Et si je vis en ville ou dans un village ?
Les terrains situés à l'intérieur du plan d'urbanisme approuvé d'une ville ou d'un village sont exclus des cartes forestières. Cela ne signifie pas pour autant qu'une région entière est dépourvue de forêts. L'Attique, par exemple, abrite des forêts importantes telles que celles de Parnitha et d'Hymettus, mais les zones comprises dans le plan d'urbanisme approuvé ne sont pas prises en compte dans le système des cartes forestières.
Quelles sont les catégories attribuées ?
Les terrains sont classés en deux grandes catégories : les terrains forestiers (D) et les terrains privés non forestiers (A).
Chaque parcelle se voit attribuer deux lettres, selon une logique « avant et après ». La première lettre est basée sur des images aériennes de 1945, date à laquelle des photographies exhaustives du territoire grec ont été prises. La deuxième lettre fait référence à la désignation actuelle. Certains terrains qui étaient forestiers en 1945 ne le sont plus, et l'inverse est également vrai. Si votre terrain appartient à la catégorie des terres forestières, il contient au moins une partie de terrain forestier. Les combinaisons forestières sont DD, DA, AD et AA. Tout ce qui se termine par « D » correspond à des terres forestières actuelles et est soumis à des restrictions de construction importantes. « D » signifie Δ, la première lettre du mot grec désignant la forêt. Tout ce qui se termine par « A » n'est pas soumis à la réglementation forestière. « X » fait référence à une troisième catégorie, les prairies.
DD : c'était une forêt, et c'est toujours une forêt.
DA : c'était une forêt, mais ce n'est plus le cas.
AD : ce n'était pas une forêt à l'origine, mais c'en est une aujourd'hui.
AA : ce n'était pas une forêt à l'origine, et ce n'en est toujours pas une.
Les désignations commençant par « Π » (telles que PD ou PA) signifient qu’à un moment donné, l’État a émis un document désignant la parcelle comme terrain non forestier. Par exemple, le gouvernement grec a attribué des terres à des réfugiés après l’échange de populations des années 1920 et a autorisé la construction sur ces terres ; celles-ci sont donc marquées d’un « Π » sur les cartes actuelles.
XX : c'était une prairie, et c'est toujours une prairie.
XA : c'était une prairie, mais ce n'est plus le cas.
AX : ce n'était pas de la prairie à l'origine, mais c'en est une aujourd'hui.
Puis-je faire appel en déposant une réclamation ?
Lors de l'élaboration des cartes forestières, un délai était fixé pour déposer une objection, avec un délai supplémentaire pour les propriétaires résidant à l'étranger. Le dépôt d'une objection entraînait des frais liés à la zone concernée et au consultant technique que vous engagiez. Les cartes sont désormais finalisées ; dans la plupart des zones, le délai de dépôt des objections est donc expiré.
Combien de temps durent les procédures d'opposition ?
Les recours peuvent prendre plusieurs années, car un nombre limité de commissions les examine. Ces commissions sont constituées par le ministère de l’Environnement et de l’Énergie et se composent généralement d’un avocat, d’un forestier et d’un ingénieur.
Un permis de construire peut-il être délivré pour une partie d'une parcelle ?
Oui. Même si une partie de votre terrain est constituée de terres forestières, la partie qui n'est pas forestière peut faire l'objet d'un permis de construire.
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