Agenda

De laatste jaren is er steeds meer vraag naar onroerend goed in Griekenland. Er zijn veel redenen die Griekenland een ideaal land maken voor een tweede (of zelfs eerste) huis.

Klimaat

Griekenland heeft een typisch mediterraan klimaat, met zachte winters en droge zomers en bijna het hele jaar door zon (320 dagen per jaar). De warmste periode is eind juli - begin augustus, met gemiddelde temperaturen tussen 29 en 35°C, maar in deze periode zorgt de jaarlijkse noordenwind uit de Egeïsche Zee voor voorkoeling.

Grote verscheidenheid in landschap

Griekenland heeft een enorme kustlijn, met 3000 eilanden, waarvan er 138 bewoond zijn. Ze bieden prachtige stranden, kleine baaien, zon en zee. De Griekse archipel is een zeilparadijs bij uitstek. Een land vol geschiedenis, mythen en ontelbare archeologische vindplaatsen. Maar de grote aantrekkingskracht van Griekenland blijft natuurlijk de zon en de zee.

Goede bereikbaarheid

Griekenland is het land met de meeste luchthavens van Europa (meer dan 45). Elke uithoek van het land is dagelijks bereikbaar, rechtstreeks met een chartervlucht of met een tussenstop in Athene. Met de auto is Griekenland goed bereikbaar via Italië; vanuit verschillende Italiaanse havens kun je de overtocht maken met een van de vele luxe veerboten.

Juridische transparantie

Het Griekse recht is deels gebaseerd op het Duitse en Franse recht. Eigendom is heilig, net als in Nederland en België bijvoorbeeld. De bescherming van eigendom wordt gezien als een grondrecht en is vastgelegd in de grondwet. Als juridische procedures zorgvuldig worden doorlopen, is de koper 100% eigenaar, zonder beperkingen, voorbehouden of kleine lettertjes.

Kleinschaligheid

In tegenstelling tot landen als Spanje en Turkije verbiedt de Griekse wet de bouw van megaprojecten. Zo mag er buiten de dorpsgrenzen maximaal 200 m² gebouwd worden op een perceel van minimaal 4.000 m². Het te bouwen huis mag dan niet hoger zijn dan 7,5 meter. Deze strenge bouwvoorschriften - in combinatie met het landschap - hebben ervoor gezorgd dat er in Griekenland geen projecten met honderden huizen te vinden zijn.

Het sterkste verkoopargument van Griekenland is misschien niet direct meetbaar, maar daarom niet minder voelbaar. Stel deze vraag aan de gemiddelde bezoeker van Griekenland en je krijgt altijd hetzelfde antwoord: de Griekse gastvrijheid. Samen met alle bovenstaande, meer rationele argumenten is Griekenland voor velen het ideale land om een tweede huis te kopen, op het prachtige vasteland of op een van de vele prachtige eilanden, met uitzicht op de oneindige azuurblauwe Griekse zee.

Voor een complete lijst met voordelen van een huis in Griekenland, zie onze complete gids hier.

• Juridische begeleiding van begin tot eind

• Bijna 30 jaar ervaring op het gebied van Grieks onroerend goed: uitstekende kennis

• Uw contactpersoon in het Engels, Nederlands of Duits

• Engels- (en moedertaalsprekende Nederlands) sprekende Griekse advocaten staan tot uw dienst

• Onze advocaten regelen uw Griekse belastingnummer door u onder andere bij de belastingdienst te vertegenwoordigen.

• Wij verzorgen de volledige afwikkeling van de verkoop: kadasteronderzoek, notariële overdracht, inschrijving in het kadaster

• Advies over juridische, fiscale en praktische zaken

Veel van de taken van de notaris in Griekenland worden gedaan door de advocaat. Volgens de Griekse wet moesten vroeger zowel de verkoper als de koper bij het tekenen van het verkoopcontract hun eigen advocaat erbij hebben. Door de liberalisering van de markt is deze juridische hulp nu niet meer verplicht.

In de praktijk is de rol van de advocaat echter onmisbaar, omdat hij een aantal pre- en postcontractuele handelingen verricht die essentieel zijn voor het verloop van de transactie. Dit geldt zeker voor mensen die niet bekend zijn met het Griekse rechtssysteem en de Griekse vastgoedmarkt.

Elxis heeft zijn eigen Engels (en Nederlands) sprekende advocaten die alles uitleggen en het hele proces regelen, van kadastraal onderzoek tot kadastrale registratie.

Klik hier voor meer info over de rol van een makelaar, notaris en advocaat bij het kopen van een huis in Griekenland.

Ja, meer dan een derde van onze klanten heeft zelf hun droomhuis gevonden en ons daarna gevraagd om de aankoop te begeleiden en af te handelen. We helpen je bij de eerste gesprekken met de verkoper, het onderhandelen over de prijs, het regelen van een onderhandse overeenkomst, het kadastraal onderzoek en de notariële akte.

We zorgen ervoor dat je een fijne woning krijgt.

Sinds 1991 brengt Elxis Griekse verkopers van onroerend goed in contact met serieuze internationale kopers, en wij regelen alle aspecten van de verkoop volledig in eigen beheer. Ten eerste zijn onze kopers goed voorbereid, omdat wij al vóór de bezichtiging van een woning inzicht hebben in hun budget, voorkeurslocaties en plannen. Ten tweede helpen wij u bij het vaststellen van een vraagprijs die is gebaseerd op actuele lokale gegevens, waardoor uw onroerend goed de beste kans heeft op een snelle verkoop tegen een prijs die de markt weerspiegelt. Ten derde, en dit is van groot belang, verzorgt ons interne team van 10 juristen de due diligence, eigendomsonderzoeken, kadastrale registratie, contracten en transactiebeheer. Bovendien bereikt uw woning kopers op internationale markten via onze eigen website, de toonaangevende portalen, vastgoedbeurzen, roadshows en een wekelijkse nieuwsbrief, zodat de juiste mensen het in hun eigen taal te zien krijgen.

Het aanbod in onze portefeuille varieert van moderne villa’s en appartementen aan het strand tot traditionele stenen woningen en nieuwbouwprojecten. Factoren die voor ons van belang zijn bij de verkoop van een woning zijn: de nabijheid van het strand, het uitzicht en wat de locatie van het onroerend goed te bieden heeft.

Het merendeel van onze kopers bestaat uit West-Europeanen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een investering in Griekenland, en velen vinden ons via onze wekelijkse nieuwsbrief, die naar meer dan 30.000 abonnees wordt verstuurd. Daarnaast wordt uw woning gepromoot via onze website, onze sociale mediakanalen en de toonaangevende internationale portalen waar serieuze kopers zoeken.