De verkoopprijzen voor nieuw gebouwde vakantiehuizen in Griekenland zijn dit jaar tot nu toe met meer dan 10% gestegen ten opzichte van 2024. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com) komt dit door de grote vraag vanuit het buitenland, maar ook doordat steeds meer buitenlandse kopers kiezen voor woningen met betere specificaties dan vorig jaar. Elxis is gespecialiseerd in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland en heeft een breed klantenbestand van buitenlandse kopers.
In 2025 bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning met zwembad en tuin € 4.675/m², een stijging ten opzichte van € 4.243/m² in 2024, € 3.675/m² in 2023 en € 3.458/m² in 2022. Dit betekent dat
de potentiële
meerwaarde voor iemand die in 2022 in een vakantiehuis heeft geïnvesteerd, 35% bedraagt – een ontwikkeling die de aanhoudend grote koopinteresse van de afgelopen jaren verklaart.
In een reactie op de prijsstijging van dit jaar zegt George Gavriilidis, CEO van Elxis – At Home in Greece:
"Nieuw gebouwde villa's met een privézwembad en dicht bij of uitzicht op zee, met een prijs van niet meer dan € 400.000–€ 450.000, zoals die in Griekenland, zijn zeldzaam in andere Europese markten. Bovendien biedt het investeringspotentieel door kortetermijnverhuur, in combinatie met de aanhoudende opwaartse trend in de prijzen, het vooruitzicht op toekomstige kapitaalwinsten, wat de koopinteresse vanuit het buitenland stimuleert."
In zijn onderzoek wijst Elxis erop dat de hoogste waarden te vinden zijn op de
Ionische eilanden. Dit jaar
bedraagt de gemiddelde prijs
€ 4.866/m², wat een weerspiegeling is van het aanbod van nieuwe luxe projecten in kustgebieden. Ook in West-Griekenland zijn de grootste stijgingen van de afgelopen jaren waargenomen als gevolg van een groter aanbod van nieuwe projecten met een hoge standaard. De stijgende trend in de prijzen van nieuwe vakantiehuizen is stabiel gebleven in Noord-Kreta, terwijl in Zuid-Kreta nu aanzienlijke stijgingen worden geregistreerd na de vertraging in 2023.
Wat specifieke gebieden betreft, is er in de Ionische Eilanden een sterke vraag in Corfu, terwijl in West-Griekenland de kustlijn rond het bredere Preveza-gebied en plaatsen als Palairos opvallen. Op Kreta zijn het zuidelijke deel van Rethymno en het bredere Chania-gebied – met uitzicht op respectievelijk de Libische Zee en de Egeïsche Zee – nog steeds enkele van de populairste keuzes voor buitenlandse kopers.
Een andere trend die dit jaar duidelijk zichtbaar is, is de groeiende voorkeur van kopers voor woningen die
ver verwijderd zijn
van overvolle toeristische bestemmingen. Een van de redenen voor deze verschuiving is het verlangen naar meer privacy en rust. Een andere reden is dat deze gebieden meer groeipotentieel hebben en daardoor uitzicht bieden op toekomstige kapitaalwinst, iets wat steeds meer kopers aantrekt.
Elxis-At Home in Greece (https://elxis.com/) is een toonaangevende aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland, en in Utrecht in Nederland, heeft het team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals van Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een zeer bekwaam juridisch team en personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
Persberichten
