31.08.2024
L'une des questions les plus fréquentes concernant l'achat d'un bien immobilier en Grèce est de savoir s'il est nécessaire d'ouvrir un compte bancaire grec. Dans cet article, nous aborderons les questions les plus courantes sur les comptes bancaires en Grèce, les avantages d'en posséder un, ainsi que la procédure à suivre pour ouvrir un compte bancaire grec.
Non. Vous n'avez pas besoin d'un compte bancaire grec pour acheter une maison en Grèce. Vous pouvez effectuer tous les paiements nécessaires liés à l'achat ou à la vente d'une maison à partir d'un compte bancaire dans votre pays d'origine.
Non, vous n'avez pas besoin de résider en Grèce pour ouvrir un compte.
Il est possible pour les étrangers d'ouvrir un compte bancaire en Grèce, ce qui présente certains avantages. Toutefois, veuillez noter qu'il peut être légèrement plus difficile d'ouvrir un compte que pour un résident grec, car cela nécessite des documents supplémentaires et des traductions.
L'ouverture d'un compte bancaire grec présente certains avantages lors de l'achat d'un bien immobilier. Un compte bancaire en Grèce peut s'avérer utile une fois que vous possédez une maison dans ce pays, par exemple pour régler votre facture d'énergie par prélèvement automatique. Si vous prévoyez de passer beaucoup de temps en Grèce, cela vous permet de payer au restaurant par carte et de retirer de l'argent sans frais de transaction internationale.
Oui, vous devez disposer d'un compte bancaire grec pour demander un prêt immobilier en Grèce.
En savoir plus : Comment obtenir un prêt immobilier en Grèce
La méthode la plus simple consiste à contacter la banque grecque de votre choix, à rassembler les documents nécessaires et à vous rendre dans une agence en Grèce pour signer les documents requis. C'est cette procédure que nous aborderons principalement dans cet article.
Plusieurs banques en Grèce vous permettent d'envoyer un représentant pour présenter vos documents à la banque et ouvrir votre compte à votre place. Cette procédure prend généralement plus de temps et coûte plus cher, car elle nécessite une procuration.
Si vous envisagez cette option, n'hésitez pas à demander plus de détails à votre banque. Notez que la procuration doit comporter une formulation spécifique propre à chaque banque pour que votre mandataire puisse ouvrir un compte en votre nom. Contactez votre banque pour plus de détails.
Parmi les quatre plus grandes banques de Grèce, Eurobank et la Banque nationale de Grèce proposent l'ouverture de compte en ligne. Veuillez noter qu'il peut y avoir certaines restrictions en fonction du pays depuis lequel vous effectuez votre demande si vous résidez en dehors de l'UE.
Chaque banque applique une procédure légèrement différente pour l'ouverture d'un compte en ligne et, dans certains cas, seuls certains privilèges sont accessibles aux titulaires de comptes en ligne. Les opérations autorisées avec un compte en ligne peuvent également être restreintes jusqu'à ce que vous vous rendiez en personne dans une agence pour apposer votre signature. Contactez votre banque pour plus de détails.
Dois-je vraiment me rendre en personne ?
Veuillez noter que, quel que soit le type d'ouverture de compte que vous choisissez, vous devrez à terme vous rendre en personne dans une agence bancaire afin de disposer d'un compte pleinement opérationnel. Même si vous ouvrez un compte bancaire grec par procuration ou en ligne, cette visite en personne ne sera que reportée.
Lorsque vous ouvrez un compte bancaire en Grèce en tant que non-résident, vous devrez peut-être vous rendre en agence tous les 1 à 2 ans après l'ouverture du compte. En agence, il pourra vous être demandé de mettre à jour vos documents de vérification afin de maintenir votre compte pleinement opérationnel. Cette procédure peut varier d'une banque à l'autre ; veillez donc à contacter votre banque pour plus de détails.
Vous aurez besoin des documents suivants pour ouvrir un compte bancaire en Grèce. En général, ces documents vous permettront d'ouvrir un compte de dépôt, d'obtenir une carte de débit et de créer un compte de banque en ligne afin de pouvoir accéder à vos fonds par Internet. Veuillez noter que les conditions requises peuvent varier légèrement d'une banque à l'autre.
Numéro d'identification fiscale grec (AFM)
Copie d'une pièce d'identité
Justificatif de domicile (par exemple, un extrait du registre d'état civil ou une facture de services publics)
Déclaration de l'employeur ou extrait de la Chambre de commerce (si vous êtes travailleur indépendant ou chef d'entreprise)
Avis d'imposition
Tous les documents devront être traduits en grec ou en anglais. Vous aurez peut-être également besoin d'un cachet d'apostille. Veuillez vous renseigner auprès de votre banque lors de l'ouverture d'un compte pour savoir si vous en avez besoin.
Veuillez noter que certaines banques exigeront des documents supplémentaires. Assurez-vous de demander à votre banque, lors de votre demande, si vous devrez fournir d'autres documents. En général, il est recommandé d'envoyer vos documents à votre représentant pour pré-approbation avant de vous rendre à la banque.
Les documents doivent avoir été délivrés au cours des six derniers mois, et les documents fiscaux doivent se rapporter à l'année fiscale en cours. Dans certains cas, on vous demandera les documents fiscaux des trois dernières années.
Vous pouvez effectuer une recherche rapide en ligne pour déterminer auprès de quelle banque en Grèce vous souhaitez ouvrir un compte. Vous pouvez le faire en même temps que vous préparez vos documents. Il existe quatre grandes banques en Grèce, ainsi que plusieurs banques plus petites parmi lesquelles choisir. La plupart de nos clients choisissent l’une des grandes banques.
La Piraeus Bank est un choix courant parmi nos clients, avec environ 4 500 agences et 1 400 distributeurs automatiques, situés tant en Grèce qu'à l'étranger.
La NBG est la quatrième plus grande banque de Grèce, avec 400 agences et 1 500 distributeurs automatiques situés en Grèce, au Royaume-Uni et en Europe. Vous la reconnaîtrez à sa couleur verte.
Alpha Bank est la deuxième plus grande banque parmi les quatre principales banques grecques et possède des agences en Europe du Sud-Est ainsi qu'au Royaume-Uni. Elle compte plusieurs centaines d'agences au total et 1 000 distributeurs automatiques à travers le monde.
Eurobank compte 600 agences en Grèce et 1 000 distributeurs automatiques répartis dans le monde entier. Eurobank est réputée pour ses services en ligne et de portefeuille électronique de pointe.
Veuillez noter que les banques grecques sont généralement ouvertes de 8 h:300 à 14 h 30, du lundi au vendredi. Les banques sont généralement fermées les jours fériés locaux, nationaux et religieux.
Une fois que vous avez rassemblé tous vos documents et que vous savez auprès de quelle banque vous souhaitez ouvrir un compte, vous devrez vous rendre en personne à l'agence pour ouvrir votre compte. La plupart des banques grecques exigent un rendez-vous ; veillez donc à appeler à l'avance pour en prendre un. Pour gagner du temps, envoyez vos documents à l'avance à votre conseiller bancaire afin d'obtenir une pré-approbation.
Après toutes ces formalités administratives et ces visites à la banque, il est temps de passer à la partie la plus agréable : choisir la région de Grèce où vous souhaitez acheter une maison.
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