Ce que révèlent les données
M. Giorgos Gavriilidis, PDG d’Elxis – At Home in Greece, déclare : « Comme
le montrent nos données, 30,8 % de la demande provient de personnes, principalement des retraités, qui souhaitent acquérir une résidence permanente en Grèce. Il s’agit d’un pourcentage significatif, mais aussi d’une évolution particulièrement positive, car les investissements de ces personnes présentent une forte valeur ajoutée : ils ne se limitent pas à l’achat du bien immobilier, mais continuent de contribuer à l’économie locale en tant que nouveaux résidents. » Selon lui, cela explique également la préférence manifestée par 71,7 % des acheteurs pour des logements neufs ou des biens immobiliers disponibles immédiatement. Par ailleurs, 68,2 % recherchent des villas, tandis que seuls 17,2 % s’intéressent aux appartements. « En ce qui concerne le budget moyen dont disposent les acheteurs étrangers, nous constatons que la majorité d’entre eux envisagent des montants compris entre 320 000 et 340 000 euros », note M. Gavriilidis.
Selon Elxis, l’attrait croissant de la résidence permanente s’explique également par le programme mis en place ces dernières années, qui offre des avantages fiscaux aux retraités étrangers. Plus précisément, les personnes qui recourent aux dispositions concernées peuvent transférer leur résidence fiscale en Grèce et bénéficier d’un impôt sur le revenu très faible, à un taux de seulement 7 %. Ce faible taux d’imposition s’applique pendant une période de 15 ans. Outre l’existence d’une convention visant à éviter la double imposition entre la Grèce et le pays où la pension est versée, une condition préalable est que le retraité concerné réside en Grèce pendant au moins 183 jours par an. Il ne doit pas non plus avoir été résident fiscal en Grèce pendant cinq des six années précédant le transfert de sa résidence fiscale vers la Grèce.
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