Die Verkaufspreise für neu gebaute Ferienhäuser in Griechenland sind dieses Jahr bisher um über 10 % gestiegen, verglichen mit 2024. Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com) ist das auf die hohe Nachfrage aus dem Ausland zurückzuführen, aber auch darauf, dass immer mehr ausländische Käufer sich für Immobilien mit höheren Ausstattungsstandards als im Vorjahr entscheiden. Elxis ist auf den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland spezialisiert und hat einen großen Kundenstamm aus ausländischen Käufern.
Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für ein neu gebautes Haus mit Pool und Garten bei 4.675 € pro Quadratmeter, gegenüber 4.243 € pro Quadratmeter im Jahr 2024, 3.675 € pro Quadratmeter im Jahr 2023 und 3.458 € pro Quadratmeter im Jahr 2022. Das heißt, dass jemand, der 2022 in ein Ferienhaus investiert hat,
einen potenziellen
Kapitalgewinn von 35 % erzielen kann – eine Entwicklung, die das anhaltend hohe Kaufinteresse der letzten Jahre erklärt.
George Gavriilidis, CEO von Elxis – At Home in Greece, sagt zu den diesjährigen Preissteigerungen:
„Neu gebaute Villen mit eigenem Pool und Nähe zum Meer oder Meerblick, die nicht mehr als 400.000 bis 450.000 Euro kosten, wie man sie in Griechenland findet, sind auf anderen europäischen Märkten echt selten. Außerdem bietet das Investitionspotenzial durch Kurzzeitvermietungen in Verbindung mit dem anhaltenden Aufwärtstrend bei den Preisen die Aussicht auf zukünftige Kapitalgewinne, was das Kaufinteresse aus dem Ausland ankurbelt.“
In seiner Studie weist Elxis darauf hin, dass die höchsten Werte auf den
Ionischen Inseln zu finden sind. In diesem Jahr
liegt der Durchschnittspreis
bei 4.866 € pro Quadratmeter, was das Angebot an neuen Luxusimmobilien in Küstenlagen widerspiegelt. Ähnlich verhält es sich in Westgriechenland, wo in den letzten Jahren aufgrund des größeren Angebots an neuen Projekten mit hohem Standard die größten Preissteigerungen zu beobachten waren. Der Aufwärtstrend bei den Preisen für neue Ferienhäuser ist in Nordkreta stabil geblieben, während in Südkreta nach der Abschwächung im Jahr 2023 nun wieder deutliche Steigerungen zu verzeichnen sind.
Unter den einzelnen Regionen gibt es im Ionischen Meer eine starke Nachfrage auf Korfu, während in Westgriechenland die Küste um den Großraum Preveza und Orte wie Palairos hervorstechen. Auf Kreta gehören der südliche Teil von Rethymno und der Großraum Chania – mit Blick auf das Libysche Meer bzw. die Ägäis – nach wie vor zu den beliebtesten Zielen für ausländische Käufer.
Ein weiterer Trend, der sich in diesem Jahr abzeichnet, ist die wachsende Vorliebe der Käufer für Immobilien, die
abseits überlaufener Touristenziele liegen
. Ein Grund für diese Veränderung ist der Wunsch nach mehr Privatsphäre und Ruhe. Ein weiterer Grund ist, dass diese Gebiete ein größeres Wachstumspotenzial aufweisen und daher die Aussicht auf zukünftige Kapitalgewinne bieten – etwas, das immer mehr Käufer anzieht.
Elxis-At Home in Greece (https://elxis.com/) ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Büros in Thessaloniki und Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis aus hochqualifizierten Immobilienfachleuten über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem hochqualifizierten Rechtsteam sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
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