Ein Überblick über die Daten von Elxis
Diese Analyse zeigt, dass 44 % der potenziellen Käufer, die sich in diesem Zeitraum wegen des Kaufs einer Ferienimmobilie in Griechenland an uns gewandt haben, aus Nicht-EU-Ländern stammten. Letztendlich betrafen 20 % der abgeschlossenen Käufe Personen aus Ländern außerhalb der EU. Somit wird jeder fünfte Kauf einer Ferienimmobilie von Personen aus Ländern außerhalb der EU getätigt, während die übrigen Käufe von Bürgern der EU-Mitgliedstaaten getätigt werden.
Wie Herr Giorgos Gavriilidis, Geschäftsführer von Elxis, erklärt: „Was Käufer aus Nicht-EU-Ländern betrifft, sind unsere Hauptmärkte das Vereinigte Königreich (ein Anstieg um 20 % von 2024 bis 2026) und die USA (ein Anstieg um etwa 30 % von 2024 bis 2026). Auch Australien hat seinen Anteil innerhalb eines Jahres verdoppelt und ist nun neben der Schweiz und Israel – einem Land, in dem das Interesse im Vergleich zu 2024 deutlich zurückgegangen ist – der drittgrößte Markt außerhalb der EU.“
Britische Käufer bevorzugen mit einem Anteil von 24 % die Ionischen Inseln. Käufer aus den USA und Kanada wenden sich hingegen hauptsächlich Kreta (28 %) und dem griechischen Festland (25 %) zu, während die Ionischen Inseln nur 12 % ausmachen. Die Ägäis stößt bei beiden Märkten auf gleich großes Interesse, jeweils 19 %.
Gleichzeitig verzeichnete der Anteil potenzieller Käufer von außerhalb der EU jedoch einen Anstieg um 11,1 % von 2024 bis 2026. Diese Zahl ist von besonderem Interesse, wenn man bedenkt, dass fast vier von zehn potenziellen Käufern aus Ländern außerhalb der EU (38 %) angeben, über ein Budget von mehr als 400.000 € für den Kauf einer Ferienimmobilie in Griechenland zu verfügen. Der entsprechende Prozentsatz bei potenziellen Käufern aus Ländern innerhalb der EU liegt bei 24 %. Daher verfügen Personen aus Ländern außerhalb der EU in der Regel über größere Budgets und entscheiden sich häufig für teurere und hochwertigere Immobilien.
Laut der Ankündigung der Regierung wird die Grunderwerbsteuer für Nicht-EU-Bürger von derzeit 3 % auf 15 % angehoben. Sie gilt ausschließlich für von Privatpersonen erworbene Wohnimmobilien, während im Ausland lebende Griechen und Personen mit langfristigem Aufenthaltsrecht im Land davon befreit sind. Die Maßnahme soll am 1. Juli 2027 in Kraft treten.
„Wir beobachten die Entwicklungen und etwaige Änderungen, die sich im Laufe des Gesetzgebungsverfahrens zu dieser Maßnahme ergeben könnten, mit besonderer Aufmerksamkeit. Eine solche Änderung könnte beispielsweise die Ausnahmeregelung für Gebiete außerhalb der großen Ballungszentren sein, in denen naturgemäß kein Wohnungsdruck herrscht. In jedem Fall erwarten wir in den kommenden Monaten eine Beschleunigung der Kaufentscheidungen durch Käufer von außerhalb der EU“, betont Herr Gavriilidis.
