Tagesordnung

In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Griechenland stetig gestiegen. Es gibt viele Gründe, die Griechenland zu einem idealen Land für eine Zweitwohnung (oder sogar eine Erstwohnung) machen.

Klima

Griechenland weist ein typisches Mittelmeerklima auf, mit milden Wintern und trockenen Sommern sowie Sonnenschein fast das ganze Jahr über (320 Tage im Jahr). Die wärmste Zeit ist Ende Juli bis Anfang August mit Durchschnittstemperaturen zwischen 29 und 35 °C (84–95 °F), doch gerade in dieser Zeit sorgt der jährliche Nordwind von der Ägäis für eine gewisse Abkühlung.

Große landschaftliche Vielfalt

Griechenland verfügt über eine riesige Küstenlinie mit 3.000 Inseln, von denen 138 bewohnt sind. Sie bieten wunderschöne Strände, kleine Buchten, Sonne und Meer. Der griechische Archipel ist ein Segelparadies par excellence. Ein Land voller Geschichte, Mythen und unzähliger archäologischer Stätten. Doch die größte Anziehungskraft Griechenlands bleibt natürlich die Sonne und das Meer.

Gute Erreichbarkeit

Griechenland ist das Land mit den meisten Flughäfen in Europa (mehr als 45). Jeder Winkel des Landes ist täglich erreichbar, entweder direkt mit einem Charterflug oder mit einem Zwischenstopp in Athen. Mit dem Auto ist Griechenland über Italien gut erreichbar; von mehreren italienischen Häfen aus können Sie die Überfahrt mit dem Auto auf einer der vielen Luxusfähren antreten.

Rechtliche Transparenz

Das griechische Recht basiert teilweise auf deutschem und französischem Recht. Eigentum ist unantastbar, wie beispielsweise in den Niederlanden und in Belgien. Der Schutz des Eigentums gilt als Grundrecht und ist in der Verfassung verankert. Werden die rechtlichen Verfahren mit der gebotenen Sorgfalt abgewickelt, ist der Käufer zu 100 % Eigentümer – ohne Einschränkungen, Vorbehalte oder Kleingedrucktes.

Kleinmaßstäbigkeit

Im Gegensatz zu Ländern wie Spanien und der Türkei verbietet das griechische Recht den Bau von Megaprojekten. So dürfen außerhalb der Dorfgrenzen auf einem Grundstück von mindestens 4.000 m² maximal 200 m² bebaut werden. Das zu errichtende Haus darf dabei nicht höher als 7,5 Meter sein. Diese strengen Bauvorschriften – in Verbindung mit der Landschaft – haben dafür gesorgt, dass es in Griechenland keine Projekte mit Hunderten von Häusern gibt.

Das stärkste Verkaufsargument für Griechenland lässt sich vielleicht nicht direkt messen, ist aber deshalb nicht weniger spürbar. Stellen Sie diese Frage einem durchschnittlichen Besucher in Griechenland, und Sie werden stets dieselbe Antwort erhalten: die griechische Gastfreundschaft.

Unter Berücksichtigung all dieser Aspekte ist Griechenland für viele das ideale Land, um eine Zweitwohnung zu erwerben – sei es auf dem herrlichen Festland oder auf einer der vielen wunderschönen Inseln mit Blick auf das unendliche azurblaue griechische Meer.

Eine vollständige Liste der Vorteile eines Eigenheims in Griechenland finden Sie in unserem umfassenden Leitfaden hier.

Elxis ist kein herkömmliches Immobilienbüro. Wir begannen 1991 in Utrecht, Niederlande, als Anwaltskanzlei, die niederländische und belgische Käufer bei Immobiliengeschäften in Griechenland beriet. Diese Geschichte sowie die seitdem gesammelten 35 Jahre Erfahrung prägen bis heute unsere Arbeitsweise. Heute, als führender Anbieter im Bereich internationaler Immobilientransaktionen, begleitet unser Team aus Rechtsanwälten, Beratern und Immobilienspezialisten internationale Käufer und Verkäufer in ihrer jeweiligen Sprache durch alle Phasen einer griechischen Immobilientransaktion.

