Vendez votre bien immobilier en Grèce avec Elxis et touchez une clientèle internationale

Depuis 1991, Elxis met en relation des vendeurs immobiliers grecs avec des acheteurs internationaux sérieux, et nous gérons en interne tous les aspects de la vente. Tout d’abord, nos acheteurs arrivent bien préparés, car nous prenons connaissance de leur budget, de leurs emplacements préférés et de leurs projets avant même qu’ils ne visitent un bien. Deuxièmement, nous vous aidons à fixer un prix de vente étayé par des données locales réelles, ce qui offre à votre bien immobilier les meilleures chances d’une vente rapide à un prix reflétant le marché. Troisièmement, et c’est un point très important, notre équipe interne composée de 10 avocats se charge de la vérification préalable, de la vérification des titres de propriété, de l’enregistrement cadastral, des contrats et de la gestion de la transaction. De plus, votre bien immobilier est présenté à des acheteurs sur les marchés internationaux via notre propre site web, les principaux portails immobiliers, les salons immobiliers, les tournées de présentation et une lettre d’information hebdomadaire, afin que les personnes concernées puissent le découvrir dans leur propre langue.

Les biens de notre portefeuille vont des villas contemporaines et des appartements en bord de mer aux résidences traditionnelles en pierre, en passant par les programmes immobiliers sur plan. Les critères qui nous tiennent à cœur lorsque nous prenons en charge la vente d'une maison sont les suivants : la proximité de la plage, la vue et les atouts offerts par l'emplacement du bien.

• Partagez les informations relatives à votre bien immobilier

Quelle est la superficie du bien et du terrain ? Combien de pièces compte-t-il ? Dispose-t-il d'équipements supplémentaires, tels qu'un jardin luxuriant ou une piscine à débordement ?


Veuillez nous communiquer toutes les informations pertinentes, accompagnées des documents nécessaires.

• Téléchargez des photos
  
  

Votre bien dispose-t-il d’un espace de vie extérieur avec vue sur la mer ? Peut-être d’un aménagement intérieur qui mérite d’être mis en valeur ? Des photos de


haute qualité captent instantanément l’attention des acheteurs.

• Vérifiez et envoyez

Une fois que vous nous aurez envoyé toutes ces informations, l’un de nos conseillers vous contactera.

Nous vous recommandons de fixer un prix en adéquation avec les données actuelles du marché immobilier grec. En fixant un prix réaliste, vous mettez votre bien en condition pour une vente plus rapide.

Le choix du moment est l’une des premières préoccupations des propriétaires, même si la réponse s’avère souvent plus souple que vous ne le pensez. Le marché des résidences secondaires en Grèce reste actif toute l’année, et les acheteurs internationaux commencent leurs recherches bien avant leur départ. L'intérêt suit naturellement le calendrier touristique, de nombreux acheteurs prévoyant des séjours de visite du printemps à l'automne. Par conséquent, un bien immobilier prêt à être visité avant la haute saison peut bénéficier d'une attention accrue. Néanmoins, la présentation et la préparation importent en fin de compte davantage que le mois choisi. Une maison bien présentée, dont les documents administratifs sont en règle, peut se vendre avec succès quel que soit le moment où vous décidez de la mettre en vente.

Oui, un contrat de mandat de vente est obligatoire en vertu de la législation grecque (loi n° 4072/2012). Ce contrat définit les conditions convenues pour la mise en vente : 

- Les parties contractantes

- Identification du bien immobilier

- Caractère exclusif ou non exclusif du contrat

- Durée du contrat

- Honoraires de l'agence immobilière

- Toute autre condition supplémentaire

Le vendeur ne verse une commission à l'agent qui le représente qu'une fois la vente conclue avec succès.

Vous tenir informé est au cœur de notre démarche. À mesure que les demandes affluent et que les visites ont lieu, nous partageons avec vous toutes les informations dont nous disposons. Cela inclut les retours sincères des acheteurs potentiels, ainsi que notre propre analyse de la façon dont le marché réagit à votre bien immobilier. Si l’intérêt suscité est plus faible que prévu, nous vous le signalons et discutons ensemble des ajustements possibles, qu’il s’agisse de la mise en valeur du bien, de son prix ou du calendrier. Vous restez pleinement informé tout au long du processus, ce qui vous permet de savoir à tout moment où en est exactement la vente de votre bien.

Si l’intérêt reste limité, nous en analysons les raisons plutôt que de nous contenter d’attendre. Souvent, cela tient à la présentation, au prix ou à la façon dont le bien se positionne par rapport aux autres biens proposés sur le marché à ce moment-là. Nous en discutons avec vous en toute franchise et vous proposons des solutions possibles, qu’il s’agisse de nouvelles photos, d’un prix de vente ajusté ou d’un positionnement différent du bien. C’est vous qui décidez ce qui vous semble le plus approprié, et nous adaptons notre approche en conséquence. L’objectif ultime est toujours de faire avancer votre vente, plutôt que de la laisser stagner en arrière-plan.

Toutes les données et informations relatives à nos clients restent strictement confidentielles, conformément à la réglementation RGPD (n° 4624/2019). Pour plus d'informations, veuillez consulter notre Politique de confidentialité.

Nous n'acceptons pas tous les biens immobiliers, et il s'agit là d'un choix délibéré. Avant d'ajouter un bien à notre portefeuille, nous vérifions s'il correspond bien au profil des acheteurs avec lesquels nous travaillons. Cette sélection rigoureuse vous protège, vous ainsi que l'acheteur, et c'est en partie pour cette raison que nos clients font confiance aux biens qu'ils trouvent par notre intermédiaire.

En règle générale, non. Toutefois, nous vous invitons tout de même à nous contacter, car nous pourrions trouver d'autres moyens de collaborer.