Stappen voor het kopen van een woning via Elxis
1. Een eerste, vrijblijvend gesprek
Het begint met een telefoongesprek, een videogesprek of een bezoek aan een van onze kantoren in Utrecht, Thessaloniki, Kreta of ons toekomstige kantoor in Kalamata. Wij brengen in kaart wat voor u als potentiële koper belangrijk is: de regio, het type onroerend goed (een huis, een appartement of een perceel), uw budget en hoe u het wilt gaan gebruiken. Daarnaast geven wij u praktisch advies over hoe het kopen van onroerend goed in Griekenland in zijn werk gaat, inclusief belastingen, procedures en de punten waar u op moet letten.
De keuze voor een regio is vaak de eerste echte beslissing. Griekenland telt duizenden eilanden en eilandjes, evenals een lange kustlijn op het vasteland. Dankzij de vele commerciële luchthavens zijn er tal van populaire regio’s waar in het seizoen rechtstreekse vluchten vanuit het buitenland op vliegen, zonder tussenstop in Athene. Uw adviseur helpt u af te wegen wat elke regio te bieden heeft in relatie tot hoe u uw woning wilt gebruiken.
2. Een selectie die bij u past
Op onze website wordt slechts een deel van onze portefeuille getoond. Uw adviseur stelt een selectie samen die rekening houdt met uw wensen en bespreekt elke optie met u, inclusief de nadelen ervan. Tegen de tijd dat u naar Griekenland reist, weet u al heel veel over de woningen die u gaat bezichtigen.
3. Bezichtigingen in Griekenland
Een foto zegt meer dan duizend woorden, maar een bezichtiging zegt meer dan duizend foto’s. U weet pas echt of een plek geschikt is als u op het terras heeft gestaan en door de straten eromheen heeft gewandeld.
Wij organiseren geen strak geplande bezichtigingsreizen die op de laatste dag met een contract worden afgesloten. U bezoekt de objecten wanneer het u uitkomt, en uw toegewijde adviseur vergezelt u ter plaatse. Hij of zij wijst u op waar u op moet letten en brengt mogelijke knelpunten onder de aandacht voordat u een verbintenis aangaat. De bezichtiging moet bevestigen wat u al weet, en u niet verrassen.
4. Ons juridisch team neemt het over
Zodra u besluit om door te gaan met het aankoopproces, nemen onze advocaten de juridische kant voor hun rekening. Zij vragen uw Griekse belastingnummer (AFM) aan en stellen een volmacht op, zodat wij namens u in Griekenland kunnen optreden. Zij controleren tevens de eigendomsakte, de eigendomsgeschiedenis en eventuele schulden of beperkingen op het onroerend goed, onderhandelen met de verkoper over de prijs en de voorwaarden, en stellen de koopovereenkomst op. Wij leggen u elke stap en de achterliggende Griekse wetgeving uit, in uw eigen taal, zodat u elke beslissing neemt met een volledig overzicht.
5. Ondertekening bij de notaris
Wij zijn aanwezig bij de laatste notarisafspraak en de eigendomsoverdracht. Daarna registreren wij het onroerend goed bij het Nationaal Kadaster, waarmee de eigendomsoverdracht wordt voltooid. Mocht u niet in Griekenland aanwezig kunnen zijn bij de ondertekening, dan stelt de volmacht ons in staat om namens u te ondertekenen.
6. Na de aankoop
Onze relatie houdt niet op bij de notaris. Als eigenaar ontvangt u onze nieuwsbrief voor huiseigenaren met updates over wetgeving en praktische zaken. Wij kunnen u ook bijstaan bij vragen over renovaties, verhuur of onderhoud, zodat u gewoon kunt genieten van uw woning in Griekenland. Mocht u later besluiten te verkopen, dan kunnen wij uw woning voor u te koop aanbieden.
Kopers van Elxis die via ons doorverkopen, ontvangen kosteloos onze juridische ondersteuning.
