Verkoop je Griekse woning met Elxis en bereik internationale kopers

Sinds 1991 brengt Elxis Griekse verkopers van onroerend goed in contact met serieuze internationale kopers, en wij regelen alle aspecten van de verkoop volledig in eigen beheer. Ten eerste zijn onze kopers goed voorbereid, omdat wij al vóór de bezichtiging van een woning inzicht hebben in hun budget, voorkeurslocaties en plannen. Ten tweede helpen wij u bij het vaststellen van een vraagprijs die is gebaseerd op actuele lokale gegevens, waardoor uw onroerend goed de beste kans heeft op een snelle verkoop tegen een prijs die de markt weerspiegelt. Ten derde, en dit is van groot belang, verzorgt ons interne team van 10 juristen de due diligence, eigendomsonderzoeken, kadastrale registratie, contracten en transactiebeheer. Bovendien bereikt uw woning kopers op internationale markten via onze eigen website, de toonaangevende portalen, vastgoedbeurzen, roadshows en een wekelijkse nieuwsbrief, zodat de juiste mensen het in hun eigen taal te zien krijgen.

Het aanbod in onze portefeuille varieert van moderne villa’s en appartementen aan het strand tot traditionele stenen woningen en nieuwbouwprojecten. Factoren die voor ons van belang zijn bij de verkoop van een woning zijn: de nabijheid van het strand, het uitzicht en wat de locatie van het onroerend goed te bieden heeft.

• Deel de gegevens van uw woning

Hoe groot zijn het pand en het perceel? Hoeveel kamers telt het? Beschikt het over extra voorzieningen, zoals een weelderige tuin of een infinity-zwembad?


Geef ons alle relevante informatie door, samen met de bijbehorende documenten.

• Upload foto’s
  
  

Heeft uw woning een buitenruimte met uitzicht op zee? Of misschien een interieur dat het bekijken waard is? Foto’s van


hoge kwaliteit trekken onmiddellijk de aandacht van kopers.

• Controleer en verstuur

Zodra u ons al deze informatie hebt toegestuurd, neemt een van onze intake-adviseurs contact met u op.

Wij raden u aan een vraagprijs vast te stellen die aansluit bij de actuele gegevens op de Griekse vastgoedmarkt. Door een realistische vraagprijs te hanteren, vergroot u de kans op een snellere verkoop van uw woning.

De timing is een van de eerste overwegingen voor vastgoedeigenaren, hoewel de mogelijkheden vaak flexibeler zijn dan u wellicht zou verwachten. De markt voor vakantiehuizen in Griekenland blijft het hele jaar door actief, en internationale kopers beginnen al ruim voor hun reis met hun onderzoek. De belangstelling sluit natuurlijk aan bij de reiskalender, waarbij veel kopers bezichtigingsreizen plannen van de lente tot en met de herfst. Bijgevolg kan een woning die vóór het hoogseizoen klaar is voor bezichtigingen, profiteren van extra aandacht. Toch zijn de presentatie en de voorbereiding uiteindelijk belangrijker dan de maand zelf. Een goed gepresenteerde woning waarvan de papieren in orde zijn, kan met succes worden verkocht wanneer u ook besluit deze te koop aan te bieden.

Ja, een bemiddelingsovereenkomst is krachtens de Griekse wetgeving (Wet nr. 4072/2012) verplicht. In de bemiddelingsovereenkomst worden de overeengekomen bemiddelingsvoorwaarden vastgelegd: 

- Contractpartijen

- Identificatie van het onroerend goed

- Exclusieve/niet-exclusieve overeenkomst

- Looptijd van de overeenkomst

- Makelaarscourtage

- Eventuele aanvullende voorwaarden

De verkoper betaalt pas commissie aan de makelaar die hem vertegenwoordigt nadat de verkoop met succes is afgerond.

U op de hoogte houden staat centraal in onze werkwijze. Zodra er aanvragen binnenkomen en bezichtigingen plaatsvinden, delen wij alle informatie die wij verzamelen met u. Dat betekent eerlijke feedback van potentiële kopers, aangevuld met onze eigen inzichten in hoe de markt op uw woning reageert. Als de belangstelling minder groot is dan verwacht, laten wij u dat weten en bespreken wij mogelijke aanpassingen, of het nu gaat om de presentatie, de prijsstelling of de timing. U blijft gedurende het hele proces volledig op de hoogte, zodat u altijd precies weet hoe het met de verkoop staat.

Als de belangstelling beperkt blijft, gaan wij na wat de redenen hiervoor zijn, in plaats van simpelweg af te wachten. Vaak komt het neer op de presentatie, de prijsstelling of hoe het onroerend goed zich verhoudt tot andere objecten die op dat moment op de markt zijn. Wij bespreken dit openhartig met u en stellen mogelijke oplossingen voor, of het nu gaat om nieuwe foto’s, een aangepaste vraagprijs of een andere manier om het object te positioneren. U beslist wat u het beste lijkt, en wij passen onze aanpak daarop aan. Het uiteindelijke doel is altijd om uw verkoop in beweging te houden, in plaats van deze op de achtergrond te laten stagneren.

Alle ontvangen klantgegevens en informatie worden strikt vertrouwelijk behandeld, in overeenstemming met de AVG-regelgeving (nr. 4624/2019). Voor meer informatie verwijzen wij u naar ons privacybeleid.

Wij nemen niet elk object in onze portefeuille op, en dat is een bewuste keuze. Voordat wij een object aan onze portefeuille toevoegen, bekijken wij of het goed aansluit bij de kopers waarmee wij samenwerken. Door op deze manier selectief te zijn, beschermen wij zowel u als de koper, en dat is een van de redenen waarom onze klanten vertrouwen hebben in de objecten die zij via ons vinden.

Over het algemeen niet. Wij raden u echter toch van harte aan om contact met ons op te nemen, aangezien wij wellicht andere manieren kunnen vinden om samen te werken.