Aktuelles
08.04.2026
Griechenland führt ein automatisiertes System zur Immobilienbewertung ein
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Blog
Praktische Einblicke und Anregungen zum Kauf und Besitz einer Immobilie in Griechenland. Unsere Artikel decken alles ab, von regionalen Ratgebern und Markttrends bis hin zu rechtlichen Tipps, aktuellen Steuerinformationen sowie dem griechischen Lebensstil und der griechischen Kultur. Ganz gleich, ob Sie sich erst mit dem Gedanken spielen oder bereits eine Immobilie besitzen – unser Blog soll Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Leben in Griechenland in vollen Zügen zu genießen.
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07.04.2026
Warum ist der Verkauf von Immobilien in Griechenland in den letzten Jahren komplexer geworden?
Jahrzehntelang unterlagen Eigentumsverhältnisse und Transaktionen in Griechenland einem Rahmen, der zwar formal rechtmäßig war, jedoch häufig nicht der Realität entsprach. Bis etwa 2010 waren Notare im Allgemeinen verpflichtet, Immobilien in Verträgen streng nach der genehmigten Baugenehmigung (oikodomiki adeia) zu beschreiben. Theoretisch stellte dies rechtliche Konsistenz und Urkundssicherheit sicher. In der Praxis führte dies jedoch zu einem System, in dem die offizielle Beschreibung einer Immobilie erheblich von ihrem tatsächlichen baulichen Zustand abweichen konnte.
Diese Diskrepanz zwischen Dokumentation und Realität wurde zu einer der entscheidenden Schwächen des griechischen Immobiliensystems. Sie beeinträchtigte nicht nur die Rechtssicherheit, sondern auch die Besteuerung, die Stadtplanung und die Zuverlässigkeit von Immobilientransaktionen. In den letzten Jahren hat Griechenland darauf mit einer doppelten Transformation reagiert: erstens durch die Schaffung eines gesetzlichen Rahmens für die Meldung und Legalisierung nicht genehmigter Bauten und zweitens durch die Einführung einer Reihe digitaler Reformen, die darauf abzielen, ein genaueres, transparenteres und unmittelbar zugängliches Register des Eigentums und des Status von Immobilien zu schaffen. Obwohl diese Reformen vorerst neue Ebenen verfahrenstechnischer Komplexität und das, was viele als eine Form der „digitalen Bürokratie“ bezeichnen, mit sich gebracht haben, legen sie zugleich den Grundstein für ein in Zukunft kohärenteres und effizienteres System.Marktinformationen
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06.04.2026
So verkaufen Sie ein Haus in Griechenland: Häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten
Der Verkauf einer Immobilie klingt auf dem Papier recht einfach: inserieren, besichtigen, verkaufen. In der Realität ist es jedoch selten so einfach. Eine Immobilie kann wunderschön, gut gelegen und voller Potenzial sein und dennoch weit länger als erwartet auf dem Markt bleiben. Nicht immer liegt es daran, dass der Markt schleppend ist, und nicht immer daran, dass Käufer kein Interesse haben. Sehr oft liegt das eigentliche Problem in der Art und Weise, wie die Immobilie präsentiert, preislich gestaltet oder für den Verkauf vorbereitet wird. Auf dem heutigen Immobilienmarkt in Griechenland, insbesondere in Städten wie Athen und Thessaloniki, sind Käufer besser informiert und wählerischer denn je.
Die gute Nachricht ist, dass die meisten Fehler von Verkäufern vermeidbar sind. Und nein, wir sprechen hier nicht von irgendetwas Dramatischem. Meistens handelt es sich um eine Reihe kleiner Entscheidungen, die die Attraktivität einer Immobilie still und leise untergraben. Hier sind einige der häufigsten Fehler, die Verkäufer beim Versuch, ihr Haus in Griechenland zu verkaufen, begehen – und wie man sie vermeiden kann.Marktinformationen
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06.04.2026
Griechische Produkte mit geschützter Ursprungsbezeichnung: Ein Hauch von Authentizität
Griechenland ist ein Land, in dem Geschichte, Landschaft und Kultur miteinander verschmelzen und so einige der einzigartigsten Speisen der Welt hervorbringen.