Viele der Aufgaben des Notars werden in Griechenland vom Rechtsanwalt wahrgenommen. Nach griechischem Recht waren Verkäufer und Käufer jahrelang verpflichtet, sich bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags von einem eigenen Rechtsanwalt unterstützen zu lassen. Im Zuge der Marktliberalisierung ist diese rechtliche Unterstützung jedoch nicht mehr zwingend vorgeschrieben.

In der Praxis ist die Rolle des Rechtsanwalts jedoch unverzichtbar, da er eine Reihe von vor- und nachvertraglichen Maßnahmen übernimmt, die für den Ablauf der Transaktion unerlässlich sind. Dies gilt insbesondere für Personen, die mit dem griechischen Rechtssystem und dem griechischen Immobilienmarkt nicht vertraut sind.

Elxis verfügt über eigene englisch- (und niederländisch-)sprachige Anwälte, die Ihnen alles erklären und den gesamten Prozess abwickeln, von der Katastervermessung bis zur Katastereintragung.

Um mehr über die Rolle eines Maklers, Notars und Anwalts beim Kauf einer Immobilie in Griechenland zu erfahren, klicken Sie hier.

Ja, mehr als ein Drittel unserer Kunden hat sein Traumhaus selbst gefunden und uns anschließend mit der Begleitung und Abwicklung des Kaufs beauftragt. Wir unterstützen Sie bei den ersten Gesprächen mit dem Verkäufer, bei den Preisverhandlungen sowie bei der Abwicklung durch einen privaten Kaufvertrag, eine Katastervermessung und die notarielle Beurkundung.

Wir kümmern uns darum, damit Sie ein schönes Zuhause erhalten.

Seit 1991 bringt Elxis griechische Immobilienverkäufer mit seriösen internationalen Käufern zusammen, und wir wickeln alle Aspekte des Verkaufs intern ab. Zunächst einmal sind unsere Käufer gut vorbereitet, da wir ihr Budget, ihre bevorzugten Standorte und ihre Pläne bereits kennen, bevor sie eine Immobilie besichtigen. Zweitens helfen wir Ihnen dabei, einen Angebotspreis festzulegen, der auf realen lokalen Daten basiert, wodurch Ihre Immobilie die besten Chancen auf einen schnellen Verkauf zu einem marktgerechten Preis erhält. Drittens – und das ist besonders wichtig – kümmert sich unser hauseigenes Team aus 10 Rechtsanwälten um die Due Diligence, die Eigentumsüberprüfung, die Katastereintragung, die Vertragsgestaltung und das Transaktionsmanagement. Darüber hinaus erreichen Sie Käufer auf internationalen Märkten über unsere eigene Website, die führenden Portale, Immobilienmessen, Roadshows und einen wöchentlichen Newsletter, sodass die richtigen Interessenten Ihre Immobilie in ihrer eigenen Sprache sehen.

Das Angebot in unserem Portfolio reicht von modernen Villen und Apartments direkt am Strand bis hin zu traditionellen Steinhäusern und Neubauprojekten. Faktoren, die für uns bei der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Hauses von Bedeutung sind, sind: die Nähe zum Strand, die Aussicht und die Vorzüge der Lage der Immobilie.

Die meisten unserer Käufer sind Westeuropäer, die auf der Suche nach einer Ferienimmobilie oder einer Kapitalanlage in Griechenland sind, und viele finden über unseren wöchentlichen Newsletter zu uns, der an über 30.000 Abonnenten versendet wird. Darüber hinaus wird Ihre Immobilie über unsere Website, unsere Social-Media-Kanäle sowie auf den führenden internationalen Portalen beworben, auf denen ernsthafte Käufer suchen.