο νομικό ζήτημα σχετικά με τον τίτλο ιδιοκτησίας ή να εμπλακείτε σε τοπικές γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα περιλαμβάνει συγκεκριμένες νομικές, διοικητικές και οικονομικές διαδικασίες, και κάθε μία από αυτές έχει τα δικά της έγγραφα και προθεσμίες.

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι μια απόφαση που αλλάζει τη ζωή, και στην Elxis στόχος μας είναι να κάνουμε τη διαδικασία όσο το δυνατόν πιο ομαλή και ευχάριστη. Με 35 χρόνια εμπειρίας στον ελληνικό κλάδο των ακινήτων, η ομάδα μας σας υποστηρίζει σε κάθε στάδιο, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στον τρόπο ζωής που επιλέγετε: ένα καλοκαιρινό σπίτι δίπλα στη θάλασσα, μια επένδυση που αποφέρει έσοδα από ενοίκια ή ένα μέρος όπου η οικογένειά σας μπορεί να εγκατασταθεί μόνιμα.

Πώς σας βοηθάμε να αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα

Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα χωρίς περιορισμούς ως προς την ιθαγένεια. Αυτό που καθιστά τη διαδικασία απαιτητική είναι οι λεπτομέρειες: η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα συνεπάγεται συγκεκριμένες νομικές, διοικητικές και οικονομικές διαδικασίες. Εδώ είναι που αναλαμβάνει η ομάδα μας.

Κάθε αγοραστής πρέπει να αποκτήσει ΑΦΜ. Η νομική μας ομάδα υποβάλλει την αίτηση εκ μέρους σας και συντάσσει πληρεξούσιο, ώστε να μπορούμε να ενεργούμε για λογαριασμό σας χωρίς να απαιτείται η φυσική σας παρουσία. Σημαντική σημείωση: Δεν απαιτείται ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός, αν και πολλοί αγοραστές τον θεωρούν χρήσιμο για τις πληρωμές μετά την απόκτηση του ακινήτου.

Ο νομικός έλεγχος που διενεργούμε περιλαμβάνει την επαλήθευση της ιδιοκτησίας, των εμπράγματων βαρών και των πολεοδομικών αδειών πριν δεσμευτείτε. Γενικά, η διαδικασία αγοράς διαρκεί συνήθως τρεις έως έξι μήνες, και εμείς τη διαχειριζόμαστε από την αρχή έως το τέλος, ενημερώνοντάς σας σε κάθε στάδιο. Με αυτόν τον τρόπο, γνωρίζετε πάντα τι έχει γίνει και τι ακολουθεί.

Τι μας ξεχωρίζει

Η Elxis ξεκίνησε ως νομικό γραφείο που βοηθούσε διεθνείς αγοραστές που ανακάλυπταν την Ελλάδα, και αυτή η νομική βάση εξακολουθεί να διαμορφώνει τον τρόπο με τον οποίο λειτουργούμε σήμερα. Οι εσωτερικοί μας δικηγόροι και σύμβουλοι ακινήτων συνεργάζονται στενά, οπότε οι άνθρωποι που ελέγχουν τον τίτλο ιδιοκτησίας σας και εκείνοι που σας βοηθούν να βρείτε ένα ακίνητο αποτελούν μέρος της ίδιας ομάδας.

Οι σύμβουλοι ακινήτων μας αμείβονται με μισθό και όχι με προμήθεια, πράγμα που σημαίνει ότι δεν ανταμείβονται για την ολοκλήρωση μιας πώλησης, αλλά για το πόσο καλά ενημερωμένοι και ικανοποιημένοι είστε, ώστε να μπορείτε να αφιερώσετε τον χρόνο σας και να θέσετε κάθε ερώτηση που έχετε. Και επειδή η ομάδα μας συνδυάζει τον ελληνικό με τον δυτικοευρωπαϊκό τρόπο εργασίας, σας εξηγούμε επίσης τις διαδικασίες και τις προσδοκίες που κρύβονται πίσω από τη γλώσσα, ώστε τίποτα στη διαδικασία να μην σας φαίνεται ξένο.

Σαφή κόστη από την αρχή

Πριν υποβάλετε προσφορά, σας εξηγούμε λεπτομερώς κάθε κόστος, ώστε ο προϋπολογισμός σας να μην κρύβει εκπλήξεις. Τα επιπλέον έξοδα για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα ανέρχονται συνήθως στο 10% της τιμής αγοράς.

Σας προετοιμάζουμε επίσης για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού στην Ελλάδα. Πληρώνετε έναν ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας που ονομάζεται ΕΝΦΙΑ και υποβάλλετε ετήσια φορολογική δήλωση στην Ελλάδα.

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες εδώ: Οδηγός για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα

Με τοπική γνώση

Σπίτια προς πώληση σε όλη την Ελλάδα

Η Ελλάδα προσφέρει μια πλήρη γκάμα περιοχών που αξίζει να ανακαλύψετε, και οι σύμβουλοί μας στον τομέα των ακινήτων γνωρίζουν τις περιοχές για τις οποίες ρωτούν περισσότερο οι αγοραστές μας. Από τα γραφεία μας στη Θεσσαλονίκη, το Ρέθυμνο και τον Πλακιά, καθώς και από το γραφείο που θα ανοίξει σύντομα στην Καλαμάτα, βοηθάμε τους διεθνείς αγοραστές να βρουν και να αγοράσουν ακίνητα προς πώληση στην Ελλάδα, στα ελληνικά νησιά και στην ηπειρωτική χώρα.

