Οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα έχουν σημειώσει αύξηση άνω του 10% μέχρι στιγμής φέτος, σε σύγκριση με το 2024. Σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com), αυτό είναι αποτέλεσμα της υψηλής ζήτησης από το εξωτερικό, αλλά και του γεγονότος ότι ένας αυξανόμενος αριθμός ξένων αγοραστών επιλέγει να αγοράσει ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η Elxis ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με ένα ευρύ πελατολόγιο ξένων αγοραστών.
Το 2025, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ/τ.μ., από 4.243 ευρώ/τ.μ. το 2024, 3.675 ευρώ/τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ/τ.μ. το 2022. Αυτό σημαίνει ότι
τα πιθανά
κεφαλαιακά κέρδη για κάποιον που επένδυσε σε εξοχική κατοικία το 2022 ανέρχονται σε 35% — μια εξέλιξη που εξηγεί το σταθερά υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια.
Σχολιάζοντας την αύξηση των τιμών φέτος, ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece, σημειώνει:
«Νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και κοντινή απόσταση ή θέα στη θάλασσα, με τιμή που δεν υπερβαίνει τα 400.000-450.000 ευρώ, όπως αυτές που βρίσκονται στην Ελλάδα, είναι σπάνιες σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Επιπλέον, το επενδυτικό δυναμικό μέσω των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη ανοδική τάση των τιμών, προσφέρει προοπτικές μελλοντικών κεφαλαιακών κερδών, ενισχύοντας το ενδιαφέρον για αγορά από το εξωτερικό».
Στην έρευνά της, η Elxis επισημαίνει ότι οι υψηλότερες τιμές βρίσκονται στα
Ιόνια Νησιά. Φέτος, η μέση τιμή
ανέρχεται σε 4.866 ευρώ/τ.μ., αντανακλώντας την προσφορά νέων πολυτελών αναπτύξεων σε παράκτιες τοποθεσίες. Ομοίως, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκαν στη Δυτική Ελλάδα λόγω της μεγαλύτερης προσφοράς νέων έργων υψηλών προδιαγραφών. Η ανοδική τάση στις τιμές των νέων εξοχικών κατοικιών παρέμεινε σταθερή στη Βόρεια Κρήτη, ενώ στη Νότια Κρήτη καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις μετά την επιβράδυνση που παρατηρήθηκε το 2023.
Μεταξύ των συγκεκριμένων περιοχών, στα Ιόνια Νησιά υπάρχει ισχυρή ζήτηση στην Κέρκυρα, ενώ στη Δυτική Ελλάδα ξεχωρίζουν η ακτογραμμή γύρω από την ευρύτερη περιοχή της Πρέβεζας και περιοχές όπως ο Παλαιρός. Στην Κρήτη, το νότιο τμήμα του Ρεθύμνου και η ευρύτερη περιοχή των Χανίων —με θέα στη Λιβυκή Θάλασσα και το Αιγαίο Πέλαγος, αντίστοιχα— εξακολουθούν να είναι από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για τους ξένους αγοραστές.
Μια άλλη τάση που είναι εμφανής φέτος είναι η αυξανόμενη προτίμηση των αγοραστών για κατοικίες που βρίσκονται
μακριά από τους υπερπλήρεις τουριστικούς προορισμούς. Ένας λόγος για αυτή την αλλαγή είναι η επιθυμία για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Ο άλλος είναι ότι αυτές οι περιοχές παρουσιάζουν μεγαλύτερο δυναμικό ανάπτυξης και, ως εκ τούτου, προσφέρουν προοπτικές μελλοντικών κεφαλαιακών κερδών — κάτι που προσελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές.
Η Elxis-At Home in Greece (https://elxis.com/) είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη στην Ελλάδα, καθώς και στην Ουτρέχτη στην Ολλανδία, η ομάδα της Elxis αποτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες στον τομέα των ακινήτων με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα εξειδικευμένων νομικών, καθώς και με προσωπικό που μιλάει αγγλικά, ολλανδικά και γερμανικά ως μητρική γλώσσα.
Δελτία Τύπου
