Communiqué de presse : C'est désormais la qualité, et non plus la mode, qui définit le marché des résidences secondaires en Grèce

Selon le directeur d'Elxis, une entreprise leader dans la vente de résidences secondaires en Grèce, le pays offre désormais un investissement caractérisé par la confiance, un faible risque et des perspectives stables. Aujourd'hui, la résidence secondaire est considérée comme une option d'investissement solide, car les rendements nets des locations à court terme atteignent 4 à 6 %, tandis que la plus-value annuelle se situe entre 8 et 10 %, offrant ainsi aux investisseurs un double retour sur investissement sur le marché grec des résidences secondaires.

De plus, M. Gavriilidis a souligné que le profil de la demande évolue, car ce sont désormais les projets de qualité qui tirent le marché. «


Les acheteurs ne commencent plus par dire “Je veux uniquement la Crète” ou “uniquement Paros”. Ils commencent par dire : “Je veux une maison qui soit parfaite – sur le plan juridique, technique et fonctionnel” », a-t-il noté.


Il a ajouté que la société sélectionne et conçoit de nouveaux programmes immobiliers en collaboration avec des partenaires de construction, en se basant sur des critères spécifiques : la vue, l’intimité, l’accessibilité depuis l’étranger et la proximité de la mer. « Avec ces critères, on recherche des promoteurs fiables dans des endroits qui répondent à nos exigences et on crée de nouveaux projets adaptés à ce que nos clients recherchent vraiment », a-t-il déclaré.


Selon le PDG d’Elxis, les biens qui allient usage personnel, rendement locatif solide et plus-value à la revente façonnent désormais la demande – et influencent progressivement l’offre. Cette tendance est déjà visible dans des régions comme Preveza et la Messénie, qui se développent rapidement


.« Le marché n’est plus guidé par les tendances, mais par la qualité et la fiabilité de l’offre », a souligné M. Gavriilidis. « C’est là que se crée la vraie valeur, pour le marché et pour le pays. »

Les régions qui dominent le marché

Quant aux zones qui continuent de dominer le marché grec des résidences secondaires, le PDG d’Elxis a cité cinq régions clés, chacune avec ses propres atouts :


– Crète : le marché le plus mature, avec des infrastructures complètes et une clientèle internationale.

– Rhodes : en pleine évolution, avec des projets de grande qualité et un tourisme tout au long de l'année.

– Les îles Ioniennes : en particulier Lefkada et Preveza, où la demande en provenance d’Europe du Nord est en forte hausse.

– Le Péloponnèse : de Mani à Pylos, avec des développements à faible densité et une renommée internationale.

– Les Cyclades : elles conservent leur caractère haut de gamme et une appréciation régulière de leur valeur.

Perspectives : les trois prochaines années

En ce qui concerne les perspectives du marché des résidences secondaires en Grèce, M. Gavriilidis s’est montré optimiste :

« La période à venir sera marquée par une stabilité qualitative. Les seuils du Golden Visa, fixés à 400 000 € et 800 000 €, éloignent les capitaux spéculatifs à court terme et encouragent les investissements institutionnels à long terme. On verra davantage de projets dotés d’une identité architecturale – et moins de développements aléatoires. La Grèce évolue vers un marché aux normes européennes – avec une sécurité juridique, du professionnalisme et de la pérennité. »