Notre étude prévoit des changements notables par rapport aux années précédentes et la formation de nouvelles tendances sur le marché des maisons de vacances pour 2026. Tout au long de notre recherche, nous avons identifié une évolution croissante non seulement vers des propriétés de luxe et haut de gamme, mais aussi vers des maisons de vacances plus abordables et de plus petite surface, sur la base de la demande observée dans des projets sélectionnés présentant de telles caractéristiques.
“Depuis la fin de l'année 2025, nous constatons déjà une augmentation de la demande de petites maisons de vacances, soit comme solution plus abordable, soit à des fins d'investissement”, dit M. Giorgos Gavriilidis, PDG d'Elxis. Cela se traduit par un intérêt pour les maisons nouvellement construites de 60-70 m² avec deux chambres à coucher, ou même de 35-45 m² avec une chambre à coucher, cette dernière catégorie en particulier étant destinée exclusivement à un usage d'investissement par le biais de plateformes de location à court terme.
Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d'Elxis
Cette évaluation est basée sur la forte réponse reçue par la Commission européenne. Sunny Days 5 La société a entrepris la promotion d'un complexe résidentiel à Asomatos, en Crète (Réthymnon). Situé à Asomatos, en Crète (Rethymno), le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel. avec des prix à partir de 140 000 € pour un bien de 37 m²., L'agence a déjà trouvé des acheteurs pour 4 des 19 maisons disponibles en seulement deux semaines, malgré le fait que la période actuelle n'est pas une période de forte demande. En fait, plus de 100 demandes d'information ont été soumises au cours de la seule première semaine de janvier, ce qui démontre l'attrait considérable que commencent à susciter les propriétés de cette taille.
Au-delà des maisons de vacances plus petites et plus abordables, une autre tendance qui s'est manifestée, en particulier au cours du second semestre 2025, devrait se poursuivre avec encore plus d'élan cette année : l'augmentation constante du nombre de maisons de vacances. intérêt croissant pour les propriétés de luxe. “En 2025, nous avons constaté qu'un bien sur quatre était vendu à un prix supérieur à 600 000 euros., un pourcentage trois fois plus élevé que les années précédentes. Cela signifie qu'une catégorie importante d'acheteurs opte pour des constructions plus coûteuses et de meilleure qualité,” explique M. Gavriilidis.
Selon nos données, en 2025, la valeur de vente moyenne des maisons de vacances nouvellement construites a atteint 450 000 euros, soit 37,3% de plus qu'en 2024, en raison de la volonté accrue des acheteurs de dépenser plus d'argent pour acquérir des biens aux spécifications plus élevées. Par exemple, les acheteurs de pays tels que les Pays-Bas, la Belgique, l'Allemagne et les États-Unis ont choisi des biens qui étaient 32% à 43% plus chers qu'en 2024.
Une autre tendance qui devrait se démarquer en 2026 est la un fort intérêt pour l'achat dans des régions telles que Kalamata, ainsi que dans la ville de Thessalonique, Thessalonique, qui devrait devenir une destination alternative dynamique pour les propriétés résidentielles haut de gamme. La raison en est que les prix sont plus abordables qu'en Attique, ce qui fait de Thessalonique une option de plus en plus attrayante pour un nombre croissant d'acheteurs étrangers. Dans le même temps, la Crète et les îles Ioniennes, en particulier Corfou, devraient continuer à faire l'objet d'une forte demande.
En ce qui concerne les pays d'intérêt, Allemand et français se distinguent par le fait qu'ils choisissent la Grèce principalement pour y habiter en tant que propriétaires. D'autre part, les acheteurs des Pays-Bas et Israël sont généralement orientés vers des motifs d'investissement, recherchant à la fois des rendements immédiats par le biais de la location de biens immobiliers et des gains à long terme afin de s'assurer des bénéfices d'une revente future.
