Wie kriege ich eine griechische Steuernummer?

Eine griechische Steuernummer, auch „AFM“ genannt, ist eine neunstellige TIN-Nummer, die jeder braucht, der in Griechenland Immobilien kaufen will, egal aus welchem Land man kommt.

Wozu ist eine AFM gut? 

Eine AFM ist für den Kauf einer Immobilie in Griechenland erforderlich. Eine AFM wird auch benötigt, wenn du eine griechische Aufenthaltsgenehmigung beantragen, in Griechenland Steuern einreichen, einen Mietvertrag abschließen und ein Bankkonto eröffnen möchtest.

Wie die Steueridentifikationsnummern in vielen anderen Ländern ist eine AFM einzigartig für Sie und bleibt Ihr ganzes Leben lang gültig.

 

Wie bekomme ich eine griechische Steuernummer? 

In Griechenland ist es üblich, einen Steuerberater oder Anwalt zu beauftragen, wenn man eine AFM beantragt. Wenn du einem Anwalt von Elxis eine Vollmacht erteilt hast, können wir die Steuernummer in deinem Namen über unser Netzwerk von geprüften Steuerberatern beantragen. In diesem Fall stellst du uns die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung und wir informieren dich, wenn der Vorgang abgeschlossen ist.

 

Was ist eine Vollmacht?

Die Vollmacht (POA) ist ein wichtiger Schritt beim Kauf eines Hauses in Griechenland. Mit einer POA kann dein Anwalt dich während des gesamten Kaufprozesses vertreten und alle notwendigen Schritte in deinem Namen unternehmen, auch wenn du nicht in Griechenland bist. Mit einer POA kann ein griechischer Anwalt beispielsweise eine griechische Steuernummer beantragen und den endgültigen Kaufvertrag in deinem Namen unterzeichnen.

Kann ich selbst eine griechische Steuernummer bekommen? 

Technisch gesehen ist es möglich, eine AFM selbst zu beantragen. Der Prozess ist jedoch viel einfacher und schneller, wenn du einen Anwalt oder Steuerberater beauftragst, der den Prozess für dich digital durchführen kann, sobald du ihm eine Vollmacht erteilt hast. Der größte Teil des Prozesses findet auf Griechisch statt, sodass du durch die Zusammenarbeit mit einem griechischen Anwalt oder Steuerberater viel Zeit für Übersetzungen sparen kannst. 

 

Wie viel kostet es, eine griechische Steuernummer zu bekommen?  

Eine Steuernummer wird von den Steuerbehörden kostenlos ausgestellt, wenn du einen gültigen Ausweis vorlegst und ein spezielles Antragsformular ausfüllst. Wenn du dich dafür entscheidest, einen Buchhalter oder Anwalt zu beauftragen, der dich vertritt, fallen wahrscheinlich Kosten für die Eröffnung einer AFM an. Alle Kosten für den Kauf und Verkauf einer Immobilie in Griechenland findest du hier.

Welche Unterlagen brauche ich, um ein AFM zu eröffnen? 

• Kopie deines Reisepasses oder Personalausweises
  

• ⁠Vor- und Nachname des Vaters 

• Name und Nachname der Mutter 

• ⁠Vollständige Anschrift im Ausland (außerhalb Griechenlands) 

• Vorübergehende Adresse in Griechenland (falls bekannt) 

• ⁠Ausländische Steuernummer 

• Handynummer 

• Eine unterschriebene Vollmacht**Wenn du dich
  ohne Vollmacht bewirbst, brauchst du ein Autorisierungsformular mit beglaubigter Unterschrift. (Beachte, dass eine einfache Unterschrift nicht akzeptiert wird).
  

Je nachdem, bei welchem Finanzamt du vorstellig wirst, können weitere Unterlagen erforderlich sein.

 

Wie lange dauert es, bis du eine AFM bekommst? 

Die Ausstellung deiner griechischen Steuernummer (AFM) dauert in der Regel 2–3 Werktage, kann aber je nach Auslastung des Finanzamts auch länger dauern.  

Brauche ich eine AFM, wenn ich mit meiner Firma ein Haus in Griechenland kaufe?

Wenn du über ein Unternehmen mit Sitz außerhalb Griechenlands kaufen möchtest, braucht deine juristische Person aus dem Ausland auch eine griechische Steuernummer. Dieser Prozess ist etwas komplizierter als der Kauf als Privatperson und erfordert zusätzliche Dokumente. Wenn du mehr über diese Option erfahren möchtest, kontaktiere uns hier.

Hast du noch Fragen zum Kauf einer Immobilie in Griechenland?

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