Was ist, wenn ich in einer Stadt oder einem Dorf wohne?
Flächen, die innerhalb des genehmigten Bebauungsplans einer Stadt oder eines Dorfes liegen, sind von den Waldkarten ausgeschlossen. Dies bedeutet nicht, dass eine ganze Region keinen Wald aufweist. Attika verfügt beispielsweise über bedeutende Wälder wie Parnitha und Hymettus, doch die Gebiete innerhalb des genehmigten Stadtplans fallen nicht unter das Waldkartensystem.
Welche Kategorien werden zugewiesen?
Flächen lassen sich in zwei große Kategorien einteilen: Waldflächen (D) und private, nicht bewaldete Flächen (A).
Jede Parzelle erhält zwei Buchstaben, die einer „Vorher-Nachher“-Logik folgen. Der erste Buchstabe basiert auf Luftbildern aus dem Jahr 1945, als umfassende Aufnahmen des griechischen Landes gemacht wurden. Der zweite Buchstabe bezieht sich auf die aktuelle Ausweisung. Einige Flächen, die 1945 Wald waren, sind heute kein Wald mehr, und umgekehrt. Wenn Ihr Grundstück in die Kategorie „Wald“ fällt, enthält es zumindest teilweise Waldfläche. Die Waldkombinationen lauten DD, DA, AD und AA. Alles, was auf „D“ endet, ist aktuelles Waldgebiet und unterliegt erheblichen Baubeschränkungen. „D“ steht für Δ, den ersten Buchstaben des griechischen Wortes für Wald. Alles, was auf „A“ endet, fällt nicht unter die Waldvorschriften. „X“ bezieht sich auf eine dritte Kategorie, nämlich Grünland.
DD: Es war Wald und ist immer noch Wald.
DA: Es war Wald, ist aber kein Wald mehr.
AD: Es war ursprünglich kein Wald, ist es jetzt aber.
AA: Es war ursprünglich kein Wald und ist es auch heute noch nicht.
Bezeichnungen, die mit „Π“ beginnen (wie PD oder PA), bedeuten, dass der Staat zu einem bestimmten Zeitpunkt ein Dokument ausgestellt hat, in dem das Grundstück als Nicht-Waldfläche ausgewiesen wurde. Beispielsweise hat die griechische Regierung nach dem Bevölkerungsaustausch der 1920er Jahre Land an Flüchtlinge vergeben und die Bebauung dieses Landes gestattet, weshalb es auf aktuellen Karten mit einem „Π“ gekennzeichnet ist.
XX: Es war Grasland und ist immer noch Grasland.
XA: Es war Grasland, ist es aber nicht mehr.
AX: Es war ursprünglich kein Grünland, ist es aber jetzt.
Kann ich Einspruch einlegen?
Als die Waldkarten erstellt wurden, gab es eine Frist für die Einreichung eines Einspruchs gegen die Waldkarte, mit einer Verlängerung für im Ausland lebende Eigentümer. Die Einreichung eines Einspruchs war mit Kosten verbunden, die sich nach der betreffenden Fläche und dem von Ihnen beauftragten technischen Berater richteten. Die Karten sind nun fertiggestellt, sodass die Einspruchsfrist in den meisten Gebieten abgelaufen ist.
Wie lange dauern Einspruchsverfahren?
Einsprüche können mehrere Jahre dauern, da sie von einer begrenzten Anzahl von Ausschüssen geprüft werden. Die Ausschüsse werden vom Ministerium für Umwelt und Energie gebildet und bestehen in der Regel aus einem Juristen, einem Förster und einem Ingenieur.
Kann eine Baugenehmigung für einen Teil eines Grundstücks erteilt werden?
Ja. Selbst wenn ein Teil Ihres Grundstücks aus Waldfläche besteht, kann für den nicht bewaldeten Teil eine Baugenehmigung erteilt werden.
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