20.07.2026
Kreta staat dit jaar op de eerste plaats in de lijst van favoriete bestemmingen van buitenlandse kopers van vakantiehuizen. Uit gegevens die wij bij onze klanten hebben verzameld, blijkt dat in 2026 een derde van de kopers voor Kreta heeft gekozen bij de aankoop van een vakantiehuis. Deze kopers zijn voornamelijk afkomstig uit West-Europese landen, zoals Nederland, Duitsland, België, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk. Opvallend is ook dat 76,6% van de potentiële kopers van plan is om binnen de komende 12 maanden over te gaan tot de aankoop van een vakantiehuis, terwijl de helft daarvan, oftewel 38,3% van het totaal, van plan is om dit binnen de komende zes maanden te doen.
Tegelijkertijd blijkt uit onze gegevens dat 36,5% van de kopers die voor Kreta „kiezen”, een budget heeft van maximaal € 400.000, terwijl nog eens 22% bereid is tussen € 400.000 en € 600.000 te investeren. Het is ook interessant dat zeven op de tien kopers (71%) kiezen voor nieuwbouwwoningen of woningen die in de afgelopen jaren zijn gebouwd, terwijl kopers onder meer prioriteit geven aan uitzicht op zee, de nabijheid van de zee en de aanwezigheid van een zwembad.
In een reactie op deze cijfers verklaarde de CEO van Elxis, de heer Giorgos Gavriilidis:
„Door de grote omvang van Kreta is er nog steeds een aanzienlijk aanbod aan bouwkavels die geschikt zijn voor de bouw van nieuwe woningen, met name in gebieden dicht bij de zee, wat de belangrijkste eis is van kopers uit het buitenland. Het is ook van belang dat Kreta dankzij het milde klimaat wellicht het langste toeristenseizoen van Griekenland kent en tegelijkertijd beschikt over een zeer sterk toeristisch merk. Hierdoor kunnen eigenaren van moderne vakantiehuizen zeer bevredigende rendementen en winsten verwachten, mochten zij besluiten hun woning beschikbaar te stellen voor verhuur.”
Een ander bijzonder belangrijk voordeel is het feit dat de vastgoedprijzen op Kreta op een redelijk niveau blijven, duidelijk betaalbaarder dan in andere delen van het land, zoals de Ionische Eilanden en de Cycladen. Concreet begint de prijs op Kreta vandaag de dag voor een nieuwbouwwilla met zwembad, die op plan wordt verkocht, bij € 3.800 per vierkante meter en kan deze oplopen tot wel € 4.500 per vierkante meter, afhankelijk van de bouwspecificaties en de locatie. Tegelijkertijd kan een woning met vergelijkbare specificaties op Corfu tot € 5.600 per vierkante meter kosten, terwijl de prijs op Lefkada kan oplopen tot € 5.500 per vierkante meter. Juist om deze reden hebben vakantiehuizen op Kreta ook een uitstekende doorverkoopwaarde.
Bovendien biedt de omvang van het eiland geïnteresseerden nog steeds de mogelijkheid om op zoek te gaan naar onroerend goed in minder bekende, maar even prachtige gebieden.
„Wij merken dat onze klanten voortdurend op zoek zijn naar nieuwe plekken om te verkennen en in te investeren, van Zuid- en Oost-Kreta tot het westelijke deel van het eiland. Aangezien de infrastructuur van het eiland de komende jaren aanzienlijk zal worden verbeterd, met de ingebruikname van de nieuwe luchthaven van Kastelli en de Noordelijke Wegas van Kreta (VOAK), verwachten wij een verdere toename van de investeringsinteresse vanuit het buitenland”, merkte de heer Gavriilidis op.
Deze bereikbaarheid vormt op zich al een belangrijk concurrentievoordeel, aangezien er nu 52 weken per jaar vluchten worden uitgevoerd vanuit Nederland naar Heraklion, wat het reizen voor buitenlandse kopers vergemakkelijkt.
29.06.2026
Steeds meer kopers uit de Verenigde Staten en Canada willen hun eigen "Griekse droom“ verwezenlijken door een vakantiehuis in Griekenland te kopen. Volgens onze gegevens is de vraag vanuit deze twee markten in de eerste helft van dit jaar met 50% gestegen, waarmee een geheel nieuwe trend op de Griekse markt voor vakantiehuizen is ingezet.
