Pressemitteilung: Neue Trends auf dem Markt für Ferienwohnungen im Jahr 2026

„Bereits seit Ende 2025 verzeichnen wir eine steigende Nachfrage nach kleinen Ferienhäusern, sei es als kostengünstigere Lösung oder zu Investitionszwecken“, sagt Giorgos Gavriilidis, Geschäftsführer von Elxis. Dies äußert sich in einem Interesse an neu gebauten Häusern mit einer Fläche von 60–70 m² und zwei Schlafzimmern oder sogar 35–45 m² mit einem Schlafzimmer, wobei insbesondere die letztgenannte Kategorie ausschließlich für Investitionszwecke über Plattformen für Kurzzeitvermietungen vorgesehen ist.


Diese Einschätzung basiert auf der starken Resonanz, die der Wohnkomplex „Sunny Days 5“ erfahren hat, dessen Vermarktung das Unternehmen übernommen hat. Der Komplex befindet sich in Asomatos auf Kreta (Rethymno) und bietet Immobilien ab 140.000 € für eine 37 m² große Wohnung. Trotz der Tatsache, dass die aktuelle Zeit keine Phase hoher Nachfrage darstellt, konnten bereits in nur zwei Wochen Käufer für 4 der 19 verfügbaren Wohnungen gewonnen werden. Tatsächlich gingen allein in der ersten Januarwoche mehr als 100 Informationsanfragen ein, was die zunehmende Attraktivität von Immobilien dieser Größenordnung verdeutlicht.


Neben kleineren und erschwinglicheren Ferienhäusern zeichnet sich ein weiterer Trend ab – insbesondere in der zweiten Jahreshälfte 2025 –, der sich in diesem Jahr voraussichtlich mit noch größerer Dynamik fortsetzen wird: das stetig wachsende Kaufinteresse an Luxusimmobilien. „Im Jahr 2025 wurde jede vierte Immobilie zu Preisen von über 600.000 € verkauft, ein Anteil, der dreimal so hoch ist wie in den Vorjahren. Dies bedeutet, dass es eine bedeutende Käufergruppe gibt, die sich für teurere und hochwertigere Bauten entscheidet“, erklärt Herr Gavriilidis. Unseren


Daten zufolge erreichte der durchschnittliche Verkaufswert neu gebauter Ferienhäuser im Jahr 2025 450.000 €, was einem Anstieg von 37,3 % gegenüber 2024 entspricht, da die Käufer zunehmend bereit waren, mehr Geld für Immobilien mit höherer Ausstattung auszugeben. So wählten beispielsweise Käufer aus Ländern wie den Niederlanden, Belgien, Deutschland und den Vereinigten Staaten Immobilien, die im Vergleich zu 2024 um 32 % bis 43 % teurer waren.

Ein weiterer Trend, der sich voraussichtlich im Jahr 2026 abzeichnen wird, ist das starke Kaufinteresse an Gebieten wie Kalamata sowie an der Stadt Thessaloniki, die sich voraussichtlich zu einem dynamischen Alternativziel für hochwertige (Premium-)Wohnimmobilien entwickeln wird. Der Grund dafür sind die im Vergleich zu Attika günstigeren Preise, wodurch Thessaloniki für eine wachsende Zahl ausländischer Käufer zu einer zunehmend attraktiven Option wird. Gleichzeitig wird erwartet, dass die hohe Nachfrage nach Kreta und den Ionischen Inseln anhält, wobei der Schwerpunkt insbesondere auf Korfu liegt.


Was die Herkunftsländer der Interessenten betrifft, so stechen deutsche und französische Käufer hervor, die sich vor allem für eine Eigennutzung in Griechenland entscheiden. Käufer aus den Niederlanden und Israel hingegen verfolgen in der Regel eher investitionsorientierte Motive und streben sowohl sofortige Erträge durch Vermietung als auch langfristige Gewinne an, um sich Gewinne aus einem zukünftigen Wiederverkauf zu sichern.