Eine griechische Steuernummer, auch "AFM" genannt, ist eine neunstellige TIN-Nummer, die für alle Personen vorgeschrieben ist, die in Griechenland Immobilien kaufen möchten, unabhängig von ihrer Nationalität.
Wozu ist eine AFM nützlich?
Eine AFM ist erforderlich für den Kauf einer Immobilie in Griechenland. Eine AFM ist auch erforderlich, wenn Sie eine griechische Aufenthaltsgenehmigung erhalten möchten, um Steuern in Griechenland zu zahlen, um einen Mietvertrag abzuschließen, und ein Bankkonto zu eröffnen.
Wie die Steueridentifikationsnummer in vielen anderen Ländern auch, ist eine AFM einmalig, und Sie behalten die Nummer Ihr ganzes Leben lang.
Wie bekomme ich eine griechische Steuernummer?
In Griechenland ist es üblich, bei der Beantragung einer AFM, einen Buchhalter oder Rechtsanwalt zu beauftragen. Wenn Sie einem Elxis-Anwalt eine Vollmacht erteilt haben, kann dieser eine Steuernummer in Ihrem Namen über unser Netzwerk verifizierter Buchhalter beantragen. In diesem Fall stellen Sie uns die erforderlichen Dokumente zur Verfügung, und wir informieren Sie, wenn der Prozess abgeschlossen ist.
Was ist eine Bevollmächtigung?
Die Vollmacht (Power of Attorney, POA) ist ein wichtiger Schritt im Prozess des Hauskaufs in Griechenland. Mit einer POA kann Ihr Anwalt Sie auch während des gesamten Kaufprozesses vertreten und alle notwendigen Maßnahmen in Ihrem Namen ergreifen, auch wenn Sie nicht in Griechenland sind. Mit einer Vollmacht kann ein griechischer Anwalt zum Beispiel eine griechische Steuernummer beantragen und den endgültigen Kaufvertrag in Ihrem Namen unterzeichnen.
Kann ich mir selbst eine griechische Steuernummer besorgen?
Es ist technisch möglich, eine AFM selbst zu beantragen. Allerdings ist das Verfahren viel einfacher und schneller, wenn es über einen Anwalt oder Buchhalter abgewickelt wird, der das Verfahren für Sie digital durchführen kann, sobald Sie eine Vollmacht vorlegen. Der größte Teil des Verfahrens findet auf Griechisch statt, so dass die Zusammenarbeit mit einem griechischen Anwalt oder Buchhalter Ihnen viel Zeit für Übersetzungen ersparen kann.
Wie viel kostet es, eine griechische Steuernummer zu bekommen?
Eine Steuernummer wird von den Steuerbehörden gegen Vorlage eines gültigen Ausweises und nach Ausfüllen eines speziellen Antragsformulars kostenlos erteilt. Wenn Sie einen Buchhalter oder Rechtsanwalt mit Ihrer Vertretung beauftragen, wird die Beantragung einer AFM wahrscheinlich mit Kosten verbunden sein. Alle Kosten für den Kauf und Verkauf eines Hauses in Griechenland finden Sie hier.
Welche Dokumente benötige ich zur Eröffnung einer AFM?
- Kopie des Reisepasses oder ID
- Name und Nachname des Vaters
- Name und Nachname der Mutter
- Vollständige Wohnanschrift im Ausland (außerhalb Griechenlands)
- Vorläufige Adresse in Griechenland (falls bekannt)
- Ausländische Steuer-ID-Nummer
- Nummer des Mobiltelefons
- Eine unterzeichnete Vollmacht
**Bei Antragstellung ohne Vollmacht, ein Vollmachtsformular mit einer beglaubigten Unterschrift. (Beachten Sie, dass eine einfache Unterschrift nicht akzeptiert wird).
Je nachdem, welches Finanzamt Sie aufsuchen, können weitere Unterlagen erforderlich sein.
Wie lange dauert es, eine AFM zu erhalten?
Die Erteilung der griechischen Steuernummer AFM dauert in der Regel 2 bis 3 Werktage, kann aber auch länger dauern, je nachdem, wie beschäftigt das Finanzamt ist.
Brauche ich eine AFM, wenn ich mit meinem Unternehmen ein Haus in Griechenland kaufe?
Wenn Sie über ein Unternehmen mit Sitz außerhalb Griechenlands kaufen möchten, benötigt Ihre juristische Person aus dem Ausland ebenfalls eine griechische Steuernummer. Dieses Verfahren ist etwas komplizierter als der Kauf als Einzelperson und erfordert zusätzliche Dokumente. Wenn Sie mehr über diese Option erfahren möchten, kontaktieren Sie uns hier.