25.05.2026
De prijzen van vakantiehuizen in heel Griekenland stijgen dit jaar met 10,8%. Volgens een recent onderzoek van ons is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de periode januari-april van dit jaar met 10,8% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, van € 3.067/m² naar € 3.398/m². De belangrijkste reden voor deze stijging is de aanzienlijke prijsstijging bij nieuwbouwwoningen, aangedreven door een sterke koopinteresse vanuit het buitenland – een sector waarin wij gespecialiseerd zijn en waarin wij woningen promoten bij buitenlandse kopers, voornamelijk uit Noord-Europa en de Verenigde Staten. Met name bij op plan gekochte vakantiehuizen steeg de gemiddelde waarde van de ondertekende contracten met 12,5% tot € 507.427. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met 12%, van € 3.790 naar € 4.245.
In een reactie op deze ontwikkeling verklaarde George Gavriilidis, CEO van Elxis: “De stijging van dit jaar en de algemene trend onderstrepen de sterke belangstelling voor nieuwbouwwoningen, ondanks stijgingen in de bouwkosten als gevolg van prijsaanpassingen. Kopers die op zoek zijn naar moderne specificaties, hoge energie-efficiëntie en flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals voor eigen gebruik of als investering, blijven de vraag op de Griekse markt stimuleren.”
27.04.2026
Een recente analyse wijst uit dat Kreta, de Peloponnesos en de Ionische Eilanden dit jaar de meeste internationale kopers trekken. Opvallend daarbij is de groeiende interesse in 'off-plan' aankopen: nieuwbouwwoningen die nog in ontwikkeling zijn en daardoor vaak tegen een scherpere prijs beschikbaar.
23.03.2026
Aanpassingen aan de voorwaarden voor een Grieks Golden Visa hebben gezorgd voor een duidelijke verschuiving in het profiel van buitenlandse kopers van vastgoed. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece is de vraag naar Griekse verblijfsvergunningen ten opzichte van vorig jaar met 83% gedaald. Het is een percentage gebaseerd op cijfers en trends verzameld met behulp van het netwerk van Elxis en haar kantoren in Nederland, Thessaloniki en Kreta.
19.01.2026
Ons onderzoek voorspelt voor 2026 opvallende veranderingen ten opzichte van voorgaande jaren en de opkomst van nieuwe trends op de markt voor vakantiehuizen. Tijdens ons onderzoek hebben we een toenemende verschuiving geconstateerd, niet alleen naar luxe en hoogwaardige woningen, maar ook naar meer betaalbare vakantiehuizen met een kleiner vloeroppervlak, op basis van de vraag die we hebben waargenomen bij geselecteerde projecten met dergelijke kenmerken.
17.12.2025
Vakantiehuizen met een gemiddelde waarde van € 450.000 waren in 2025 de eerste keuze van buitenlandse kopers. Dit betekent een stijging van 37,3% ten opzichte van 2024, wat aantoont dat internationale investeerders bereid zijn meer uit te geven om woningen van hogere kwaliteit te verwerven. Dit is de belangrijkste conclusie van ons nieuwste onderzoek door Elxis – At Home in Greece.
17.11.2025
Buitenlandse kopers van vakantiehuizen geven dit jaar duidelijk de voorkeur aan duurdere en luxere woningen; het percentage kopers dat kiest voor woningen met een waarde van meer dan € 600.000 is namelijk verdrievoudigd. Hoewel de prijzen al aanzienlijk zijn gestegen, blijven internationale kopers de vooruitzichten van de Griekse markt – en de waarde die deze biedt – zeer positief inschatten. Als gevolg daarvan richten zij zich steeds meer op hoogwaardige woningen om hun levenskwaliteit te verbeteren door de aankoop van hun “droomhuis”. Dit zijn enkele conclusies van de nieuwste analyse van trends op de markt voor vakantiehuizen door Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com), een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers.
24.10.2025
Door de beschikbaarheid van openbaar toegankelijke en betrouwbare gegevens kan zowel de snelheid van vastgoedtransacties als de totale omvang van de vastgoedmarkt exponentieel toenemen, vooral voor potentiële kopers uit derde landen. Dit was de belangrijkste conclusie uit de toespraak van Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland.
