Communiqué de presse : C'est désormais la qualité, et non plus la mode, qui caractérise le marché grec des résidences secondaires

Selon le directeur d'Elxis, une entreprise de premier plan dans la vente de résidences secondaires en Grèce, le pays offre désormais un investissement caractérisé par la confiance, un faible risque et des perspectives stables. Aujourd'hui, la résidence secondaire est considérée comme une option d'investissement solide, car les rendements nets des locations de courte durée atteignent 4 à 6 %, tandis que la plus-value annuelle s'élève à 8 à 10 %, offrant ainsi aux investisseurs un double rendement sur leur investissement sur le marché grec des résidences secondaires.

De plus, M. Gavriilidis a souligné que le profil de la demande évolue, les projets de qualité étant désormais le moteur du marché.


« Les acheteurs ne commencent plus par dire : “Je veux uniquement la Crète” ou “uniquement Paros”. Ils commencent par dire : “Je veux une maison qui soit conforme – sur le plan juridique, technique et fonctionnel” », a-t-il noté.


Il a ajouté que la société sélectionne et conçoit de nouveaux programmes immobiliers en collaboration avec des partenaires de construction, sur la base de critères spécifiques : la vue, l’intimité, l’accessibilité depuis l’étranger et la proximité de la mer. « Avec ces critères, nous recherchons des promoteurs fiables dans des emplacements qui répondent à nos exigences et créons de nouveaux projets adaptés à ce que nos clients recherchent véritablement », a-t-il déclaré.


Selon le PDG d’Elxis, les biens immobiliers qui allient usage personnel, rendement locatif solide et plus-value à la revente façonnent désormais la demande – et influencent progressivement l’offre. Cette tendance est déjà visible dans des régions telles que Préveza et la Messénie, qui connaissent un développement rapide


.« Le marché n’est plus guidé par les tendances, mais par la qualité et la fiabilité de l’offre », a souligné M. Gavriilidis. « C’est là que se crée la véritable valeur, tant pour le marché que pour le pays. »

Les régions qui dominent le marché

En ce qui concerne les zones qui continuent de dominer le marché grec des résidences secondaires, le PDG d’Elxis a cité cinq régions clés, chacune présentant ses propres atouts :


– Crète : le marché le plus mature, doté d’infrastructures complètes et d’une clientèle internationale.

– Rhodes : en pleine évolution, avec des projets de grande qualité et un tourisme tout au long de l’année.

– Les îles Ioniennes : en particulier Lefkada et Preveza, où la demande en provenance d’Europe du Nord connaît une forte hausse.

– Le Péloponnèse : de Mani à Pylos, offrant des développements à faible densité et une reconnaissance internationale.

– Les Cyclades : elles conservent leur caractère haut de gamme et bénéficient d’une appréciation régulière de leur valeur.

Perspectives : les trois prochaines années

Concernant les perspectives du marché grec des résidences secondaires, M. Gavriilidis s’est montré optimiste :

« La période à venir sera marquée par une stabilité qualitative. Les seuils du Golden Visa, fixés à 400 000 € et 800 000 €, éloignent les capitaux spéculatifs à court terme et encouragent les investissements institutionnels à long terme. Nous verrons davantage de projets dotés d’une identité architecturale – et moins de développements aléatoires. La Grèce évolue vers un marché conforme aux normes européennes – caractérisé par la sécurité juridique, le professionnalisme et la pérennité. »