Der Kauf eines Zweitwohnsitzes ist heutzutage besonders beliebt, da es immer mehr Webseiten gibt, die Wohnungen vermieten, wie Airbnb und VRBO. Der Kauf und die Verwaltung eines Zweitwohnsitzes muss gut durchdacht sein und erfordert einen Plan und natürlich einen vertrauenswürdigen Berater. Es ist wichtig, dass Sie über alle Vor- und Nachteile informiert sind, bevor Sie diesen Schritt wagen. In diesem Artikel finden Sie die besten Ratschläge, wie Sie einen Zweitwohnsitz finden, den Sie lieben.
1. Wählen Sie einen Ort, den Sie lieben
Dies mag als der einfachste Ratschlag erscheinen. Ein Haus an einem Ort, den Sie lieben, wird immer genutzt werden. Wenn Sie den Ort nicht lieben, werden Sie ihn nicht besuchen. Denken Sie an Ihre Interessen, den Lebensstil, den Sie wünschen, und an das, was Sie gerne zur Unterhaltung tun. Mögen Sie alte Stätten? Gehen Sie gerne an den Strand, wandern oder golfen? Gehen Sie gerne in Restaurants, auf Konzerte oder in Museen? Es gibt keine "richtige" Antwort, aber es ist wichtig zu wissen, was Sie mögen, bevor Sie kaufen.
2. Die Finanzen durchdenken
Manche Käufer folgen der Logik, dass sie so lange sparen sollten, bis sie eine Zweitwohnung mit Bargeld kaufen können, aber das ist nicht unbedingt die beste Wahl. Es ist am besten, einen Berater zu konsultieren, der Erfahrung mit dem Kauf von Zweitwohnungen hat, um zu wissen, wie man am besten vorgeht. Zu den Überlegungen gehören die Kosten der Wohnung, die Grundsteuer und die zu erwartenden Reparaturen. Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Wohnung in Griechenland über eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu vermieten, fügen Sie dieser Liste unbedingt die Wartungskosten hinzu.
3. Suche nach möblierten Immobilien
Viele Immobilieneigentümer verkaufen gerne schlüsselfertige Häuser, und das ist eine Win-Win-Situation. Der Kauf eines bereits möblierten Hauses macht das Leben sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer einfacher. Sie können mit Ihrem Angebot auch über die Einrichtung verhandeln.
4. Denken wie ein Vermieter
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, sollten Sie sich überlegen, was sich ein zukünftiger Gast für seinen Besuch wünschen könnte. Er wird Ihre Immobilie wahrscheinlich aus denselben Gründen mögen wie Sie (Lage, Aussicht, Zugang zum Strand usw.). Darüber hinaus werden Ihnen moderne Möbel und zusätzliche Annehmlichkeiten zu einem besseren Einkommen verhelfen.
5. Kaufen Sie nicht auf Impuls
Stellen Sie sich vor, Sie machen Urlaub in Griechenland. Sie genießen die lokalen Sehenswürdigkeiten, das Essen, den Strand und die Sonne. Plötzlich haben Sie die Idee, vor Ort ein Haus zu kaufen. Obwohl jeder Kauf eines Zweitwohnsitzes in Griechenland mit einem Funken beginnt, ist es gut, zuerst Ihre Sorgfaltspflicht zu erfüllen, mit lokalen Fachleuten zu sprechen und sicherzustellen, dass Sie in einer guten finanziellen Situation sind, um diesen bedeutenden Kauf zu tätigen.
6. Wenden Sie sich an einen Fachmann
Vor allem in Griechenland ist es hilfreich, mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Immobilien in Griechenland sind eine lokale Angelegenheit, und Makler kennen lokale Kontakte, realistische Preise auf dem regionalen Markt und wissen, wie man effektiv mit Dritten zusammenarbeitet. Der Makler wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung über den Kauf einer Zweitwohnung in Griechenland zu treffen.
7. Denken Sie an die steuerlichen Auswirkungen
Je nach Ihrem Heimatland kann sich Ihre Entscheidung für eine Zweitwohnung auf Ihre Steuern auswirken. Wenden Sie sich an einen Steuerexperten vor Ort, um herauszufinden, welche Auswirkungen der Kauf einer Zweitwohnung auf Ihre Steuern in Ihrem Heimatland hat.
