Οι εξοχικές κατοικίες με μέση αξία 450.000 ευρώ ήταν η κύρια επιλογή των ξένων αγοραστών το 2025. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 37,3%
σε σχέση με το 2024, αποδεικνύοντας την προθυμία των διεθνών επενδυτών να δαπανήσουν περισσότερα για την απόκτηση ακινήτων υψηλότερης ποιότητας. Αυτό είναι το κύριο συμπέρασμα της τελευταίας μας έρευνας από την Elxis – At Home in Greece.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, σχολίασε ότι «μέχρι το 2023, το ανώτατο όριο δαπανών των πελατών μας ήταν περίπου 450.000-500.000 ευρώ, και το ποσό αυτό αφορούσε σχετικά μικρό αριθμό ατόμων, καθώς οι περισσότεροι αγοραστές κινούνταν στο εύρος των 300.000-350.000 ευρώ». Σήμερα, με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, αυτό έχει αλλάξει σημαντικά, με ισχυρή ζήτηση για πιο ακριβά σπίτια που υπερβαίνουν τα 500.000 ευρώ, ιδιαίτερα νεόδμητα ακίνητα με ιδιωτικές πισίνες, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, κήπους και πρόσθετες ανέσεις. Υπάρχει επίσης αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγορές ακόμη υψηλότερης αξίας, καθώς οι συναλλαγές στην κλίμακα των 600.000 έως 1 εκατομμυρίου ευρώ έχουν αρχίσει να αυξάνονται.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, το 2022 η μέση αξία των πωληθέντων εξοχικών κατοικιών δεν ξεπέρασε τα 263.000 ευρώ, ενώ το 2025 έφτασε τα 450.000 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 71% σε σύγκριση με μόλις τρία χρόνια πριν. Φυσικά, ένα μέρος αυτής της εξέλιξης μπορεί να αποδοθεί στην αύξηση των τιμών πώλησης, που οφείλεται στις υψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας των νεόδμητων ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία της Elxis, τα τελευταία 12 μήνες η μέση τιμή μιας νεόδμητης βίλας με κήπο και πισίνα αυξήθηκε κατά 10,2%, φτάνοντας τα 4.675 ευρώ ανά τ.μ., σε σύγκριση με 3.458 ευρώ ανά τ.μ. το 2022, σημειώνοντας συνολική αύξηση 35%.
[caption id="attachment_288152" align="alignnone" width="559"]
Nydri Seascape Estate[/caption]
Οι χώρες προέλευσης που κυριάρχησαν στην αγορά ακινήτων το 2025 ήταν οι Κάτω Χώρες, η Γερμανία και η Βόρεια Αμερική (ΗΠΑ/Καναδάς). Αντίθετα, οι αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο παρουσίασαν σημαντική μείωση, μια εξέλιξη που, σύμφωνα με την ανάλυση της Elxis, αποδίδεται στην επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών της χώρας.
Η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Ολλανδούς και Βέλγους αγοραστές το 2025 παρουσιάζει αύξηση 33,55% σε σύγκριση με το 2024, ενώ η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Γερμανούς αγοραστές αυξήθηκε κατά 32,08%. Όσον αφορά τους αγοραστές από τη Βόρεια Αμερική, η μέση αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 43,13%. Αυτή η σημαντική αύξηση εξηγείται από την αύξηση του ελάχιστου επενδυτικού ορίου που απαιτείται για την απόκτηση Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα.
Ερμηνεύοντας τη στροφή των ξένων αγοραστών προς πιο ακριβά και υψηλότερης ποιότητας ακίνητα, ο κ. Γαβριηλίδης σημειώνει ότι «νεόδμητες βίλες με τιμή 400.000-500.000 ευρώ, με ιδιωτικές πισίνες και τοποθεσία κοντά στη θάλασσα ή με θέα στη θάλασσα, είναι δύσκολο να βρεθούν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες». Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτά τα ακίνητα προσφέρουν επίσης το πρόσθετο πλεονέκτημα της επενδυτικής χρήσης για αρκετούς μήνες το χρόνο, καθώς και της υπεραξίας από μελλοντική μεταπώληση.
Όσον αφορά τις περιοχές που παρουσιάζουν ενδιαφέρον, η Κρήτη παραμένει η κορυφαία επιλογή, με τις συνολικές πωλήσεις να προσεγγίζουν τις συνολικές πωλήσεις όλων των άλλων περιοχών. Τα Ιόνια Νησιά εξακολουθούν επίσης να καταλαμβάνουν υψηλή θέση στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση των πωλήσεων στα νησιά του Αιγαίου και στην Πελοπόννησο.
[caption id="attachment_286710" align="alignnone" width="575"]
Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτής της Elxis[/caption]
Δελτία Τύπου
