Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών αυξάνονται κατά 10,8% το 2026

Στην περίπτωση των υφιστάμενων κατοικιών, η εικόνα είναι διαφορετική. Πιο συγκεκριμένα, η μέση συνολική τιμή πώλησης στις ολοκληρωθείσες συναλλαγές κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του έτους μειώθηκε κατά 13,3%, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 8,9%. Ως αποτέλεσμα, η μέση τιμή πώλησης έπεσε στα 251.667 ευρώ (από 290.167 ευρώ την ίδια περίοδο πέρυσι), ενώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε στα 2.550 ευρώ από 2.342 ευρώ. «Αυτό δείχνει ότι οι αγοραστές στράφηκαν προς μικρότερα ακίνητα ή ακίνητα χαμηλότερου συνολικού κόστους, χωρίς να μειώσουν την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο», εξηγεί ο κ. Γαβριιλίδης. Όσον αφορά την αγορά στην Κρήτη, η οποία παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για ξένους αγοραστές, η μέση τιμή των κατοικιών με βάση τα πραγματικά στοιχεία συναλλαγών αυξήθηκε κατά 3,3% κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2026, φτάνοντας τα 456.600 ευρώ σε σύγκριση με 442.000 ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Αν και η αύξηση είναι πιο συγκρατημένη, καταδεικνύει σταθερή δυναμική σε μία από τις πιο περιζήτητες αγορές εξοχικών κατοικιών της Ελλάδας.


Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, η μέση δαπάνη ανά αγοραστή αυξήθηκε κατά 37,3% το 2025, φτάνοντας τα 450.000 ευρώ. «Μέχρι το 2023, το ανώτατο όριο προϋπολογισμού για τους πελάτες μας ήταν περίπου 450.000–500.000 ευρώ, και το ποσό αυτό αφορούσε σχετικά μικρό αριθμό ατόμων, καθώς οι περισσότεροι αγοραστές κινούνταν γύρω στα 300.000–350.000 ευρώ. Σήμερα, όπως δείχνουν τα στοιχεία μας, αυτό έχει αλλάξει και υπάρχει σημαντική ζήτηση για ακίνητα πάνω από 500.000 ευρώ, ειδικά νεόδμητα ακίνητα με ιδιωτικές πισίνες, μεγάλους χώρους διαβίωσης, κήπους και άλλες ανέσεις», σημειώνει ο κ. Γαβριιλίδης. Σύμφωνα με τον ίδιο, νεόδμητες βίλες με τιμή μεταξύ 400.000 και 500.000 ευρώ, που διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες και βρίσκονται κοντά στη θάλασσα ή προσφέρουν θέα στη θάλασσα, είναι δύσκολο να βρεθούν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Τα ακίνητα με τέτοιες προδιαγραφές προσφέρουν επίσης το πρόσθετο πλεονέκτημα του επενδυτικού δυναμικού μέσω εποχιακών ενοικιάσεων, καθώς και της υπεραξίας σε περίπτωση μελλοντικής πώλησης, όπως αντανακλάται στα στοιχεία των πρώτων τεσσάρων μηνών του τρέχοντος έτους.

Σχετικά με την Elxis – At Home in Greece

Η Elxis – At Home in Greece είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακινήτων και νομικών υπηρεσιών στην Ελλάδα. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη, και μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών, η εταιρεία διαθέτει πάνω από 35 χρόνια εμπειρίας στις συναλλαγές οικιστικών ακινήτων. Εξυπηρετεί αποτελεσματικά το διεθνές πελατολόγιό της μέσω μιας εξειδικευμένης νομικής ομάδας και προσωπικού του οποίου οι μητρικές γλώσσες περιλαμβάνουν τα αγγλικά, τα ολλανδικά, τα γερμανικά και τα γαλλικά.