Στην Κρήτη και στα άλλα ελληνικά νησιά, οι αγοραστές μπορούν να βρουν παραδοσιακές κατοικίες, πολυτελείς βίλες και σύγχρονες βίλες μπροστά στη θάλασσα με πανοραμική θέα. Στην ηπειρωτική Ελλάδα, η Κεντρική Μακεδονία συνδυάζει τις όμορφες παραλίες της Χαλκιδικής με την ακτογραμμή στους πρόποδες του Ολύμπου. Η Πελοπόννησος προσφέρει κατοικίες και οικόπεδα σε χαμηλότερες τιμές, σε απόσταση οδήγησης από την Αθήνα. Στα δυτικά, τα Ιόνια Νησιά είναι γνωστά για τα κρυστάλλινα νερά τους, ενώ η Δυτική Ελλάδα και η Δυτική Μακεδονία προσφέρουν πιο ήσυχες ευκαιρίες αγοράς ακινήτων.

Το χαρτοφυλάκιό μας περιλαμβάνει μια μεγάλη ποικιλία κατοικιών προς πώληση και, όποια περιοχή κι αν έχετε στο μυαλό σας, η αναζήτησή σας ξεκινά με τον ίδιο τρόπο: με μια χωρίς δέσμευση βιντεοκλήση με έναν από τους συμβούλους ακινήτων μας. Μαζί, συζητάτε τα κριτήρια αναζήτησής σας, τον προϋπολογισμό σας, τον τρόπο ζωής που έχετε στο μυαλό σας και τους στόχους σας, είτε πρόκειται για καλοκαιρινή κατοικία, ακίνητο προς ενοικίαση ή ένα μέρος όπου μπορεί να εγκατασταθεί η οικογένειά σας.

Από εκεί και πέρα, αναλαμβάνουμε εμείς την αναζήτηση για εσάς. Αντί για έναν γενικό χάρτη γεμάτο αγγελίες, λαμβάνετε μια εξατομικευμένη επιλογή ακινήτων που έχουμε ήδη εξετάσει. Όταν επισκεφθείτε τα ακίνητα αυτοπροσώπως, η επίσκεψη επιβεβαιώνει αυτό που ήδη γνωρίζετε.

Πώς να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα με την Elxis

Βήματα

1. Μια τηλεφωνική επικοινωνία χωρίς δέσμευση: Σας εξηγούμε πώς λειτουργούν οι συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών, των φόρων και των σημείων που πρέπει να προσέξετε.

2. Αναλαμβάνουμε τις λεπτομέρειες: Επικοινωνούμε με τον πωλητή και διαπραγματευόμαστε την τιμή, ενώ η εσωτερική νομική ομάδα μας ελέγχει την ιδιοκτησία, τυχόν βάρη και άδειες δόμησης και συντάσσει το συμβόλαιο. Μια ομάδα, οπότε δεν χρειάζεται να συντονίζετε ξεχωριστά μεσίτη και δικηγόρο.

3. Μεταβίβαση ακινήτου: Είμαστε παρόντες στο συμβολαιογραφείο για τα τελικά βήματα και, στη συνέχεια, καταχωρούμε το ακίνητο στο ελληνικό κτηματολόγιο.

4. Κάθε βήμα στη γλώσσα σας: Απαντάμε στις ερωτήσεις σας καθώς προκύπτουν και εξηγούμε τους σχετικούς ελληνικούς νόμους στη μητρική σας γλώσσα, ώστε να μην χαθεί τίποτα στη μετάφραση.

5. Υποστήριξη στη σύνταξη συμβολαίου: Μπορούμε ακόμη και να σας βοηθήσουμε στη σύνταξη συμβολαίου αν συνεργάζεστε με δικό σας κατασκευαστή, συμβάλλοντας ώστε ο κατασκευαστής να λογοδοτεί και τα συμφέροντά σας να προστατεύονται.

6. Μετά την πώληση: Παραμένουμε σε επαφή μαζί σας και μετά τη συμβολαιογραφική πράξη, απαντώντας στις ερωτήσεις σας, ενημερώνοντάς σας για νομικές αλλαγές και βοηθώντας σας αν αποφασίσετε ποτέ να πουλήσετε το ακίνητο.

Οι υπηρεσίες μας

  • Αναζήτηση ακινήτων με βάση τις επιθυμίες και τις προτιμήσεις των πελατών μας.

  • Εσωτερική νομική υποστήριξη, συμπεριλαμβανομένης της νομικής δέουσας επιμέλειας και της αίτησής σας προς την AFM.

  • Πολύγλωσση υποστήριξη (αγγλικά, ολλανδικά, γερμανικά, γαλλικά, ελληνικά).

  • Οργάνωση επισκέψεων από αξιόπιστους επαγγελματίες.

  • Βοήθεια με τις τοπικές γραφειοκρατικές διαδικασίες και τους κανονισμούς κατά τη διάρκεια και μετά την πώληση.

  • Πρόσβαση σε ένα δίκτυο αξιόπιστων συνεργατών (τοπογράφοι, πολιτικοί μηχανικοί, συμβολαιογράφοι).

  • Ασφαλής διαχείριση της συναλλαγής με εξατομικευμένη υποστήριξη και ενημερώσεις σχετικά με την πρόοδο της διαδικασίας.

Όπως δήλωσε ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτής της Elxis:

“«Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα θα πρέπει να αποτελεί μια συναρπαστική εμπειρία, αλλά και μια διαδικασία που απαιτεί καλή προετοιμασία. Αφιερώστε χρόνο για να κατανοήσετε όχι μόνο το ακίνητο, αλλά και τη γενικότερη διαδικασία που το περιβάλλει. Κάντε ερωτήσεις, βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε πλήρως το περιεχόμενο των εγγράφων που υπογράφετε και συνεργαστείτε με άτομα που γνωρίζουν καλά την αγορά».”

Επικοινωνήστε μαζί μας!

Μάθετε περισσότερα