„Bis vor kurzem waren die wichtigsten Herkunftsmärkte für Käufer von Ferienimmobilien in Griechenland Länder in Mittel- und Nordeuropa, wie beispielsweise Deutschland, Frankreich, die Niederlande, Belgien und die Schweiz. Der in diesem Jahr verzeichnete starke Anstieg des Interesses und der Transaktionen aus Nordamerika deutet jedoch auf eine bedeutende Entwicklung und Erweiterung der internationalen Märkte hin, die nun die Nachfrage nach griechischen Immobilien antreiben“, sagte Giorgos Gavriilidis, CEO von Elxis. Den Daten des Unternehmens zufolge ist eine weitere bemerkenswerte Erkenntnis, dass 30 % dieser Käufer (etwa drei von zehn) griechischer Abstammung sind und somit der zweiten oder sogar dritten Generation der griechischen Diaspora angehören. Herr Gavriilidis erklärte dazu: „Dies zeigt, dass das wachsende Interesse an Griechenland nicht ausschließlich investitionsgetrieben ist, sondern auch eine ‚Rückkehr zu den eigenen Wurzeln‘ darstellt, da viele Menschen wieder eine Verbindung zu dem Land ihrer Herkunft herstellen möchten.“
Welche Arten von Immobilien kaufen sie?
Sieben von zehn (70 %) Käufern aus den USA und Kanada entscheiden sich für den Kauf neu gebauter Ferienhäuser, entweder als Off-Plan-Objekt oder während der Bauphase. Die restlichen 30 % bevorzugen Bestandsimmobilien. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 448.000 € pro Käufer. Interessanterweise haben nur 11 % das griechische „Golden Visa“-Programm für eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen in Anspruch genommen, was dessen relativ begrenzte Attraktivität bei Käufern aus dem Ausland bestätigt.
Was die bevorzugten Standorte angeht, rangiert Kreta weiterhin an erster Stelle bei amerikanischen Käufern, dicht gefolgt von den Ionischen Inseln, die eine starke Nachfrage verzeichnen.
Wir haben das wachsende Interesse des US-Marktes erstmals im Jahr 2024 festgestellt. „Das Interesse amerikanischer Käufer war bereits 2024 im Vergleich zu 2023 deutlich höher, wobei sich dieser Trend nach den US-Präsidentschaftswahlen dramatisch beschleunigte“, merkte Herr Gavriilidis an. Nach Angaben von Unternehmen, die globale Trends im Bereich der Investitionsmigration beobachten, hat in den letzten Jahren die Zahl der US-Bürger zugenommen, die auf der Suche nach einer besseren Lebensqualität ins Ausland ziehen möchten. Südeuropa und zunehmend auch Griechenland haben sich als eines ihrer bevorzugten Ziele herauskristallisiert.
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