“De fors afgenomen belangstelling van kopers van buiten de EU voor een Griekse verblijfsvergunning, komt doordat woningen gekocht via het Golden Visa-programma, niet voor kortetermijnverhuur mogen worden gebruikt. Hierdoor verliezen de woningen hun investeringswaarde”, zegt Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis. Een andere ontmoedigende factor is de verhoging van de minimale investeringsdrempel naar € 800.000, die nu niet alleen geldt in Attika en het centrum van Thessaloniki, maar ook op alle grote eilanden met minimaal 3.100 inwoners.
Met de veranderingen krijgen de buitenlandse kopers van Grieks vastgoed een ander profiel. Het aantal kopers met als voornaamste doel het doen van een investering is gedaald. Volgens gegevens van Elxis heeft de “aantrekkingskracht” van platforms voor kortetermijnverhuur en de mogelijkheid van een Golden Visa de afgelopen jaren veel kopers aangetrokken. Het waren veelal jongere mensen tussen de 30 en 45 jaar, die zich richtten op investeringen. Zij kochten doorgaans vakantiehuizen en tweede woningen in Attica en Thessaloniki om inkomsten te genereren en voor incidenteel persoonlijk gebruik.
Na de recente wijzigingen in het Golden Visa-programma is dit segment gekrompen en het aandeel van meer 'traditionele' kopers op de Griekse markt weer toegenomen.“Mensen van 45 tot 60 jaar uit West-Europa, die hun geld niet makkelijk in eigen land kunnen investeren en bijna met pensioen gaan of al gepensioneerd zijn, vormen nu de belangrijkste groep kopers,” zo stelt de heer Gavriilidis. Wat de Golden Visa betreft, lijkt die nu vooral gepensioneerden aan te trekken, met name voor woningen rond de drempel van € 400.000, vaak vakantiewoningen buiten de twee grote stedelijke centra en de grote eilanden.
Persberichten
