“Al sinds eind 2025 zien we een toenemende vraag naar kleine vakantiehuizen, hetzij als een meer betaalbare oplossing, hetzij als investering”, zegt Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis. Dit vertaalt zich in interesse voor nieuwbouwwoningen van 60–70 m² met twee slaapkamers, of zelfs 35–45 m² met één slaapkamer, waarbij vooral die laatste categorie uitsluitend bedoeld is voor investeringsdoeleinden via platforms voor kortetermijnverhuur.
Deze inschatting is gebaseerd op de sterke respons op het wooncomplex Sunny Days 5, waarvan de promotie door het bedrijf is verzorgd. Het complex ligt in Asomatos, Kreta (Rethymno), en met prijzen vanaf € 140.000 voor een woning van 37 m² zijn er in slechts twee weken al kopers gevonden voor 4 van de 19 beschikbare woningen, ondanks het feit dat er momenteel geen grote vraag is. Alleen al in de eerste week van januari werden er meer dan 100 informatieverzoeken ingediend, wat aantoont dat woningen van deze omvang steeds aantrekkelijker worden.
Naast kleinere en betaalbaardere vakantiehuizen is er nog een trend die duidelijk werd – vooral in de tweede helft van 2025 – en die zich dit jaar naar verwachting met nog meer vaart zal voortzetten: de gestaag groeiende belangstelling voor luxe woningen. “In 2025 zagen we dat 1 op de 4 woningen werd verkocht voor prijzen boven de € 600.000, een percentage dat drie keer zo hoog is als in voorgaande jaren. Dit betekent dat er een aanzienlijke groep kopers is die kiest voor duurdere en hoogwaardigere woningen”, legt de heer Gavriilidis uit.
Volgens onze gegevens bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen in 2025 € 450.000, oftewel 37,3% hoger dan in 2024, doordat kopers steeds meer bereid zijn meer geld uit te geven voor woningen met een hogere standaard. Zo kozen kopers uit landen als Nederland, België, Duitsland en de Verenigde Staten voor woningen die 32% tot 43% duurder waren dan in 2024.
Persberichten
