Schritte zum Kauf einer Immobilie mit Elxis
1. Ein erstes, unverbindliches Gespräch
Es beginnt mit einem Telefonat, einem Videoanruf oder einem Besuch in einer unserer Niederlassungen in Utrecht, Thessaloniki, auf Kreta oder in unserer künftigen Niederlassung in Kalamata. Wir ermitteln, was Ihnen als potenziellem Käufer wichtig ist: die Region, die Art der Immobilie (ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück), Ihr Budget und wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Außerdem geben wir Ihnen praktische Ratschläge dazu, wie der Kauf in Griechenland abläuft, einschließlich Steuern, Verfahren und der Punkte, auf die Sie achten sollten.
Die Wahl einer Region ist oft die erste echte Entscheidung. Griechenland verfügt über Tausende von Inseln und Inselchen sowie eine lange Festlandküste. Dank zahlreicher kommerzieller Flughäfen gibt es viele beliebte Regionen, die in der Saison Direktflüge aus dem Ausland anbieten, ohne dass ein Umstieg in Athen erforderlich ist. Ihr Berater hilft Ihnen dabei, die Vorzüge der einzelnen Gebiete gegen Ihre geplanten Nutzungsvorstellungen abzuwägen.
2. Eine Auswahl, die zu Ihnen passt
Unsere Website zeigt nur einen Teil unseres Portfolios. Ihr Berater stellt eine Auswahl zusammen, die Ihre Wünsche berücksichtigt, und erläutert Ihnen jede Option, einschließlich ihrer Nachteile. Wenn Sie nach Griechenland reisen, wissen Sie bereits sehr viel über die Immobilien, die Sie besichtigen werden.
3. Besichtigungen in Griechenland
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigung sagt mehr als tausend Bilder. Erst wenn Sie auf der Terrasse gestanden und die Straßen in der Umgebung erkundet haben, wissen Sie wirklich, ob ein Ort der richtige ist.
Wir organisieren keine straff organisierten Besichtigungsreisen, die am letzten Tag mit einem Vertragsabschluss enden. Sie besuchen die Objekte, wann es Ihnen passt, und Ihr persönlicher Berater begleitet Sie vor Ort. Er weist Sie darauf hin, worauf Sie achten sollten, und macht Sie auf mögliche Probleme aufmerksam, bevor Sie sich festlegen. Die Besichtigung soll bestätigen, was Sie bereits wissen, und Sie nicht überraschen.
4. Unser Rechtsteam übernimmt
Sobald Sie sich entscheiden, den Kaufprozess fortzusetzen, kümmern sich unsere Anwälte um die rechtlichen Aspekte. Sie beantragen Ihre griechische Steuernummer (AFM) und erstellen eine Vollmacht, damit wir in Griechenland in Ihrem Namen handeln können. Außerdem prüfen sie das Eigentumsrecht, die Eigentumsgeschichte sowie etwaige Schulden oder Belastungen der Immobilie, verhandeln den Preis und die Konditionen mit dem Verkäufer und entwerfen den Kaufvertrag. Wir erklären Ihnen jeden Schritt und die dahinterstehenden griechischen Rechtsvorschriften in Ihrer Sprache, damit Sie jede Entscheidung mit vollständiger Kenntnis der Sachlage treffen können.
5. Unterzeichnung beim Notar
Wir sind beim abschließenden Notartermin und bei der Eigentumsübertragung anwesend. Anschließend lassen wir die Immobilie beim nationalen Katasteramt eintragen, womit die Eigentumsübertragung abgeschlossen ist. Sollten Sie bei der Unterzeichnung nicht in Griechenland sein können, ermöglicht uns die Vollmacht, in Ihrem Namen zu unterzeichnen.
6. Nach dem Kauf
Unsere Beziehung endet nicht beim Notar. Als Eigentümer erhalten Sie unseren Newsletter für Hausbesitzer mit aktuellen Informationen zu gesetzlichen Änderungen und praktischen Angelegenheiten. Wir stehen Ihnen auch bei Fragen zu Renovierungen, Vermietung oder Instandhaltung zur Seite, damit Sie Ihr Zuhause in Griechenland unbeschwert genießen können. Sollten Sie sich später für einen Verkauf entscheiden, können wir Ihre Immobilie für Sie inserieren.
Elxis-Käufer, die ihre Immobilie über uns weiterverkaufen, erhalten unsere rechtliche Unterstützung kostenlos.
