Persbericht: Wat zijn dit jaar de populairste Griekse bestemmingen voor internationale kopers van vakantiewoningen?

“We zien Kreta zich ontwikkelen tot een steeds dynamischer markt. 1 Op de 3 buitenlandse kopers is er inmiddels op zoek naar een woning. Het aandeel kopers dat geïnteresseerd is in vastgoed op Kreta steeg dit jaar naar 35,15%, tegenover 29,42% in 2025,” aldus Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis. Volgens hem behoren gebieden aan de zuidkant van Kreta, voornamelijk in de regio’s Rethymno en Chania, met uitzicht op de Libische Zee, nog steeds tot de populairste keuzes voor buitenlandse kopers vakantiewoningkopers.


Naast de natuurlijke schoonheid van het eiland biedt Kreta aanzienlijke investeringsvoordelen. Het milde klimaat zorgt voor een lang toeristisch seizoen en de zijn prijzen aantrekkelijk. Een combinatie die solide rendementen oplevert. Een ander voordeel is de bereikbaarheid. Er zijn 52 weken per jaar vluchten vanuit Nederland naar Heraklion.


Het nieuwe luchthavenproject in Kasteli, Heraklion, Kreta verdient hierbij een bijzondere vermelding. Dit grote infrastructuurproject zal het luchtvervoer op het eiland aanzienlijk verbeteren. Dit zal zowel het toerisme als de vastgoedmarkt ten goede komen. Volgens prognoses van het consortium dat verantwoordelijk is voor het project, zal het passagiersverkeer in het eerste volledige exploitatiejaar in 2028 naar verwachting 11,5 miljoen bedragen, een stijging ten opzichte van de 10 miljoen die momenteel door de bestaande luchthaven “Nikos Kazantzakis” wordt verwerkt. Deze schatting wordt echter als conservatief beschouwd, aangezien de verbeterde infrastructuur het aantal vliegtuigbewegingen per uur zal doen stijgen van 22 tot meer dan 40.

Ook de sterke buitenlandse vraag stimuleert investeringen in nieuwe woningbouwprojecten. Volgens gegevens van het Griekse bureau voor de statistiek (ELSTAT) werden er in 2025 bouwvergunningen afgegeven voor de bouw van 3.319 woningen op Kreta. Hiervan bevinden zich 1.498 in de regionale eenheid Chania, gevolgd door Heraklion met 1.088 nieuwe woningen. In Rethymno werden 470 nieuwe woningen vergund en in Lasithi nog eens 263. Van de in totaal 3.319 nieuwe woningen hebben er 2.063 drie of meer slaapkamers, wat wijst op een verschuiving naar grotere woningen van hogere kwaliteit.


Na Kreta zijn de Peloponnesos en de Ionische Eilanden de regio’s die dit jaar de meeste buitenlandse kopers aantrekken. Op Kreta begint de prijs van een nieuwbouwvilla met zwembad, die 'off-plan' wordt verkocht, bij € 3.800 per vierkante meter en loopt deze op tot € 4.500 per vierkante meter. Op de Peloponnesos beginnen de prijzen eveneens bij € 3.800 per vierkante meter, terwijl de Ionische Eilanden duurder zijn: de gemiddelde prijs voor vergelijkbare woningen op Corfu bedraagt € 5.600 per vierkante meter en op Lefkada € 5.500 per vierkante meter. “We merken dat een groeiend deel van onze klanten op zoek is naar woningen die 'off-plan' worden verkocht, aangezien dit niet alleen een korting oplevert ten opzichte van opgeleverde woningen, maar ook de mogelijkheid biedt om tijdens de bouw materialen en voorzieningen aan te passen,” voegt de heer Gavriilidis toe.


Volgens hem geldt echter: “Kopers beginnen niet langer met te zeggen: ‘Ik wil alleen Kreta’ of ‘alleen Corfu.’ In plaats daarvan zeggen ze: ‘Ik wil een woning die in orde is – juridisch, technisch en functioneel.’” Daarom stelt Elxis, in samenwerking met projectontwikkelaars, specifieke criteria vast voor elk project dat het in het buitenland promoot. Deze omvatten uitzicht, privacy, afstand tot de zee en, uiteraard, bereikbaarheid. “Met deze criteria zoeken we betrouwbare projectontwikkelaars in gebieden die aan de eisen voldoen en creëren we nieuwe projecten op basis van de specificaties waarvan we weten dat onze klanten ernaar op zoek zijn”, concludeert het hoofd van Elxis.