20.07.2026
Η Κρήτη καταλαμβάνει την πρώτη θέση μεταξύ των προτιμώμενων προορισμών των ξένων αγοραστών εξοχικών κατοικιών φέτος. Σύμφωνα με στοιχεία που συλλέχθηκαν από το πελατολόγιό μας, κατά τη διάρκεια του 2026, το ένα τρίτο των αγοραστών επέλεξε την Κρήτη για την αγορά εξοχικής κατοικίας. Οι αγοραστές αυτοί προέρχονται κυρίως από χώρες της Δυτικής Ευρώπης, όπως οι Κάτω Χώρες, η Γερμανία, το Βέλγιο, η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι το 76,6% των υποψήφιων αγοραστών σχεδιάζει να προχωρήσει στην αγορά εξοχικής κατοικίας εντός των επόμενων 12 μηνών, ενώ το ήμισυ αυτού του ποσοστού, δηλαδή το 38,3% του συνόλου, σκοπεύει να προχωρήσει εντός των επόμενων έξι μηνών.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία μας, το 36,5% των αγοραστών που «ψηφίζουν» την Κρήτη διαθέτει προϋπολογισμό έως 400.000 ευρώ, ενώ ένα επιπλέον 22% είναι διατεθειμένο να επενδύσει ποσό μεταξύ 400.000 και 600.000 ευρώ. Είναι επίσης ενδιαφέρον ότι επτά στους δέκα αγοραστές (71%) επιλέγουν νεόδμητα ακίνητα ή κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια, ενώ στις προτεραιότητες των αγοραστών περιλαμβάνονται η θέα στη θάλασσα, η εγγύτητα στη θάλασσα και η ύπαρξη πισίνας.
Σχολιάζοντας αυτά τα στοιχεία, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, δήλωσε:
«Το μεγάλο μέγεθος της Κρήτης σημαίνει ότι εξακολουθεί να υπάρχει σημαντική προσφορά οικοπέδων κατάλληλων για την κατασκευή νέων κατοικιών, ειδικά σε περιοχές κοντά στη θάλασσα, κάτι που αποτελεί τη βασική απαίτηση των αγοραστών από το εξωτερικό. Είναι επίσης σημαντικό ότι η Κρήτη έχει ίσως τη μακρύτερη τουριστική περίοδο στην Ελλάδα, χάρη στο ήπιο κλίμα της, ενώ παράλληλα διαθέτει ένα πολύ ισχυρό τουριστικό brand. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σύγχρονων εξοχικών κατοικιών να αναμένουν ιδιαίτερα ικανοποιητικές αποδόσεις και κέρδη, σε περίπτωση που αποφασίσουν να διαθέσουν το ακίνητό τους προς ενοικίαση.»
Ένα άλλο ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων στην Κρήτη εξακολουθούν να παραμένουν σε λογικά επίπεδα, σαφώς πιο προσιτές από ό,τι σε άλλες περιοχές της χώρας, όπως τα Ιόνια Νησιά και οι Κύκλαδες. Συγκεκριμένα, σήμερα στην Κρήτη, μια νεόδμητη βίλα με πισίνα που πωλείται εκ του σχεδίου ξεκινά από 3.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσει έως και τα 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με τις κατασκευαστικές προδιαγραφές και την τοποθεσία. Ταυτόχρονα, στην Κέρκυρα, μια κατοικία παρόμοιων προδιαγραφών μπορεί να κοστίζει έως και 5.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Λευκάδα μπορεί να φτάσει τα 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακριβώς για αυτόν τον λόγο, οι εξοχικές κατοικίες στην Κρήτη απολαμβάνουν επίσης εξαιρετική αξία μεταπώλησης.
Επιπλέον, το μέγεθος του νησιού δίνει ακόμα τη δυνατότητα σε όσους ενδιαφέρονται να αναζητήσουν ακίνητα σε λιγότερο γνωστές, αλλά εξίσου όμορφες περιοχές.
«Παρατηρούμε ότι οι πελάτες μας αναζητούν συνεχώς νέους προορισμούς για εξερεύνηση και επένδυση, από τη νότια και ανατολική Κρήτη έως το δυτικό τμήμα του νησιού. Δεδομένου ότι η υποδομή του νησιού θα αναβαθμιστεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια, με τη λειτουργία του νέου αεροδρομίου του Καστελλίου και του Βόρειου Οδικού Άξονα της Κρήτης (VOAK), αναμένουμε περαιτέρω αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό», σημείωσε ο κ. Γαβριηλίδης.
