Hoe wij bij Elxis te werk gaan

Stappen voor het kopen van een woning via Elxis

1. Een eerste, vrijblijvend gesprek

Het begint met een telefoongesprek, een videogesprek of een bezoek aan een van onze kantoren in Utrecht, Thessaloniki, Kreta of ons toekomstige kantoor in Kalamata. Wij brengen in kaart wat voor u als potentiële koper van belang is: de regio, het type onroerend goed (een huis, een appartement of een perceel), uw budget en hoe u het wilt gaan gebruiken. Daarnaast geven wij u praktisch advies over hoe het kopen van onroerend goed in Griekenland in zijn werk gaat, inclusief belastingen, procedures en de punten waarop u moet letten.

De keuze voor een regio is vaak de eerste echte beslissing. Griekenland telt duizenden eilanden en eilandjes, evenals een lange kustlijn op het vasteland. Dankzij de vele commerciële luchthavens zijn er tal van populaire regio’s waarnaar in het seizoen rechtstreekse vluchten vanuit het buitenland worden aangeboden, zonder tussenstop in Athene. Uw adviseur helpt u bij het afwegen van wat elke regio te bieden heeft tegen de achtergrond van hoe u uw woning wilt gebruiken.

2. Een selectie die bij u past

Op onze website wordt slechts een deel van onze portefeuille getoond. Uw adviseur stelt een selectie samen die rekening houdt met uw wensen en bespreekt elke optie met u, inclusief de nadelen ervan. Tegen de tijd dat u naar Griekenland reist, weet u al heel veel over de woningen die u gaat bezichtigen.

3. Bezichtigingen in Griekenland

Een foto zegt meer dan duizend woorden, maar een bezichtiging zegt meer dan duizend foto’s. U weet pas echt of een plek geschikt is als u op het terras heeft gestaan en door de straten eromheen heeft gewandeld.

Wij organiseren geen strak geplande bezichtigingsreizen die op de laatste dag met een contract worden afgesloten. U bezoekt de woningen wanneer het u uitkomt, en uw toegewijde adviseur vergezelt u ter plaatse. Hij of zij wijst u op waar u op moet letten en brengt mogelijke problemen onder de aandacht voordat u een verbintenis aangaat. De bezichtiging moet bevestigen wat u al weet, en u niet verrassen.

4. Ons juridisch team neemt het over

Zodra u besluit door te gaan met het aankoopproces, zorgen onze advocaten voor de juridische afhandeling. Zij stellen een volmacht op, zodat zij u in Griekenland kunnen vertegenwoordigen, onder meer bij de belastingdienst om uw Griekse belastingnummer (AFM) te regelen. Zij controleren tevens de eigendomsakte, de eigendomsgeschiedenis en eventuele schulden of beperkingen op het onroerend goed, onderhandelen met de verkoper over de prijs en de voorwaarden, en stellen de koopovereenkomst op. Wij leggen elke stap en de achterliggende Griekse wetgeving uit, in uw eigen taal, zodat u elke beslissing neemt met een volledig beeld van de situatie.

5. Ondertekening bij de notaris

Wij zijn aanwezig bij de laatste notariële afspraak en de eigendomsoverdracht. Daarna registreren wij het onroerend goed bij het Nationaal Kadaster, waarmee de eigendomsoverdracht wordt voltooid. Mocht u niet in Griekenland aanwezig kunnen zijn voor de ondertekening, dan stelt de volmacht ons in staat om namens u te ondertekenen.

6. Na de aankoop

Onze relatie eindigt niet bij de notaris. Als eigenaar ontvangt u onze nieuwsbrief voor huiseigenaren met updates over wetgeving en praktische zaken. Wij kunnen u ook bijstaan bij vragen over renovaties, verhuur of onderhoud, zodat u gewoon kunt genieten van uw woning in Griekenland. Mocht u later besluiten te verkopen, dan kunnen wij uw woning voor u te koop aanbieden.

Kopers van Elxis die via ons doorverkopen, ontvangen kosteloos onze juridische ondersteuning.