Lebensstil
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31.03.2026
EasyJet erweitert sein Streckennetz ab Thessaloniki um zwei neue Verbindungen
Der Flughafen von Thessaloniki verzeichnet einen Anstieg des Passagieraufkommens – im positiven Sinne –, dank der jüngsten Expansion von easyJet, die zwei neue internationale Strecken umfasst und die wachsende Rolle der Stadt als Verkehrsknotenpunkt in Nordgriechenland stärkt.
Am 29. März landete der erste Direktflug von easyJet zwischen Amsterdam und Thessaloniki. Die aus der niederländischen Hauptstadt ankommenden Passagiere wurden von Vertretern des Flughafens und Mitarbeitern der Fluggesellschaft herzlich empfangen – eine Geste, die die Bedeutung dieser neuen Verbindung sowohl für den Tourismus als auch für Geschäftsreisen unterstrich.
Die Strecke Amsterdam–Thessaloniki wird zweimal wöchentlich, jeweils mittwochs und sonntags, bedient. Es ist ein Flugplan, der wie geschaffen für lange Wochenenden scheint – ganz gleich, ob Sie ein niederländischer Reisender sind, der sich nach mediterraner Sonne sehnt, oder ein Einwohner von Thessaloniki, der einen Kurzurlaub mit Grachten, Fahrrädern und Stroopwafels plant.Aktuelles
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30.03.2026
Umzug nach Griechenland: Was Sie vor dem Umzug wissen sollten
Der Umzug nach Griechenland ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Manche kommen wegen des Lebensstils, andere wegen Immobilien oder steuerlicher Anreize, und viele wegen der Flexibilität, die das Arbeiten im Homeoffice mittlerweile ermöglicht. Die Anziehungskraft liegt auf der Hand: ein gemächlicheres Tempo, ein starkes Gefühl der Zugehörigkeit und eine Lebensqualität, die sich deutlich von der in weiten Teilen Nordeuropas unterscheidet. Für viele ist die Entscheidung zum Umzug oft lang ersehnt und mit einem umfassenderen Wandel in ihrer Lebensauffassung verbunden.
Interviews
27.03.2026
Die besten Fahrradreiseziele in Griechenland
WeiterlesenGriechenland ist vor allem für seine Inseln, seine Geschichte und seine Küche bekannt – doch es entwickelt sich zunehmend zu einem ernstzunehmenden Anwärter in der Welt des Radtourismus. Mit seinem abwechslungsreichen Gelände, dem milden Klima und der Mischung aus Küsten- und Berglandschaften bietet das Land Routen für jeden Radfahrertyp, vom Gelegenheitsradler bis zum erfahrenen Abenteurer.
Im Folgenden finden Sie sechs der radfreundlichsten Reiseziele in Griechenland, von denen jedes ein ganz eigenes Erlebnis auf zwei Rädern bietet.Lebensstil
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23.03.2026
Pressemitteilung: Rückgang der Nachfrage nach Golden Visas, Anstieg der Käufer aus Westeuropa
In diesem Jahr ist eine deutliche Veränderung im Profil der ausländischen Immobilienkäufer in Griechenland zu beobachten, die auf Anpassungen des „Golden Visa“-Programms zurückzuführen ist. Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece ist die Nachfrage nach Aufenthaltsgenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr um 83 % zurückgegangen. Diese Erkenntnis basiert auf Nachfragedaten und Trends, die über das Netzwerk von Elxis und dessen Niederlassungen in den Niederlanden, Thessaloniki und auf Kreta beobachtet wurden.
Pressemitteilungen
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20.03.2026
Die Schriftsteller, die sich in Griechenland verliebt haben
Griechenland ist schon seit langem mehr als nur ein Reiseziel. Seit Jahrhunderten fühlen sich Schriftsteller von seiner Geschichte, seiner natürlichen Schönheit und seiner Authentizität angezogen und finden in Griechenland nicht nur eine Kulisse, sondern eine Quelle der Inspiration, die Erzählungen, Figuren und Perspektiven prägt.
Geschichte & Kultur
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19.03.2026
Peloponnes-Wanderwege: Griechenlands größtes Wanderwegenetz ab April 2026
Das Netzwerk der Peloponnes-Wanderwege erstreckt sich über 1700 km quer durch die südliche Halbinsel und verbindet 12 bedeutende Wanderrouten miteinander. Es ist auf dem besten Weg, das größte zertifizierte Wanderwegenetz Griechenlands zu werden, das Landschaften, Kulturerbe und Geschichten auf eine Weise miteinander verknüpft, die sowohl ein eindringliches Erlebnis bietet als auch nachhaltig ist.
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