Η ίδια αυτή η προσβασιμότητα αποτελεί σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς πλέον πραγματοποιούνται πτήσεις 52 εβδομάδες το χρόνο από τις Κάτω Χώρες προς το Ηράκλειο, διευκολύνοντας τα ταξίδια των ξένων αγοραστών.
26.10.2026
Στο πλαίσιο της πρόσφατης έρευνάς μας, εντοπίσαμε τρεις βασικές τάσεις στην αγορά των εξοχικών κατοικιών: την αυξανόμενη ζήτηση για αγορές ακινήτων εκτός σχεδίου, το αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές των ΗΠΑ και τον αυξανόμενο αριθμό υποψήφιων αγοραστών που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα στην Ελλάδα.
21.09.2026
Η προέλευση των αγοραστών εξοχικών κατοικιών από χώρες εκτός ΕΕ παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς η εικόνα που προκύπτει δείχνει αξιοσημείωτες διαφορές σε σχέση με τις επενδύσεις στα μεγάλα αστικά κέντρα. Μετά την πρόσφατη ανακοίνωση της κυβέρνησης σχετικά με την εισαγωγή ενός φόρου μεταβίβασης ακινήτων πέντε φορές υψηλότερου, ειδικά για αγοραστές που προέρχονται από χώρες εκτός της ΕΕ, προχωρήσαμε σε ανάλυση των δεδομένων των τελευταίων τριών ετών (2024-2026), με βάση τη ζήτηση που εκδηλώθηκε για εξοχικές κατοικίες.
24.08.2026
Η Ελλάδα αναδεικνύεται ως μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για τους ξένους αγοραστές, καθώς σχεδόν ένας στους τρεις αγοραστές (30,8%) από το εξωτερικό αναζητά ακίνητο στη χώρα με σκοπό τη μόνιμη διαμονή. Το συμπέρασμα αυτό βασίζεται στη φετινή ανάλυση των τάσεων αγοράς μεταξύ των ξένων αγοραστών, η οποία βασίζεται στο πελατολόγιό μας, και αποτελεί ένδειξη όχι μόνο της αυξανόμενης ελκυστικότητας της ελληνικής αγοράς, αλλά και του προγράμματος που έχει τεθεί σε εφαρμογή τα τελευταία χρόνια αποκλειστικά για τους συνταξιούχους.
29.06.2026
Όλο και περισσότεροι αγοραστές από τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά επιδιώκουν να πραγματοποιήσουν το δικό τους «ελληνικό όνειρο» αγοράζοντας μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, η ζήτηση από αυτές τις δύο αγορές αυξήθηκε κατά 50% κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, δημιουργώντας μια εντελώς νέα τάση στην αγορά εξοχικών κατοικιών της Ελλάδας.
25.05.2026
Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα αυξάνονται κατά 10,8% φέτος. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη μας, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 10,8% κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, φτάνοντας τα 3.398 €/τ.μ. από 3.067 €/τ.μ.
27.04.2026
Η Κρήτη, η Πελοπόννησος και τα Ιόνια νησιά ξεχωρίζουν φέτος όσον αφορά τη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από διεθνείς αγοραστές. Ταυτόχρονα, ένας αυξανόμενος αριθμός ξένων αγοραστών αναζητά νεόδμητα ακίνητα «εκ των προτέρων» για να επωφεληθεί από τις χαμηλότερες τιμές. Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από μία από τις πρόσφατες αναλύσεις.
23.03.2026
Φέτος παρατηρείται μια σαφής αλλαγή στο προφίλ των ξένων αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα, μετά τις τροποποιήσεις που επήλθαν στο πρόγραμμα «Golden Visa». Σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, η ζήτηση για άδειες διαμονής έχει μειωθεί κατά 83% σε σύγκριση με πέρυσι. Τα στοιχεία αυτά βασίζονται σε δεδομένα ζήτησης και τάσεις που καταγράφηκαν μέσω του δικτύου της Elxis και των γραφείων της στην Ολλανδία, τη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη.
19.01.2026
Η έρευνά μας προβλέπει σημαντικές αλλαγές σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη και τη διαμόρφωση νέων τάσεων στην αγορά εξοχικών κατοικιών για το 2026. Κατά τη διάρκεια της έρευνάς μας, διαπιστώσαμε μια αυξανόμενη στροφή όχι μόνο προς πολυτελή και υψηλών προδιαγραφών ακίνητα, αλλά και προς πιο προσιτές εξοχικές κατοικίες μικρότερης επιφάνειας, με βάση τη ζήτηση που παρατηρήθηκε σε επιλεγμένα έργα με τέτοια χαρακτηριστικά.
