Agenda

De afgelopen jaren is de vraag naar onroerend goed in Griekenland toegenomen. Er zijn tal van redenen waarom Griekenland een ideaal land is voor een tweede (of zelfs eerste) woning.

Klimaat

Griekenland heeft een typisch mediterraan klimaat, met milde winters en droge zomers, en bijna het hele jaar door zon (320 dagen per jaar). De warmste periode is eind juli – begin augustus, met gemiddelde temperaturen tussen 29 en 35 °C (84-95 °F), maar juist in deze periode zorgt de jaarlijkse noordenwind vanuit de Egeïsche Zee voor enige verkoeling.

Grote verscheidenheid aan landschappen

Griekenland heeft een enorme kustlijn, met 3000 eilanden, waarvan er 138 bewoond zijn. Deze bieden prachtige stranden, kleine baaien, zon en zee. De Griekse archipel is bij uitstek een zeilparadijs. Een land vol geschiedenis, mythen en talloze archeologische vindplaatsen. Maar de grote aantrekkingskracht van Griekenland blijft natuurlijk de zon en de zee.

Goede bereikbaarheid

Griekenland is het land met de meeste luchthavens in Europa (meer dan 45). Elke uithoek van het land is dagelijks bereikbaar, hetzij rechtstreeks met een chartervlucht, hetzij met een tussenstop in Athene. Met de auto is Griekenland gemakkelijk bereikbaar via Italië; vanuit verschillende Italiaanse havens kunt u de overtocht met de auto maken met een van de vele luxe veerboten.

Juridische transparantie

Het Griekse recht is deels gebaseerd op het Duitse en Franse recht. Eigendom is heilig, net als bijvoorbeeld in Nederland en België. De bescherming van eigendom wordt beschouwd als een grondrecht en is vastgelegd in de grondwet. Wanneer de juridische procedures met de nodige zorgvuldigheid worden afgerond, is de koper voor 100% eigenaar, zonder beperkingen, voorbehouden of kleine lettertjes.

Kleinschaligheid

In tegenstelling tot landen als Spanje en Turkije verbiedt de Griekse wetgeving de bouw van megaprojecten. Buiten de dorpsgrenzen mag er dus maximaal 200 m² worden gebouwd op een perceel van ten minste 4.000 m². Het te bouwen huis mag dan niet hoger zijn dan 7,5 meter. Deze strenge bouwvoorschriften – in combinatie met het landschap – hebben ervoor gezorgd dat er in Griekenland geen projecten met honderden huizen te vinden zijn.

Het sterkste verkoopargument voor Griekenland is misschien niet direct meetbaar, maar daarom niet minder waarneembaar. Stel deze vraag aan de gemiddelde bezoeker in Griekenland en u zult altijd hetzelfde antwoord krijgen: de Griekse gastvrijheid.

Rekening houdend met al het bovenstaande is Griekenland voor velen het ideale land om een tweede woning te kopen, op het prachtige vasteland of op een van de vele schitterende eilanden, met uitzicht op de oneindige azuurblauwe Griekse zee.

Voor een volledig overzicht van de voordelen van het bezitten van een woning in Griekenland kunt u hier onze complete gids raadplegen.

Elxis is geen traditioneel makelaarskantoor. Wij zijn in 1991 in Utrecht, Nederland, begonnen als advocatenkantoor dat Nederlandse en Belgische kopers adviseerde over onroerend goed in Griekenland. Die geschiedenis, en de 35 jaar ervaring die wij sindsdien hebben opgedaan, zijn nog steeds bepalend voor de manier waarop wij werken. Vandaag de dag, als toonaangevende aanbieder op het gebied van internationale vastgoedtransacties, begeleidt ons team van advocaten, adviseurs en vastgoedspecialisten internationale kopers en verkopers bij elk onderdeel van een Griekse vastgoedtransactie, in hun eigen taal.

Veel van de taken van de notaris in Griekenland worden gedaan door de advocaat. Volgens de Griekse wet moesten vroeger zowel de verkoper als de koper bij het tekenen van het verkoopcontract hun eigen advocaat erbij hebben. Door de liberalisering van de markt is deze juridische hulp nu niet meer verplicht.

In de praktijk is de rol van de advocaat echter onmisbaar, omdat hij een aantal pre- en postcontractuele handelingen verricht die essentieel zijn voor het verloop van de transactie. Dit geldt zeker voor mensen die niet bekend zijn met het Griekse rechtssysteem en de Griekse vastgoedmarkt.

Elxis heeft zijn eigen Engels (en Nederlands) sprekende advocaten die alles uitleggen en het hele proces regelen, van kadastraal onderzoek tot kadastrale registratie.

Klik hier voor meer info over de rol van een makelaar, notaris en advocaat bij het kopen van een huis in Griekenland.

Ja, meer dan een derde van onze klanten heeft zelf hun droomhuis gevonden en ons daarna gevraagd om de aankoop te begeleiden en af te handelen. We helpen je bij de eerste gesprekken met de verkoper, het onderhandelen over de prijs, het regelen van een onderhandse overeenkomst, het kadastraal onderzoek en de notariële akte.

We zorgen ervoor dat je een fijne woning krijgt.

Sinds 1991 brengt Elxis Griekse verkopers van onroerend goed in contact met serieuze internationale kopers, en wij regelen alle aspecten van de verkoop volledig in eigen beheer. Ten eerste zijn onze kopers goed voorbereid, omdat wij al vóór de bezichtiging van een woning inzicht hebben in hun budget, voorkeurslocaties en plannen. Ten tweede helpen wij u bij het vaststellen van een vraagprijs die is gebaseerd op actuele lokale gegevens, waardoor uw onroerend goed de beste kans heeft op een snelle verkoop tegen een prijs die de markt weerspiegelt. Ten derde, en dit is van groot belang, verzorgt ons interne team van 10 juristen de due diligence, eigendomsonderzoeken, kadastrale registratie, contracten en transactiebeheer. Bovendien bereikt uw woning kopers op internationale markten via onze eigen website, de toonaangevende portalen, vastgoedbeurzen, roadshows en een wekelijkse nieuwsbrief, zodat de juiste mensen het in hun eigen taal te zien krijgen.

Het aanbod in onze portefeuille varieert van moderne villa’s en appartementen aan het strand tot traditionele stenen woningen en nieuwbouwprojecten. Factoren die voor ons van belang zijn bij de verkoop van een woning zijn: de nabijheid van het strand, het uitzicht en wat de locatie van het onroerend goed te bieden heeft.

Het merendeel van onze kopers bestaat uit West-Europeanen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een investering in Griekenland, en velen vinden ons via onze wekelijkse nieuwsbrief, die naar meer dan 30.000 abonnees wordt verstuurd. Daarnaast wordt uw woning gepromoot via onze website, onze sociale mediakanalen en de toonaangevende internationale portalen waar serieuze kopers zoeken.