Die Verkaufspreise für neu gebaute Ferienhäuser in Griechenland sind im laufenden Jahr im Vergleich zu 2024 um über 10 % gestiegen. Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com) ist dies auf die hohe Nachfrage aus dem Ausland zurückzuführen, aber auch darauf, dass sich immer mehr ausländische Käufer für Immobilien mit höherer Ausstattung entscheiden als im Vorjahr. Elxis ist auf den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland spezialisiert und verfügt über einen breiten Kundenstamm ausländischer Käufer.
Im Jahr 2025 beläuft sich der durchschnittliche Verkaufspreis für ein neu gebautes Haus mit Pool und Garten auf 4.675 €/m², gegenüber 4.243 €/m² im Jahr 2024, 3.675 €/m² im Jahr 2023 und 3.458 €/m² im Jahr 2022. Dies bedeutet, dass sich
die potenziellen
Kapitalgewinne für jemanden, der 2022 in ein Ferienhaus investiert hat, auf 35 % belaufen – eine Entwicklung, die das anhaltend hohe Kaufinteresse der letzten Jahre erklärt.
George Gavriilidis, CEO von Elxis – At Home in Greece, kommentiert den diesjährigen Preisanstieg wie folgt:
„Neu gebaute Villen mit privatem Pool und Meeresnähe oder Meerblick, deren Preis nicht über 400.000–450.000 € liegt, wie sie in Griechenland zu finden sind, sind auf anderen europäischen Märkten eine Seltenheit. Darüber hinaus bietet das Investitionspotenzial durch Kurzzeitvermietungen in Verbindung mit dem anhaltenden Aufwärtstrend bei den Preisen die Aussicht auf künftige Kapitalgewinne, was das Kaufinteresse aus dem Ausland ankurbelt.“
In seiner Studie weist Elxis darauf hin, dass die höchsten Werte auf den
Ionischen Inseln zu finden sind. In diesem Jahr
beläuft sich der Durchschnittspreis
auf 4.866 €/m², was das Angebot an neuen Luxusprojekten in Küstenlagen widerspiegelt. Ebenso wurden die größten Zuwächse der letzten Jahre in Westgriechenland beobachtet, bedingt durch ein größeres Angebot an neuen Projekten mit hohem Standard. Der Aufwärtstrend bei den Preisen für neue Ferienimmobilien ist in Nordkreta stabil geblieben, während in Südkreta nach der 2023 beobachteten Abschwächung nun deutliche Zuwächse verzeichnet werden.
Unter den einzelnen Regionen besteht auf den Ionischen Inseln eine starke Nachfrage auf Korfu, während in Westgriechenland die Küste rund um den Großraum Preveza und Orte wie Palairos hervorstechen. Auf Kreta gehören der südliche Teil von Rethymno und der Großraum Chania – mit Blick auf das Libysche Meer bzw. die Ägäis – nach wie vor zu den beliebtesten Zielen für ausländische Käufer.
Ein weiterer Trend, der sich in diesem Jahr abzeichnet, ist die wachsende Vorliebe der Käufer für Immobilien, die
abseits überlaufener Touristenziele liegen
. Ein Grund für diese Verlagerung ist der Wunsch nach mehr Privatsphäre und Ruhe. Ein weiterer Grund ist, dass diese Gebiete ein größeres Wachstumspotenzial aufweisen und somit die Aussicht auf künftige Kapitalgewinne bieten – was immer mehr Käufer anzieht.
Elxis – At Home in Greece (https://elxis.com/) ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki und auf Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis aus hochqualifizierten Immobilienfachleuten über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, dank eines hochqualifizierten Rechtsteams sowie von Mitarbeitern, deren Muttersprachen Englisch, Niederländisch und Deutsch sind.
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