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Griechenland steht vor einer neuen Ära der Immobilien- und Erbrechtsregelung. Zum ersten Mal seit über 80 Jahren bereitet die Regierung eine umfassende Reform des Erbrechts vor, die darauf abzielt, Verfahren zu vereinfachen, Fairness zu gewährleisten und die Nachlassverwaltung zu modernisieren.

Überblick: Der griechische Immobilienmarkt und der Verkauf von Immobilien in Griechenland

Der Verkauf von Immobilien in Griechenland beginnt mit dem Verständnis des Marktes, der Vorbereitung der richtigen rechtlichen Unterlagen, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und der Einhaltung der notariellen und steuerlichen Verfahren des Landes. Griechische Immobilien ziehen weiterhin internationale Käufer aus Europa und den USA an, insbesondere in etablierten Küstenregionen wie Kreta, den Ionischen Inseln und dem Peloponnes. Für ausländische Eigentümer, die ein Haus, eine Villa oder eine Ferienimmobilie in Griechenland verkaufen möchten, kann es bei der Vorbereitung eines Verkaufs ein sinnvoller erster Schritt sein, sich darüber Klarheit zu verschaffen, wer die Käufer sind. Viele internationale Käufer aus Ländern wie den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Frankreich und dem Vereinigten Königreich sind auf der Suche nach Ferienimmobilien in Griechenland; dazu kommen Nicht-EU-Bürger, die im Rahmen der aktuellen griechischen Investitionsmigrationsprogramme nach Möglichkeiten für einen Wohnsitz suchen. Ein weiterer Teil der Nachfrage stammt von griechischen Auswanderern, die in ihr Heimatland zurückkehren, um dort eine Immobilie zu erwerben.

„Wie kann ich aus dem Ausland ein Haus in Griechenland erwerben, das noch nicht gebaut ist?“

Das ist eine sehr häufige Frage, die wir von Kunden erhalten, die am Kauf eines Hauses ab Plan interessiert sind.

Reizt es Sie, ein Haus in Griechenland zu kaufen?


Falls ja, würden wir uns freuen, Sie auf der diesjährigen Second Home Expo begrüßen zu dürfen, die vom 18. bis 20. September 2026 in Den Bosch in den Niederlanden stattfindet. Jedes Jahr besuchen Tausende potenzieller Käufer die Second Home Expo, um den ersten Schritt zum Kauf einer Zweitwohnung zu machen.


Nach mehr als 25 Jahren etablierter Präsenz nimmt Elxis erneut daran teil.

Der Verkauf einer Immobilie in Griechenland als ausländischer Eigentümer bringt eine Reihe von Entscheidungen mit sich, die sich möglicherweise von dem unterscheiden, was Sie aus anderen Teilen Europas gewohnt sind. In der Vertragsphase werden die meisten dieser Entscheidungen getroffen. Für einen Verkäufer lassen sich die wichtigsten Fragen auf einige wenige Punkte reduzieren: Wie viel Sie erhalten, wann das Geld bei Ihnen eintrifft, wann der Verkauf abgeschlossen ist und was geschieht, wenn es bei der Transaktion zu Problemen kommt. Wenn Sie diese Punkte im Vertrag korrekt regeln, lässt sich der weitere Ablauf wesentlich einfacher bewältigen. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus auf Kreta oder eine Immobilie an der Küste von Korfu verkaufen – die folgenden Punkte sollten Sie besonders beachten.

Im „Lefkas Panorama“ ist die Lage unübertroffen. Erwachen Sie in Ihrer eigenen privaten Villa oberhalb von Nydri und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Bucht von Vlycho, Nydri, Madouri und Skorpios – ein exklusives Panorama der berühmten Ostküste von Lefkada – mit Ihrem eigenen Pool und Garten.

Für viele Menschen beginnt der Gedanke, ein Eigenheim in Griechenland zu besitzen, mit einem Gefühl. Die sonnigen Tage, das Meer, ein gemächlicheres Lebenstempo. Oft folgt darauf eine eher praktische Frage: „Wie läuft der Kauf eines Hauses hier eigentlich ab?“ 


Genau aus diesem Grund haben wir den folgenden Leitfaden erstellt, damit Sie einen klaren Überblick darüber erhalten, wie der Kauf eines Hauses in Griechenland abläuft.