31.08.2024
Eine der häufigsten Fragen zum Immobilienkauf in Griechenland ist, ob ein griechisches Bankkonto erforderlich ist. In diesem Artikel gehen wir auf häufig gestellte Fragen zu Bankkonten in Griechenland ein, erläutern die Vorteile eines solchen Kontos und beschreiben den Ablauf bei der Eröffnung eines griechischen Bankkontos.
Nein. Sie benötigen kein griechisches Bankkonto, um in Griechenland eine Immobilie zu kaufen. Sie können alle notwendigen Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie von einem Bankkonto in Ihrem Heimatland aus vornehmen.
Nein, Sie müssen nicht in Griechenland wohnen, um ein Konto zu eröffnen.
Ausländer können in Griechenland ein Bankkonto eröffnen, was einige Vorteile bietet. Beachten Sie jedoch, dass die Kontoeröffnung für Sie möglicherweise etwas schwieriger ist als für einen in Griechenland ansässigen Staatsbürger, da zusätzliche Dokumente und Übersetzungen erforderlich sind.
Die Eröffnung eines griechischen Bankkontos bietet beim Kauf einer Immobilie einige Vorteile. Ein Bankkonto in Griechenland kann nützlich sein, sobald Sie ein Haus in Griechenland besitzen, beispielsweise um die Energierechnung per automatischer Einzugsermächtigung zu bezahlen. Wenn Sie vorhaben, viel Zeit in Griechenland zu verbringen, können Sie damit in Restaurants mit Karte bezahlen und Bargeld ohne internationale Transaktionsgebühren abheben.
Ja, Sie benötigen ein griechisches Bankkonto, um in Griechenland eine Hypothek zu beantragen.
Am einfachsten ist es, sich mit der griechischen Bank Ihrer Wahl in Verbindung zu setzen, die erforderlichen Unterlagen zu besorgen und eine Filiale in Griechenland aufzusuchen, um die notwendigen Dokumente zu unterzeichnen. Auf diesen Vorgang werden wir uns in diesem Artikel am meisten konzentrieren.
Bei mehreren Banken in Griechenland ist es möglich, einen Bevollmächtigten zu entsenden, der Ihre Unterlagen bei der Bank vorlegt und Ihr Konto für Sie eröffnet. Dies nimmt in der Regel mehr Zeit in Anspruch und ist mit höheren Kosten verbunden, da hierfür eine Vollmacht erforderlich ist.
Wenn Sie diese Option in Betracht ziehen, fragen Sie Ihre Bank unbedingt nach weiteren Einzelheiten. Beachten Sie, dass die Vollmacht bestimmte Formulierungen enthalten muss, die für jede Bank spezifisch sind, damit Ihr Bevollmächtigter in Ihrem Namen ein Konto eröffnen kann. Wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an Ihre Bank.
Von den vier größten Banken in Griechenland bieten die Eurobank und die National Bank of Greece die Online-Kontoeröffnung an. Beachten Sie, dass es je nach dem Land, aus dem Sie den Antrag stellen, Einschränkungen geben kann, wenn Sie außerhalb der EU ansässig sind.
Jede Bank hat einen etwas anderen Ablauf für die Online-Kontoeröffnung, und in einigen Fällen stehen Online-Kontoinhabern nur bestimmte Kontoprivilegien zur Verfügung. Die mit einem Online-Konto zulässigen Transaktionen können ebenfalls eingeschränkt sein, bis Sie Ihre Unterschrift persönlich in einer Filiale geleistet haben. Wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihre Bank.
Muss ich wirklich persönlich vorbeikommen?
Bitte beachten Sie, dass Sie unabhängig davon, für welche Art der Kontoeröffnung Sie sich entscheiden, letztendlich persönlich eine Bankfiliale aufsuchen müssen, um über ein voll funktionsfähiges Konto zu verfügen. Selbst wenn Sie ein griechisches Bankkonto durch einen Bevollmächtigten oder online eröffnen, wird dieser persönliche Besuch lediglich aufgeschoben.
Wenn Sie als Nichtansässiger ein griechisches Bankkonto eröffnen, müssen Sie möglicherweise alle 1–2 Jahre nach der Kontoeröffnung erneut in eine Filiale kommen. In der Filiale werden Sie möglicherweise gebeten, Ihre Identitätsnachweise zu aktualisieren, um ein voll funktionsfähiges Konto zu gewährleisten. Dieser Vorgang kann je nach Bank unterschiedlich sein; wenden Sie sich daher bitte an Ihre Bank, um weitere Informationen zu erhalten.
Um in Griechenland ein Bankkonto zu eröffnen, benötigen Sie die folgenden Unterlagen. In der Regel reichen diese Dokumente aus, um ein Einlagenkonto, eine Debitkarte und ein E-Banking-Konto einzurichten, sodass Sie online auf Ihr Guthaben zugreifen können. Bitte beachten Sie, dass sich die Anforderungen je nach Bank geringfügig unterscheiden können.
