"Griekenland is bezig aan een opmars. Het is niet langer een markt van kansen; het is een markt van vertrouwen en stabiliteit." Met deze woorden vatte Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis - At Home in Greece, de trends en vooruitzichten van de Griekse vakantiehuizenmarkt voor buitenlandse kopers samen tijdens zijn toespraak op de recente Oikodomi Expo.
Volgens het hoofd van Elxis, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland, biedt het land nu een investering die wordt gekenmerkt door vertrouwen, een laag risico en stabiele vooruitzichten. Vandaag de dag wordt een vakantiehuis beschouwd als een solide investeringsoptie, aangezien het nettorendement uit kortetermijnverhuur oploopt tot 4-6%, terwijl de jaarlijkse waardevermeerdering 8-10% bedraagt, wat investeerders een dubbel rendement biedt op hun investering in de Griekse vakantiehuizenmarkt.
Bovendien wees de heer Gavriilidis erop dat het vraagprofiel aan het veranderen is, aangezien kwaliteitsprojecten nu de drijvende kracht achter de markt zijn.
"Kopers beginnen niet meer met 'ik wil alleen Kreta' of 'alleen Paros'. Ze beginnen met te zeggen, 'Ik wil een huis dat juridisch, technisch en functioneel in orde is.merkte hij op.
Hij voegde eraan toe dat het bedrijf samen met bouwpartners nieuwe ontwikkelingen selecteert en ontwerpt op basis van specifieke criteria: uitzicht, privacy, toegankelijkheid vanuit het buitenland en de nabijheid van de zee. "Met deze normen zoeken we betrouwbare ontwikkelaars op locaties die aan onze eisen voldoen en creëren we nieuwe projecten die zijn afgestemd op wat onze klanten echt zoeken."zei hij.
Volgens de CEO van Elxis geven eigendommen die een combinatie zijn van persoonlijk gebruik, een solide huuropbrengst en een waardestijging bij wederverkoop nu vorm aan de vraag - en beïnvloeden ze geleidelijk het aanbod. Deze trend is al zichtbaar in regio's zoals Preveza en Messinia, die zich snel ontwikkelen.
"De markt wordt niet langer gedreven door trends, maar door de kwaliteit en betrouwbaarheid van wat wordt aangeboden"benadrukte de heer Gavriilidis. "Dat is waar echte waarde wordt gecreëerd, voor de markt en voor het land."
Marktleidende regio's
Wat betreft de gebieden die de Griekse vakantiehuizenmarkt blijven leiden, noemde de CEO van Elxis vijf belangrijke regio's, elk met zijn eigen sterke punten:
- Kreta: De meest volwassen markt, met een volledige infrastructuur en een internationaal publiek.
- Rhodos: Snel in ontwikkeling, met projecten van hoge kwaliteit en het hele jaar door toerisme.
- Ionische eilanden: Vooral Lefkada en Preveza, waar de vraag vanuit Noord-Europa sterk toeneemt.
- Peloponnesos: Van Mani tot Pylos, met een lage dichtheid en internationale erkenning.
- Cycladen: Behoud van hun premium karakter en gestage vermogensgroei.
Vooruitkijken: De komende drie jaar
Over de vooruitzichten voor de Griekse vakantiehuizenmarkt toonde de heer Gavriilidis zich optimistisch:
"De volgende periode zal er een van kwalitatieve stabiliteit zijn. De Gouden Visum drempels van €400.000 en €800.000 jagen speculatief kortetermijnkapitaal weg en moedigen institutionele langetermijninvesteringen aan. We zullen meer projecten zien met een architecturale identiteit - en minder willekeurige ontwikkelingen. Griekenland ontwikkelt zich tot een markt naar Europese standaard - met wettelijke veiligheid, professionaliteit en duurzaamheid."
