Die drei wichtigsten Trends, die den heutigen Markt für Ferienimmobilien prägen

Von besonderem Interesse ist die Herkunft der Käufer von Ferienimmobilien aus Ländern außerhalb der EU, da sich dabei ein Bild abzeichnet, das deutliche Unterschiede zu den Investitionen in großen Ballungszentren aufweist. Nach der jüngsten Ankündigung der Regierung bezüglich der Einführung einer um das Fünffache erhöhten Grunderwerbsteuer, die speziell für Käufer aus Ländern außerhalb der EU gilt, haben wir eine Analyse der Daten der letzten drei Jahre (2024–2026) vorgenommen, basierend auf der Nachfrage nach Ferienimmobilien.

Griechenland entwickelt sich zu einer der beliebtesten Optionen für ausländische Käufer, da fast jeder dritte Käufer (30,8 %) aus dem Ausland auf der Suche nach einer Immobilie im Land ist, um sich dort dauerhaft niederzulassen. Diese Schlussfolgerung basiert auf der diesjährigen Analyse der Kauftrends unter ausländischen Käufern, die sich auf unseren Kundenstamm stützt, und zeugt nicht nur von der wachsenden Attraktivität des griechischen Marktes, sondern auch von dem Programm, das in den letzten Jahren ausschließlich für Rentner eingerichtet wurde.

Kreta steht in diesem Jahr an erster Stelle der bevorzugten Reiseziele ausländischer Käufer von Ferienimmobilien. Nach den aus unserem Kundenstamm erhobenen Daten entschied sich im Jahr 2026 ein Drittel der Käufer für den Kauf einer Ferienimmobilie auf Kreta. Diese Käufer stammen hauptsächlich aus westeuropäischen Ländern wie den Niederlanden, Deutschland, Belgien, Frankreich und dem Vereinigten Königreich. Bemerkenswert ist zudem, dass 76,6 % der potenziellen Käufer planen, den Kauf einer Ferienimmobilie innerhalb der nächsten 12 Monate abzuschließen, während die Hälfte davon – also 38,3 % der Gesamtzahl – beabsichtigt, den Kauf innerhalb der nächsten sechs Monate zu tätigen.

Immer mehr Käufer aus den Vereinigten Staaten und Kanada möchten sich ihren eigenen „griechischen Traum“ erfüllen, indem sie eine Ferienimmobilie in Griechenland erwerben. Unseren Daten zufolge stieg die Nachfrage aus diesen beiden Märkten im ersten Halbjahr dieses Jahres um 50 % an, was einen völlig neuen Trend auf dem griechischen Ferienimmobilienmarkt begründete.

Die Preise für Ferienimmobilien steigen in ganz Griechenland in diesem Jahr um 10,8 %. Laut einer aktuellen Studie unseres Unternehmens stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Zeitraum Januar bis April dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,8 % und erreichte 3.398 €/m² gegenüber 3.067 €/m².

Kreta, der Peloponnes und die Ionischen Inseln stechen in diesem Jahr hinsichtlich der Nachfrage nach Ferienimmobilien seitens internationaler Käufer besonders hervor. Gleichzeitig suchen immer mehr ausländische Käufer nach Neubauobjekten „vom Plan weg“, um von günstigeren Preisen zu profitieren. Diese Erkenntnisse stammen aus einer der jüngsten Analysen.

Unsere Umfrage prognostiziert für das Jahr 2026 deutliche Veränderungen gegenüber den Vorjahren sowie die Entstehung neuer Trends auf dem Markt für Ferienimmobilien. Im Rahmen unserer Untersuchung konnten wir eine zunehmende Verlagerung feststellen, die sich nicht nur auf Luxus- und High-End-Immobilien konzentriert, sondern auch auf erschwinglichere Ferienimmobilien mit geringerer Wohnfläche, basierend auf der Nachfrage, die wir bei ausgewählten Projekten mit diesen Merkmalen beobachtet haben.