7 conseils pour l'achat d'une résidence secondaire en Grèce

1. Choisissez un endroit que vous aimez

Cela peut sembler être le conseil le plus simple. Une maison située dans un endroit que vous aimez sera toujours utilisée. Si vous n'aimez pas l'endroit, vous n'y irez pas. Réfléchissez à vos centres d’intérêt, au style de vie que vous souhaitez et à ce que vous aimez faire pour vous divertir. Aimez-vous les sites historiques ? Appréciez-vous la plage, la randonnée ou le golf ? Aimez-vous sortir au restaurant, aller à des concerts ou visiter des musées ? Il n’y a pas de « bonne » réponse, mais il est important de savoir ce que vous aimez avant d’acheter.

2. Réfléchissez bien à l’aspect financier

Certains acheteurs partent du principe qu’ils doivent épargner suffisamment pour pouvoir acheter une résidence secondaire au comptant, mais ce n’est pas nécessairement le meilleur choix. Il est préférable de consulter un conseiller expérimenté dans l’achat de résidences secondaires afin de connaître la meilleure façon de procéder. Parmi les éléments à prendre en compte figurent le coût de la maison, les taxes foncières et les réparations prévues. Si vous envisagez de louer votre maison en Grèce par l’intermédiaire d’une société de gestion immobilière, veillez à ajouter les frais d’entretien à cette liste.

3. Recherchez des biens meublés

De nombreux propriétaires préfèrent vendre des maisons clés en main, ce qui constitue une situation gagnant-gagnant. L'achat d'une maison déjà meublée facilite la vie tant au vendeur qu'à l'acheteur. Vous pouvez également négocier le mobilier dans le cadre de votre offre.

4. Mettez-vous à la place d'un locataire

Si vous souhaitez louer votre bien, réfléchissez à ce qu’un futur locataire pourrait rechercher pour son séjour. Il appréciera probablement votre bien pour les mêmes raisons que vous (emplacement, vue, accès à la plage, etc.). Au-delà de cela, l’ajout de mobilier moderne et d’équipements supplémentaires vous aidera à générer un meilleur revenu.

5. N'achetez pas sur un coup de tête

Imaginez que vous êtes en vacances en Grèce. Vous profitez des sites touristiques locaux, de la cuisine, de la plage et du soleil. Soudain, vous avez envie d’acheter une maison sur-le-champ. Bien que chaque achat d’une résidence secondaire en Grèce commence par une étincelle, il est préférable de faire preuve de diligence raisonnable au préalable, de consulter des professionnels locaux et de vous assurer que votre situation financière vous permet de réaliser cet achat important.

6. Faites appel à un professionnel

En Grèce notamment, il est utile de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Le marché immobilier grec est très localisé, et les agents connaissent les contacts sur place, les prix réalistes du marché régional et savent comment travailler efficacement avec les tiers. L'agent vous aidera à prendre une décision éclairée concernant l'achat d'une résidence secondaire en Grèce.

7. Tenez compte des implications fiscales

Selon votre pays d'origine, votre décision d'acquérir une résidence secondaire aura des répercussions sur votre fiscalité. Consultez un fiscaliste local pour connaître les implications de l'achat d'une résidence secondaire sur votre fiscalité dans votre pays d'origine.

Vous souhaitez obtenir davantage de conseils sur l'achat d'une maison en Grèce ?

Vous les trouverez dans notre guide d'achat complet