Πώς μπορώ να αποκτήσω ελληνικό φορολογικό αριθμό;

Σε τι χρησιμεύει ο ΑΦΜ;

Ο ΑΦΜ είναι απαραίτητος για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. Ο ΑΦΜ απαιτείται επίσης αν σκοπεύετε να αποκτήσετε άδεια διαμονής στην Ελλάδα, να υποβάλετε φορολογική δήλωση στην Ελλάδα, να συνάψετε σύμβαση μίσθωσης και να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό.

Όπως και οι αριθμοί φορολογικού μητρώου σε πολλές άλλες χώρες, ο ΑΦΜ είναι μοναδικός για εσάς και τον διατηρείτε για όλη σας τη ζωή.

Πώς μπορώ να αποκτήσω ελληνικό ΑΦΜ;

Στην Ελλάδα είναι συνηθισμένο να προσλαμβάνετε λογιστή ή δικηγόρο όταν υποβάλλετε αίτηση για ΑΦΜ. Εάν έχετε δώσει πληρεξούσιο σε δικηγόρο της Elxis, μπορούμε να υποβάλουμε αίτηση για τον φορολογικό αριθμό εκ μέρους σας μέσω του δικτύου μας από πιστοποιημένους λογιστές. Σε αυτή την περίπτωση, μας παρέχετε τα απαραίτητα έγγραφα και σας ενημερώνουμε όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Τι είναι η πληρεξουσιότητα;

Η πληρεξουσιότητα (POA) αποτελεί βασικό βήμα στη διαδικασία αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα. Με την πληρεξουσιότητα, ο δικηγόρος σας μπορεί επίσης να σας εκπροσωπεί καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς και να προβαίνει σε οποιεσδήποτε απαραίτητες ενέργειες εκ μέρους σας, ακόμη και όταν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα. Για παράδειγμα, με την πληρεξουσιότητα, ένας Έλληνας δικηγόρος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ΑΦΜ και να υπογράψει την τελική σύμβαση αγοράς εκ μέρους σας.

Μπορώ να αποκτήσω μόνος μου ΑΦΜ στην Ελλάδα;

Τεχνικά, είναι δυνατό να αποκτήσετε έναν ΑΦΜ μόνοι σας. Ωστόσο, η διαδικασία είναι πολύ πιο απλή και γρήγορη αν γίνει μέσω δικηγόρου ή λογιστή, ο οποίος μπορεί να την ολοκληρώσει ψηφιακά για εσάς, αρκεί να του δώσετε πληρεξούσιο. Το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας γίνεται στα ελληνικά, οπότε η συνεργασία με Έλληνα δικηγόρο ή λογιστή μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο που θα ξοδεύατε σε μεταφράσεις.

Πόσο κοστίζει η απόκτηση ελληνικού ΑΦΜ;

Ο ΑΦΜ εκδίδεται δωρεάν από τις φορολογικές αρχές κατόπιν προσκόμισης έγκυρου εγγράφου ταυτότητας και συμπλήρωσης ειδικού εντύπου αίτησης. Εάν επιλέξετε να προσλάβετε λογιστή ή δικηγόρο για να σας εκπροσωπήσει, πιθανότατα θα υπάρξει κόστος που σχετίζεται με την έκδοση του ΑΦΜ. Όλα τα έξοδα αγοράς και πώλησης κατοικίας στην Ελλάδα μπορείτε να τα βρείτε εδώ.

Ποια έγγραφα χρειάζομαι για να ανοίξω έναν λογαριασμό AFM;

• - Αντίγραφο του διαβατηρίου ή της ταυτότητάς σας

• - ⁠Όνομα και επώνυμο πατέρα

• - Όνομα και επώνυμο της μητέρας

• - ⁠Πλήρης διεύθυνση κατοικίας στο εξωτερικό (εκτός Ελλάδας)

• - Προσωρινή διεύθυνση στην Ελλάδα (εάν είναι γνωστή)

• - ⁠Αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπού

• - Αριθμός κινητού τηλεφώνου

• - Υπογεγραμμένη
  πληρεξουσιότητα**Εάν υποβάλλετε αίτηση χωρίς πληρεξουσιότητα, ένα έντυπο εξουσιοδότησης με επικυρωμένη υπογραφή. (Σημειώστε ότι δεν θα γίνει δεκτή απλή υπογραφή).

• 
  

Ενδέχεται να απαιτηθούν και άλλα έγγραφα, ανάλογα με την εφορία που θα επισκεφθείτε.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε έναν ΑΦΜ;

Η απόκτηση του ελληνικού φορολογικού αριθμού AFM διαρκεί συνήθως 2-3 εργάσιμες ημέρες, αλλά μπορεί να διαρκέσει περισσότερο, ανάλογα με τον φόρτο εργασίας της εφορίας.

Χρειάζομαι ΑΦΜ αν αγοράσω κατοικία στην Ελλάδα μέσω της εταιρείας μου;

Εάν θέλετε να αγοράσετε μέσω εταιρείας με έδρα εκτός Ελλάδας, η νομική οντότητα σας από το εξωτερικό θα χρειαστεί επίσης έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό. Αυτή η διαδικασία είναι λίγο πιο περίπλοκη από την αγορά ως φυσικό πρόσωπο και απαιτεί επιπλέον έγγραφα. Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτή την επιλογή, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.

Έχετε ακόμα ερωτήσεις σχετικά με την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα;

κάντε κλικ εδώ για τον πλήρη οδηγό