«Η αισθητή μείωση του ενδιαφέροντος από αγοραστές εκτός ΕΕ για την απόκτηση άδειας διαμονής οφείλεται στο γεγονός ότι τα ακίνητα που αγοράζονται μέσω του προγράμματος Golden Visa δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Ως αποτέλεσμα, χάνουν την επενδυτική τους αξία», λέει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης. Ένας άλλος αποθαρρυντικός παράγοντας είναι η αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης στα 800.000 ευρώ, το οποίο ισχύει πλέον όχι μόνο στην Αττική και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, αλλά και σε όλα τα μεγάλα νησιά με ελάχιστο πληθυσμό 3.100 κατοίκων.
Ως εκ τούτου, το προφίλ των αγοραστών που αποκτούν ακίνητα στην Ελλάδα έχει αλλάξει. Έχει σημειωθεί μείωση των αγοραστών που κινητοποιούνται κυρίως από επενδυτικά κίνητρα. Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis, τα τελευταία χρόνια, η «ελκυστικότητα» των πλατφορμών βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, σε συνδυασμό με την άδεια διαμονής που προσφέρεται μέσω του προγράμματος, έχει προσελκύσει πολλούς αγοραστές, κυρίως νεότερους ηλικίας μεταξύ 30 και 45 ετών, οι οποίοι εστιάζουν κυρίως στην επένδυση. Αυτοί οι αγοραστές συνήθως αγόραζαν εξοχικές κατοικίες και δεύτερες κατοικίες στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, αρχικά για να αποκομίσουν εισόδημα και αργότερα για περιστασιακή προσωπική χρήση.
Μετά τις πρόσφατες αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa, αυτό το τμήμα της αγοράς έχει συρρικνωθεί, ενώ το μερίδιο των πιο «παραδοσιακών» αγοραστών στην ελληνική αγορά έχει αυξηθεί. «Άτομα ηλικίας 45 έως 60 ετών από τη Δυτική Ευρώπη, τα οποία δεν μπορούν εύκολα να επενδύσουν τα χρήματά τους στις χώρες καταγωγής τους και πλησιάζουν στη συνταξιοδότηση ή έχουν ήδη συνταξιοδοτηθεί, αποτελούν πλέον τον πυρήνα των αγοραστών», σημείωσε ο κ. Γαβριηλίδης. Όσον αφορά τη Χρυσή Βίζα, φαίνεται πλέον να προσελκύει κυρίως συνταξιούχους, ιδίως για ακίνητα γύρω στο όριο των 400.000 ευρώ, το οποίο ισχύει για εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται εκτός των δύο μεγάλων αστικών κέντρων και των μεγάλων νησιών.
Δελτία Τύπου
