Ο Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, γνωστός και ως "ΑΦΜ", είναι ένας εννιαψήφιος αριθμός ΑΦΜ, ο οποίος είναι υποχρεωτικός για όλους όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα, ανεξαρτήτως εθνικότητας.
Για ποιο λόγο είναι χρήσιμο ένα AFM;
Ο ΑΦΜ είναι απαραίτητος για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. Ο ΑΦΜ είναι επίσης απαραίτητος εάν σκοπεύετε να λάβετε ελληνική άδεια παραμονής, για να καταθέσετε φόρους στην Ελλάδα, για να εξασφαλίσετε ένα μισθωτήριο συμβόλαιο, και να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό.
Όπως οι αριθμοί φορολογικής ταυτότητας σε πολλές άλλες χώρες, ο ΑΦΜ είναι μοναδικός για εσάς και τον κρατάτε σε όλη σας τη ζωή.
Πώς μπορώ να πάρω ελληνικό φορολογικό αριθμό;
Είναι σύνηθες στην Ελλάδα να προσλαμβάνετε λογιστή ή δικηγόρο όταν υποβάλλετε αίτηση για ΑΦΜ. Εάν έχετε δώσει σε δικηγόρο του Elxis πληρεξούσιο, μπορούμε να αιτηθούμε για λογαριασμό σας τον αριθμό φορολογικού μητρώου μέσω του δικτύου των επαληθευμένων λογιστών μας. Στην περίπτωση αυτή, μας προσκομίζετε τα απαραίτητα έγγραφα και σας ενημερώνουμε όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Τι είναι το πληρεξούσιο;
Το πληρεξούσιο (POA) είναι ένα βασικό βήμα στη διαδικασία αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα. Με ένα POA, ο δικηγόρος σας μπορεί επίσης να σας εκπροσωπήσει καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς και να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για λογαριασμό σας, ακόμη και όταν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα. Για παράδειγμα, με ένα POA, ένας Έλληνας δικηγόρος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου και να υπογράψει το τελικό συμβόλαιο αγοράς για λογαριασμό σας.
Μπορώ να πάρω μόνος μου ελληνικό φορολογικό αριθμό;
Είναι τεχνικά δυνατό να αποκτήσετε μόνοι σας ένα ΑΦΜ. Ωστόσο, η διαδικασία είναι πολύ πιο απλή και γρήγορη αν γίνει μέσω ενός δικηγόρου ή λογιστή, ο οποίος μπορεί να εκτελέσει τη διαδικασία για εσάς ψηφιακά, μόλις παρέχετε πληρεξούσιο. Το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας γίνεται στα ελληνικά, οπότε η συνεργασία με έναν Έλληνα δικηγόρο ή λογιστή μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο που δαπανάται σε μεταφράσεις.
Πόσο κοστίζει η απόκτηση ελληνικού φορολογικού αριθμού;
Ο φορολογικός αριθμός χορηγείται δωρεάν από τις φορολογικές αρχές με την προσκόμιση ενός έγκυρου εγγράφου ταυτότητας και μετά τη συμπλήρωση ενός ειδικού εντύπου αίτησης. Εάν επιλέξετε να προσλάβετε λογιστή ή δικηγόρο για να σας εκπροσωπήσει, πιθανόν να υπάρξει κόστος που συνδέεται με το άνοιγμα ενός ΑΦΜ.Όλα τα έξοδα αγοράς και πώλησης κατοικίας στην Ελλάδα μπορείτε να τα βρείτε εδώ.
Ποια έγγραφα χρειάζομαι για να ανοίξω ένα AFM;
- Αντίγραφο του διαβατηρίου σας ή ID
- Όνομα και επώνυμο του πατέρα
- Όνομα και επώνυμο της μητέρας
- Πλήρης διεύθυνση κατοικίας στο εξωτερικό (εκτός Ελλάδας)
- Προσωρινή διεύθυνση στην Ελλάδα (εάν είναι γνωστή)
- Αλλοδαπός αριθμός φορολογικού μητρώου
- Αριθμός κινητού τηλεφώνου
- Υπογεγραμμένο Πληρεξούσιο
**Εάν υποβάλλετε αίτηση χωρίς πληρεξούσιο, έντυπο εξουσιοδότησης με θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής. (Σημειώστε ότι απλή υπογραφή δεν θα γίνεται δεκτή).
Ενδέχεται να απαιτούνται και άλλα έγγραφα, ανάλογα με την εφορία που επισκέπτεστε.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε ένα AFM;
Η απόκτηση του ελληνικού φορολογικού αριθμού AFM διαρκεί συνήθως 2/3 εργάσιμες ημέρες, αλλά μπορεί να διαρκέσει περισσότερο, ανάλογα με το πόσο απασχολημένη είναι η εφορία.
Χρειάζομαι ΑΦΜ αν αγοράσω σπίτι στην Ελλάδα με την εταιρεία μου;
Εάν θέλετε να αγοράσετε μέσω μιας εταιρείας με έδρα εκτός Ελλάδας, το νομικό σας πρόσωπο από το εξωτερικό θα χρειαστεί επίσης έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό. Αυτή η διαδικασία είναι λίγο πιο περίπλοκη από την αγορά ως ιδιώτης και απαιτεί επιπλέον έγγραφα. Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για αυτή την επιλογή, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.
