Comment obtenir un numéro fiscal grec ?

Un numéro fiscal grec, aussi appelé « AFM », c'est un numéro d'identification fiscale à neuf chiffres qu'il faut absolument avoir pour acheter un bien immobilier en Grèce, peu importe de quel pays tu viens.

À quoi sert un AFM ? 

Un AFM est nécessaire pour acheter un bien immobilier en Grèce. Un AFM est également nécessaire si vous envisagez d'obtenir un permis de séjour grec, de déclarer vos impôts en Grèce, de conclure un contrat de location et d'ouvrir un compte bancaire.

Comme les numéros d'identification fiscale dans plein d'autres pays, l'AFM est unique et tu le gardes toute ta vie.

 

Comment obtenir un numéro fiscal grec ? 

En Grèce, c'est courant de faire appel à un comptable ou à un avocat pour demander un AFM. Si tu as donné une procuration à un avocat d'Elxis, on peut demander le numéro fiscal pour toi grâce à notre réseau de comptables certifiés. Dans ce cas, tu nous fournis les documents nécessaires et on te tient au courant quand le processus est terminé.

 

C'est quoi une procuration ?

La procuration (POA) est une étape clé dans le processus d'achat d'une maison en Grèce. Avec une POA, ton avocat peut aussi te représenter tout au long du processus d'achat et prendre toutes les mesures nécessaires en ton nom, même si tu n'es pas en Grèce. Par exemple, avec une POA, un avocat grec peut demander un numéro d'identification fiscale grec et signer le contrat d'achat final en ton nom.

Puis-je obtenir moi-même un numéro d'identification fiscale grec ? 

Techniquement, tu peux obtenir un numéro AFM toi-même. Mais c'est beaucoup plus simple et rapide de passer par un avocat ou un comptable, qui peut s'en occuper pour toi en ligne, une fois que tu lui as donné une procuration. La plupart des démarches se font en grec, donc travailler avec un avocat ou un comptable grec peut te faire gagner beaucoup de temps en traductions. 

 

Combien ça coûte d'avoir un numéro fiscal grec ?  

Un numéro fiscal est délivré gratuitement par les autorités fiscales sur présentation d'une pièce d'identité valide et après avoir rempli un formulaire spécial. Si tu choisis de faire appel à un comptable ou à un avocat pour te représenter, l'ouverture d'un AFM entraînera probablement des frais. Tous les coûts liés à l'achat et à la vente d'une maison en Grèce sont disponibles ici.

Quels documents faut-il pour ouvrir un AFM ? 

• Copie de ton passeport ou de ta carte d'identité
  

• Nom et prénom de ton père 

• Nom et prénom de la mère 

• ⁠Adresse complète à l'étranger (hors Grèce) 

• Adresse temporaire en Grèce (si connue) 

• ⁠Numéro d'identification fiscale étranger 

• Numéro de téléphone portable 

• Une procuration signée **Si
  tu fais la demande sans procuration, un formulaire d'autorisation avec une signature authentifiée. (Note qu'une simple signature ne sera pas acceptée).
  

D'autres documents peuvent être demandés, selon le bureau des impôts où tu te rends.

 

Combien de temps faut-il pour obtenir un AFM ? 

Obtenir ton numéro fiscal grec AFM prend généralement 2 à 3 jours ouvrables, mais ça peut prendre plus de temps selon le nombre de demandes traitées par le bureau des impôts.  

Ai-je besoin d'un AFM si j'achète une maison en Grèce avec ma société ?

Si tu veux acheter par l'intermédiaire d'une entreprise basée en dehors de la Grèce, ton entité juridique étrangère aura aussi besoin d'un numéro fiscal grec. Ce processus est un peu plus complexe que l'achat en tant que particulier et nécessite des documents supplémentaires. Si tu veux en savoir plus sur cette option, contacte-nous ici.

Tu as encore des questions sur l'achat d'une maison en Grèce ?

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