Τιμές πώλησης για νεόδμητες εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα έχουν καταγράψει αύξηση άνω των 10% μέχρι στιγμής φέτος, σε σύγκριση με το 2024. Σύμφωνα με ανάλυση του Elxis - At Home in Greece (www.elxis.com), αυτό είναι το αποτέλεσμα του hυψηλή ζήτηση από στο εξωτερικό, αλλά και το γεγονός ότι ένας αυξανόμενος αριθμός ξένων αγοραστών επιλέγει να αγοράσει πιδιότητες υψηλότερων προδιαγραφών σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Elxis ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με ευρύ πελατολόγιο ξένων αγοραστών.
Το 2025, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ/τ.μ., από 4.243 ευρώ/τ.μ. το 2024, 3.675 ευρώ/τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ/τ.μ. το 2022. Αυτό σημαίνει ότι οι δυνητικές κεφαλαιακά κέρδη για κάποιον που επένδυσε σε εξοχική κατοικία το 2022 ανέρχονται σε 35% - μια εξέλιξη που εξηγεί το σταθερά υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον των τελευταίων ετών.
Σχολιάζοντας τη φετινή τιμή αύξηση, Mr. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis - At Home in Greece, σημειώσεις:
"Νεόκτιστες βίλες με ιδιωτική πισίνα και εγγύτητα ή θέα στη θάλασσα, σε τιμές που δεν ξεπερνούν τα 400.000€-450.000€, όπως αυτά που βρίσκονται στην Ελλάδα, είναι μια σπανιότητα σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Επιπλέον, οι δυνατότητες επένδυσης μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη ανοδική τάση των τιμών, προσφέρουν την προοπτική μελλοντικών κεφαλαιακών κερδών, ενισχύοντας το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό".
Στην έρευνά της, η Elxis επισημαίνει ότι οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στις Ιόνια Νησιά. Φέτος, η μέση τιμή ανέρχεται σε 4.866 ευρώ/τ.μ., αντανακλώντας την προσφορά νέων πολυτελών αναπτύξεων σε παραθαλάσσιες περιοχές. Παρομοίως, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκαν σε Δυτική Ελλάδα λόγω σε περισσότερες προσφορές νέων έργων υψηλών προδιαγραφών. Η ανοδική τάση στις τιμές των νέων εξοχικών κατοικιών παρέμεινε σταθερή το Βόρεια Κρήτη, ενώ στο Νότια Κρήτη, καταγράφονται τώρα σημαντικές αυξήσεις μετά την επιβράδυνση που παρατηρήθηκε το 2023.
Μεταξύ συγκεκριμένων περιοχών, στο Ιόνιο υπάρχει έντονη ζήτηση στην Κέρκυρα, ενώ στη Δυτική Ελλάδα ξεχωρίζουν οι ακτές γύρω από την ευρύτερη περιοχή της Πρέβεζας και μέρη όπως η Πάλαιρος. Στην Κρήτη, το νότιο τμήμα του Ρεθύμνου και η ευρύτερη περιοχή των Χανίων-προσφέροντας θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και το Αιγαίο Πέλαγος, αντίστοιχα-είναι ακόμα μερικά από τα οι πιο δημοφιλείς επιλογές για τους ξένους αγοραστές.
Μια άλλη τάση που είναι εμφανής φέτος, είναι η αυξανόμενη προτίμηση των αγοραστών για σπίτια που βρίσκονται μακριά από υπερπλήρης τουριστικός προορισμόςΣ. Ένας λόγος για αυτή τη στροφή είναι η επιθυμία για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Ο άλλος είναι ότι οι περιοχές αυτές παρουσιάζουν περισσότερες δυνατότητες ανάπτυξης και επομένως προσφορά την προοπτική μελλοντικών κεφαλαιακών κερδών - κάτι που προσελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές.
Σχετικά με την Elxis
Elxis-At Home in Greece (https://elxis.com/) είναι κορυφαίος πάροχος κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη στην Ελλάδα, καθώς και στην Ουτρέχτη στην Ολλανδία, η ομάδα των εξειδικευμένων επαγγελματιών της Elxis διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια υψηλής ειδίκευσης νομικό ομάδα, καθώς και με προσωπικό του οποίου η μητρική γλώσσα είναι τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.
