Πουλήστε το ακίνητό σας στην Ελλάδα με την Elxis και προσεγγίστε διεθνείς αγοραστές

Από το 1991, η Elxis φέρνει σε επαφή Έλληνες πωλητές ακινήτων με σοβαρούς διεθνείς αγοραστές, ενώ διαχειριζόμαστε εσωτερικά κάθε πτυχή της πώλησης. Πρώτον, οι αγοραστές μας έρχονται προετοιμασμένοι, καθώς γνωρίζουμε τον προϋπολογισμό τους, τις προτιμώμενες τοποθεσίες και τα σχέδιά τους πριν ακόμη επισκεφθούν ένα ακίνητο. Δεύτερον, σας βοηθάμε να καθορίσετε μια ζητούμενη τιμή που βασίζεται σε πραγματικά τοπικά δεδομένα, δίνοντας στο ακίνητό σας τις καλύτερες πιθανότητες για γρήγορη πώληση σε τιμή που αντανακλά την αγορά. Τρίτον, και αυτό είναι πολύ σημαντικό, η εσωτερική μας ομάδα 10 δικηγόρων χειρίζεται τη δέουσα επιμέλεια, τους ελέγχους τίτλων ιδιοκτησίας, την κτηματολογική εγγραφή, τις συμβάσεις και τη διαχείριση της συναλλαγής. Επιπλέον, το ακίνητό σας προβάλλεται σε αγοραστές σε διεθνείς αγορές μέσω της δικής μας ιστοσελίδας, των κορυφαίων διαδικτυακών πύλων, εκθέσεων ακινήτων, περιοδικών παρουσιάσεων και ενός εβδομαδιαίου ενημερωτικού δελτίου, ώστε να το βλέπουν οι κατάλληλοι ενδιαφερόμενοι στη δική τους γλώσσα.

Τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας περιλαμβάνουν από σύγχρονες βίλες και διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα έως παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες και έργα υπό κατασκευή. Οι παράγοντες που θεωρούμε σημαντικούς όταν αναλαμβάνουμε την πώληση ενός ακινήτου είναι: η εγγύτητα στην παραλία, η θέα και τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η τοποθεσία του ακινήτου.

• Μοιραστείτε τις λεπτομέρειες του ακινήτου σας

Πόσο μεγάλο είναι το ακίνητο και το οικόπεδο; Πόσα δωμάτια διαθέτει; Διαθέτει κάποια επιπλέον χαρακτηριστικά, όπως έναν καταπράσινο κήπο ή μια πισίνα υπερχείλισης;


Δώστε μας όλες τις σχετικές πληροφορίες, μαζί με τα αντίστοιχα έγγραφα.

• Ανεβάστε φωτογραφίες
  
  

Διαθέτει το ακίνητό σας εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα; Ίσως μια εσωτερική διακόσμηση που αξίζει να αναδειχθεί; Οι φωτογραφίες


υψηλής ποιότητας τραβούν αμέσως την προσοχή των αγοραστών.

• Ελέγξτε και στείλτε

Μόλις μας στείλετε όλες αυτές τις πληροφορίες, ένας από τους συμβούλους μας θα επικοινωνήσει μαζί σας.

Συνιστούμε να ορίσετε μια τιμή που να ανταποκρίνεται στα τρέχοντα δεδομένα της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Καθορίζοντας μια ρεαλιστική τιμή, αυξάνετε τις πιθανότητες για ταχύτερη πώληση του ακινήτου σας.

Ο χρόνος αποτελεί ένα από τα πρώτα ζητήματα που λαμβάνουν υπόψη οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αν και η απάντηση είναι συχνά πιο ευέλικτη από ό,τι θα περίμενε κανείς. Η αγορά των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα παραμένει ενεργή όλο το χρόνο, ενώ οι διεθνείς αγοραστές αρχίζουν την έρευνά τους πολύ πριν ταξιδέψουν. Το ενδιαφέρον συνάδει φυσικά με το ταξιδιωτικό ημερολόγιο, καθώς πολλοί αγοραστές προγραμματίζουν επισκέψεις για επίσκεψη από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Κατά συνέπεια, ένα ακίνητο που είναι έτοιμο για επισκέψεις πριν από την περίοδο αιχμής μπορεί να επωφεληθεί από αυξημένο ενδιαφέρον. Παρόλα αυτά, η παρουσίαση και η προετοιμασία τελικά έχουν μεγαλύτερη σημασία από τον μήνα. Μια καλά παρουσιασμένη κατοικία με τα έγγραφά της σε τάξη μπορεί να πουληθεί με επιτυχία όποτε επιλέξετε να τη βγάλετε στην αγορά.