Griechische Steuernummer (AFM)
Kopie eines Identitätsnachweises
Nachweis Ihrer Wohnadresse (z. B. ein Auszug aus dem Melderegister oder eine Stromrechnung)
Arbeitgeberbescheinigung oder Auszug aus dem Handelsregister (falls Sie freiberuflich tätig oder Unternehmer sind)
Steuerbescheid
Alle Dokumente müssen ins Griechische oder Englische übersetzt werden. Möglicherweise benötigen Sie auch eine Apostille. Erkundigen Sie sich bei der Beantragung eines Kontos unbedingt bei Ihrer Bank, ob Sie eine solche benötigen.
Beachten Sie, dass einige Banken zusätzliche Unterlagen verlangen. Fragen Sie bei der Antragstellung unbedingt bei Ihrer Bank nach, ob Sie weitere Unterlagen vorlegen müssen. Im Allgemeinen empfiehlt es sich, Ihre Unterlagen vor dem Besuch der Bank zur Vorabprüfung an Ihren Vertreter zu senden.
Die Dokumente sollten innerhalb der letzten sechs Monate ausgestellt worden sein, und Steuerunterlagen müssen sich auf das aktuelle Steuerjahr beziehen. In einigen Fällen werden Sie um Steuerunterlagen der letzten drei Jahre gebeten.
Sie können online eine kurze Recherche durchführen, um herauszufinden, bei welcher Bank in Griechenland Sie ein Konto eröffnen möchten. Dies können Sie gleichzeitig mit der Vorbereitung Ihrer Unterlagen erledigen. In Griechenland stehen vier große Banken sowie mehrere kleinere zur Auswahl. Die meisten unserer Kunden entscheiden sich für eine der großen Banken.
Die Piraeus Bank ist eine beliebte Wahl bei unseren Kunden und verfügt über etwa 4500 Filialen und 1400 Geldautomaten, die sich sowohl innerhalb als auch außerhalb Griechenlands befinden.
Die NBG ist die viertgrößte Bank Griechenlands mit 400 Filialen und 1.500 Geldautomaten in Griechenland, Großbritannien und Europa. Sie erkennen sie an ihrem grünen Farbschema.
Die Alpha Bank ist die zweitgrößte der vier größten Banken Griechenlands und verfügt über Filialen in Südosteuropa sowie im Vereinigten Königreich. Insgesamt unterhält sie mehrere hundert Filialen und 1000 Geldautomaten weltweit.
Die Eurobank verfügt über 600 Filialen in Griechenland und 1000 Geldautomaten weltweit. Die Eurobank ist für ihre fortschrittlichen Online- und E-Wallet-Dienste bekannt.
Bitte beachten Sie, dass die Öffnungszeiten griechischer Banken in der Regel montags bis freitags von 08:300:300 bis 14:30 Uhr sind. An lokalen, nationalen und religiösen Feiertagen sind die Banken in der Regel geschlossen.
Sobald Sie alle Ihre Unterlagen beisammen haben und wissen, bei welcher Bank Sie einen Antrag stellen möchten, müssen Sie persönlich zur Bank gehen, um Ihr Konto zu eröffnen. Die meisten griechischen Banken verlangen einen Termin, rufen Sie also unbedingt vorher an und vereinbaren Sie einen Termin. Um Zeit zu sparen, senden Sie Ihre Unterlagen vorab an Ihren Bankberater, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten.
Nach all dem Gerede über Papierkram und Bankbesuche ist es Zeit für den spannenden Teil: die Auswahl der Region in Griechenland, in der Sie ein Haus kaufen möchten.
29.12.2025
Sie haben ein Haus in Griechenland gekauft und fragen sich, wie Sie Ihre Immobilie an die Versorgungsnetze wie Strom, Wasser und Internet anschließen können? In diesem Artikel erklären wir Ihnen genau, wie Sie Ihre Immobilie in Griechenland an die Versorgungsnetze anschließen können.
05.08.2025
10.07.2025
23.06.2025
In Griechenland scheint die Zeit im Rhythmus der Natur zu vergehen, und nichts verkörpert dies besser als ein Olivenbaum. Seit jeher gelten Olivenbäume als Symbol für Frieden, Weisheit und Langlebigkeit und stehen seit Jahrtausenden im Mittelpunkt des griechischen Lebens. Im Jahr 2025 ist der Besitz eines Hauses mit Olivenhain nicht nur ein romantischer Traum. Es ist eine echte, greifbare Investition, die Lebensqualität, finanzielles Potenzial und eine tiefe Verbundenheit mit dem Land bietet.
12.04.2025
11.04.2025
Lohnt es sich, in eine Immobilie in Griechenland zu investieren? Mit welcher Rendite kann ich rechnen? Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Griechenland nachdenken, ist es nur natürlich, dass Sie sich diese Fragen stellen, da es sich um eine langfristige Investition handelt. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die geschätzte Rendite einer Immobilie an der griechischen Küste auf. Wir beginnen mit einem Überblick über den Immobilienmarkt in Griechenland und erstellen ein Renditeszenario auf der Grundlage einer Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Meeresnähe in Griechenland.
Wir schlüsseln die Kosten für den Kauf und den Besitz einer Immobilie in Griechenland, die zu erwartenden Mieteinnahmen sowie den Verkaufsprozess auf, damit Sie eine klare Vorstellung davon haben, welche Einnahmen und Kosten Sie in jeder Phase des Prozesses erwarten können.
10.04.2025
09.04.2025
