Was die Daten zeigen
Herr Giorgos Gavriilidis, Geschäftsführer von Elxis – At Home in Greece, erklärt: „Wie
aus unseren Daten hervorgeht, stammen 30,8 % der Nachfrage von Personen – hauptsächlich Rentnern –, die einen ständigen Wohnsitz in Griechenland erwerben möchten. Dies ist ein bedeutender Prozentsatz, aber auch eine besonders positive Entwicklung, da die Investitionen dieser Menschen einen hohen Mehrwert haben, da sie sich nicht auf den Kauf der Immobilie beschränken, sondern als neue Einwohner weiterhin zur lokalen Wirtschaft beitragen.“ Seiner Ansicht nach erklärt dies auch die Präferenz von 71,7 % der Käufer für Neubauten oder Immobilien, die sofort bezugsfertig sind. Zudem suchen 68,2 % nach Villen, während nur 17,2 % an Wohnungen interessiert sind. „Was das durchschnittliche Budget ausländischer Käufer betrifft, stellen wir fest, dass die Mehrheit Beträge zwischen 320.000 € und 340.000 € ins Auge fasst“, merkt Herr Gavriilidis an.
Laut Elxis lässt sich die gestiegene Attraktivität eines dauerhaften Wohnsitzes auch durch das in den vergangenen Jahren eingeführte Programm erklären, das Rentnern aus dem Ausland steuerliche Anreize bietet. Konkret können diejenigen, die von den entsprechenden Bestimmungen Gebrauch machen, ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegen und eine sehr niedrige Einkommensteuer in Höhe von lediglich 7 % entrichten. Dieser niedrige Steuersatz gilt für einen Zeitraum von 15 Jahren. Neben dem Bestehen eines Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Griechenland und dem Land, in dem die Rente gewährt und ausgezahlt wird, ist es Voraussetzung, dass der betreffende Rentner sich mindestens 183 Tage pro Jahr in Griechenland aufhält. Zudem darf er in fünf der sechs Jahre vor der Verlegung seines steuerlichen Wohnsitzes nach Griechenland nicht in Griechenland steuerlich ansässig gewesen sein.
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