Ναι, η σύμβαση ανάθεσης πώλησης είναι υποχρεωτική σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία (Ν. 4072/2012). Η σύμβαση ανάθεσης πώλησης καθορίζει τους συμφωνηθέντες όρους πώλησης: 

- Τα συμβαλλόμενα μέρη

- Ταυτοποίηση του ακινήτου

- Συμφωνία αποκλειστικότητας/μη αποκλειστικότητας

- Διάρκεια της σύμβασης

- Αμοιβές μεσιτικού γραφείου

- Τυχόν άλλοι πρόσθετοι όροι

Ο πωλητής καταβάλλει προμήθεια στον μεσίτη που τον εκπροσωπεί μόνο αφού η πώληση έχει ολοκληρωθεί με επιτυχία.

Η συνεχής ενημέρωσή σας αποτελεί κεντρικό στοιχείο του τρόπου με τον οποίο λειτουργούμε. Καθώς λαμβάνουμε ερωτήσεις και πραγματοποιούνται επισκέψεις, μοιραζόμαστε μαζί σας όλα όσα μαθαίνουμε. Αυτό σημαίνει ειλικρινή ανατροφοδότηση από τους υποψήφιους αγοραστές, καθώς και τις δικές μας παρατηρήσεις σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η αγορά ανταποκρίνεται στο ακίνητό σας. Εάν το ενδιαφέρον είναι μικρότερο από το αναμενόμενο, σας το αναφέρουμε και συζητάμε πιθανές προσαρμογές, είτε αφορούν την παρουσίαση, την τιμολόγηση είτε το χρονοδιάγραμμα. Παραμένετε πλήρως ενημερωμένοι καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας, ώστε να γνωρίζετε πάντα ακριβώς σε ποιο στάδιο βρίσκεται η πώληση του ακινήτου σας.

Εάν το ενδιαφέρον παραμένει περιορισμένο, εξετάζουμε τους λόγους για αυτό, αντί να περιμένουμε απλώς. Συχνά, το θέμα έχει να κάνει με τον τρόπο παρουσίασης, την τιμολόγηση ή το πώς το ακίνητο συγκρίνεται με άλλα που διατίθενται στην αγορά εκείνη τη στιγμή. Συζητάμε το θέμα αυτό μαζί σας με ειλικρίνεια και προτείνουμε πιθανές λύσεις, είτε πρόκειται για νέες φωτογραφίες, προσαρμογή της ζητούμενης τιμής είτε για διαφορετικό τρόπο προβολής του ακινήτου. Εσείς αποφασίζετε τι σας φαίνεται σωστό και εμείς προσαρμόζουμε την προσέγγισή μας αναλόγως. Ο απώτερος στόχος είναι πάντα να κρατάμε την πώλησή σας σε κίνηση, αντί να την αφήνουμε να παραμένει στάσιμη στο παρασκήνιο.

Όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες που λαμβάνουμε από τους πελάτες μας παραμένουν αυστηρά εμπιστευτικά, σύμφωνα με τους κανονισμούς του ΓΚΠΔ (Ν. 4624/2019). Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε ανατρέξτε στην Πολιτική Απορρήτου μας.

Δεν αναλαμβάνουμε κάθε ακίνητο, και αυτή είναι μια συνειδητή επιλογή. Πριν προσθέσουμε ένα ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό μας, εξετάζουμε αν ταιριάζει στους αγοραστές με τους οποίους συνεργαζόμαστε. Αυτή η επιλεκτική προσέγγιση προστατεύει τόσο εσάς όσο και τον αγοραστή, και αποτελεί έναν από τους λόγους για τους οποίους οι πελάτες μας εμπιστεύονται τα ακίνητα που βρίσκουν μέσω εμάς.

Γενικά, όχι. Ωστόσο, σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε μαζί μας ούτως ή άλλως, καθώς ίσως βρούμε άλλους τρόπους συνεργασίας.