« Jusqu’à récemment, les principaux marchés émetteurs d’acheteurs de résidences secondaires en Grèce étaient les pays d’Europe centrale et du Nord, tels que l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, la Belgique et la Suisse. Cependant, la forte augmentation cette année de l’intérêt et des transactions en provenance d’Amérique du Nord témoigne d’une évolution significative et d’un élargissement des marchés internationaux qui stimulent désormais la demande immobilière en Grèce », a déclaré Giorgos Gavriilidis, PDG d’Elxis. D’après les données de la société, un autre constat notable est que 30 % de ces acheteurs (environ trois sur dix) sont d’origine grecque, représentant des membres de la diaspora grecque de deuxième, voire de troisième génération. Selon M. Gavriilidis, « cela démontre que l’intérêt croissant pour la Grèce n’est pas uniquement motivé par l’investissement, mais représente également un “retour aux sources”, car nombreux sont ceux qui cherchent à renouer avec le pays de leurs origines ».
Quels types de logements achètent-ils ?
Sept acheteurs sur dix (70 %) originaires des États-Unis et du Canada choisissent d’acquérir des résidences secondaires neuves, soit sur plan, soit en cours de construction. Les 30 % restants préfèrent les biens existants. Le prix d’achat moyen s’élève à 448 000 € par acheteur. Il est intéressant de noter que seuls 11 % ont profité du programme grec de « Golden Visa » (visa d’or), qui permet d’obtenir un titre de séjour par le biais d’un investissement, ce qui confirme son attrait relativement limité auprès des acheteurs étrangers.
Quant aux emplacements privilégiés, la Crète reste la destination numéro un pour les acheteurs américains, tandis que les îles Ioniennes la suivent de près, avec une forte demande.
Nous avons constaté pour la première fois cet intérêt croissant du marché américain en 2024. « L’intérêt des acheteurs américains était déjà nettement plus élevé en 2024 qu’en 2023, et cette tendance s’est accélérée de manière spectaculaire après les élections présidentielles américaines », a noté M. Gavriilidis. Selon les entreprises qui suivent les tendances mondiales en matière de migration d’investissement, ces dernières années ont vu un nombre croissant de citoyens américains chercher à s’installer à l’étranger à la recherche d’une meilleure qualité de vie. L’Europe du Sud, et de plus en plus la Grèce, s’est imposée comme l’une de leurs destinations préférées.
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