Een overzicht van de gegevens van Elxis
Uit deze analyse blijkt dat 44% van de potentiële kopers die in deze periode contact met ons hebben opgenomen over de aankoop van een vakantiehuis in Griekenland, afkomstig was uit landen buiten de EU. Uiteindelijk betrof 20% van de afgeronde aankopen personen van buiten de EU. Daarom wordt één op de vijf aankopen van vakantiehuizen gedaan door mensen van buiten de EU, terwijl de overige aankopen worden gedaan door burgers van EU-lidstaten.
Zoals de heer Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis, verklaart: „Wat kopers van buiten de EU betreft, zijn onze belangrijkste markten het Verenigd Koninkrijk (een stijging van 20% tussen 2024 en 2026) en de VS (een stijging van ongeveer 30% tussen 2024 en 2026). Ook Australië heeft zijn aandeel binnen één jaar verdubbeld en is nu de derde grootste markt buiten de EU, samen met Zwitserland en Israël, een land waar de belangstelling aanzienlijk is afgenomen in vergelijking met 2024.”
Britse kopers geven de voorkeur aan de Ionische Eilanden, met een aandeel van 24%. Kopers uit de VS en Canada richten zich daarentegen voornamelijk op Kreta (28%) en het Griekse vasteland (25%), terwijl de Ionische Eilanden slechts 12% voor hun rekening nemen. De Egeïsche Zee trekt evenveel belangstelling van beide markten, met elk 19%.
Tegelijkertijd vertoonde het aandeel van potentiële kopers van buiten de EU echter een stijging van 11,1% tussen 2024 en 2026. Dit cijfer is bijzonder interessant, gezien het feit dat bijna vier op de tien potentiële kopers uit landen buiten de EU (38%) aangeven dat zij over een budget van meer dan 400.000 euro beschikken voor de aankoop van een vakantiehuis in Griekenland. Het overeenkomstige percentage van potentiële kopers uit landen binnen de EU bedraagt 24%. Daarom beschikken mensen uit landen buiten de EU doorgaans over grotere budgetten en kiezen zij vaak voor duurdere woningen van hogere kwaliteit.
Volgens de aankondiging van de regering zal de overdrachtsbelasting voor niet-EU-burgers stijgen van de huidige 3% naar 15%. Deze belasting geldt uitsluitend voor woningen die door particulieren worden aangekocht, terwijl Griekse expats en langdurig ingezetenen van het land hiervan zijn vrijgesteld. De maatregel treedt naar verwachting op 1 juli 2027 in werking.
„Wij volgen de ontwikkelingen en eventuele wijzigingen die zich tijdens het wetgevingsproces van deze maatregel kunnen voordoen met bijzondere aandacht. Een dergelijke wijziging zou bijvoorbeeld de vrijstelling kunnen zijn van gebieden buiten de grote stedelijke centra, waar vanwege hun aard geen druk op de woningmarkt heerst. In ieder geval verwachten wij de komende maanden een versnelling in de besluitvorming door kopers van buiten de EU”, benadrukt de heer Gavriilidis.
