Βήματα για την αγορά ακινήτου με την Elxis
1. Μια πρώτη συζήτηση, χωρίς καμία δέσμευση
Όλα ξεκινούν με ένα τηλεφώνημα, μια βιντεοκλήση ή μια επίσκεψη σε ένα από τα γραφεία μας στην Ουτρέχτη, τη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη ή το νέο μας γραφείο που θα ανοίξει σύντομα στην Καλαμάτα. Καταγράφουμε τα στοιχεία που έχουν σημασία για εσάς ως υποψήφιο αγοραστή: την περιοχή, τον τύπο του ακινήτου (σπίτι, διαμέρισμα ή οικόπεδο), τον προϋπολογισμό σας και τον τρόπο με τον οποίο σκοπεύετε να το αξιοποιήσετε. Σας παρέχουμε επίσης πρακτικές συμβουλές σχετικά με τη διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων των φόρων, των διαδικασιών και των σημείων στα οποία αξίζει να δώσετε προσοχή.
Η επιλογή μιας περιοχής είναι συχνά η πρώτη ουσιαστική απόφαση. Η Ελλάδα διαθέτει χιλιάδες νησιά και νησίδες, καθώς και εκτεταμένη ακτογραμμή στην ηπειρωτική χώρα. Με τα πολλά εμπορικά αεροδρόμια, υπάρχουν πολλές δημοφιλείς περιοχές που εξυπηρετούνται από απευθείας πτήσεις από το εξωτερικό κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου, χωρίς να απαιτείται ανταπόκριση μέσω Αθήνας. Ο σύμβουλός σας θα σας βοηθήσει να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα κάθε περιοχής σε σχέση με τον τρόπο που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την κατοικία σας.
2. Μια επιλογή που σας ταιριάζει
Ο ιστότοπός μας παρουσιάζει μόνο ένα μέρος του χαρτοφυλακίου μας. Ο σύμβουλός σας συνθέτει μια επιλογή που λαμβάνει υπόψη τις επιθυμίες σας και σας εξηγεί λεπτομερώς κάθε επιλογή, συμπεριλαμβανομένων των μειονεκτημάτων της. Μέχρι τη στιγμή που θα ταξιδέψετε στην Ελλάδα, θα γνωρίζετε ήδη πολλά για τα ακίνητα που θα επισκεφθείτε.
3. Επισκέψεις στην Ελλάδα
Μια εικόνα αξίζει περισσότερο από χίλιες λέξεις, αλλά μια επίσκεψη αξίζει περισσότερο από χίλιες εικόνες. Μόνο όταν σταθείτε στη βεράντα και περπατήσετε στους δρόμους γύρω από το ακίνητο, θα ξέρετε πραγματικά αν ένα μέρος είναι το κατάλληλο για εσάς.
Δεν οργανώνουμε ταξίδια επίσκεψης με πιεστικό πρόγραμμα που καταλήγουν σε σύμβαση την τελευταία ημέρα. Επισκέπτεστε τα ακίνητα όταν σας βολεύει, και ο εξειδικευμένος σύμβουλός σας σας συνοδεύει επί τόπου. Σας υποδεικνύει τι πρέπει να προσέξετε και επισημαίνει πιθανά προβλήματα πριν δεσμευτείτε. Η επίσκεψη πρέπει να επιβεβαιώσει όσα ήδη γνωρίζετε, όχι να σας εκπλήξει.
4. Η νομική μας ομάδα αναλαμβάνει
Μόλις αποφασίσετε να προχωρήσετε στη διαδικασία αγοράς, οι δικηγόροι μας αναλαμβάνουν τα νομικά θέματα. Υποβάλλουν αίτηση για τον ελληνικό φορολογικό σας αριθμό (ΑΦΜ) και συντάσσουν πληρεξούσιο, ώστε να μπορούμε να ενεργούμε εκ μέρους σας στην Ελλάδα. Επίσης, ελέγχουν τον τίτλο ιδιοκτησίας, το ιστορικό ιδιοκτησίας και τυχόν χρέη ή περιορισμούς που βαρύνουν το ακίνητο, διαπραγματεύονται την τιμή και τους όρους με τον πωλητή και συντάσσουν τη σύμβαση αγοράς. Σας εξηγούμε κάθε βήμα και τη σχετική ελληνική νομοθεσία, στη γλώσσα σας, ώστε να λαμβάνετε κάθε απόφαση έχοντας πλήρη εικόνα της κατάστασης.
5. Υπογραφή στον συμβολαιογράφο
Είμαστε παρόντες στο τελικό ραντεβού στον συμβολαιογράφο και στη μεταβίβαση του ακινήτου. Στη συνέχεια, καταχωρούμε το ακίνητο στο Εθνικό Κτηματολόγιο, οπότε ολοκληρώνεται η μεταβίβαση της κυριότητας. Εάν δεν μπορείτε να είστε στην Ελλάδα για την υπογραφή, η πληρεξουσιότητα μας επιτρέπει να υπογράψουμε εκ μέρους σας.
6. Μετά την αγορά
Η σχέση μας δεν τελειώνει στον συμβολαιογράφο. Ως ιδιοκτήτης, λαμβάνετε το ενημερωτικό δελτίο μας για ιδιοκτήτες ακινήτων με ενημερώσεις σχετικά με τη νομοθεσία και πρακτικά θέματα. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με ερωτήσεις σχετικά με ανακαινίσεις, ενοικιάσεις ή συντήρηση, ώστε να μπορείτε απλά να απολαύσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα. Αν αποφασίσετε να πουλήσετε αργότερα, μπορούμε να αναρτήσουμε το ακίνητό σας για λογαριασμό σας.
Οι αγοραστές της Elxis που μεταπωλούν μέσω εμάς λαμβάνουν τη νομική μας υποστήριξη δωρεάν.
