L'achat d'une résidence secondaire est particulièrement populaire aujourd'hui grâce à l'essor des sites de location de logements tels que Airbnb et VRBO. L'achat et la gestion d'une résidence secondaire doivent être mûrement réfléchis et s'accompagner d'un plan d'action et, bien sûr, d'un conseiller de confiance. Il est préférable de prendre du recul pour s'assurer de peser le pour et le contre avant de faire ce grand pas en avant. Dans cet article, vous trouverez les meilleurs conseils pour trouver une résidence secondaire qui vous plaise.
1. Choisissez un lieu que vous aimez
Cela peut sembler être le conseil le plus simple. Une maison située dans un endroit que vous aimez sera toujours utilisée. Si vous n'aimez pas l'endroit, vous ne le visiterez pas. Pensez à vos centres d'intérêt, au style de vie que vous souhaitez adopter et à ce que vous aimez faire pour vous divertir. Aimez-vous sites anciens? Vous aimez la plage, la randonnée ou le golf ? Aimez-vous les sorties au restaurant, les concerts ou les musées ? Il n'y a pas de "bonne" réponse, mais il est important de savoir ce que vous aimez avant d'acheter.
2. Réfléchir aux aspects financiers
Certains acheteurs suivent la logique selon laquelle ils devraient épargner suffisamment pour pouvoir acheter une résidence secondaire avec de l'argent liquide, mais ce n'est pas nécessairement le meilleur choix. Il est préférable de consulter un conseiller qui a de l'expérience dans l'achat de résidences secondaires pour savoir quelle est la meilleure façon d'agir. Parmi les éléments à prendre en compte, citons le coût de la maison, les taxes foncières et les réparations prévues. Si vous envisagez de louer votre maison en Grèce par l'intermédiaire d'une société de gestion immobilière, n'oubliez pas d'ajouter les coûts de maintenance à cette liste.
3. Rechercher des biens meublés
De nombreux propriétaires aiment vendre des maisons clés en main, et c'est une situation où tout le monde est gagnant. L'achat d'un logement déjà meublé facilite la vie du vendeur et de l'acheteur. Vous pouvez également négocier l'ameublement dans votre offre.
4. Penser comme un locataire
Si vous souhaitez louer votre propriété, réfléchissez à ce qu'un futur hôte pourrait souhaiter lors de sa visite. Il aimera probablement votre propriété pour les mêmes raisons que vous (emplacement, vue, accès à la plage, etc.). En outre, l'ajout de meubles modernes et de équipements supplémentaires vous permettra de bénéficier d'un meilleur flux de revenus.
5. N'achetez pas sur un coup de tête
Imaginez que vous êtes en vacances en Grèce. Vous profitez des curiosités locales, de la nourriture, de la plage et du soleil. Soudain, vous avez envie d'acheter une maison sur place. Bien que tout achat d'une résidence secondaire en Grèce commence par une étincelle, il est bon de faire d'abord preuve de diligence, de parler à des professionnels locaux et de s'assurer que vous êtes dans une bonne situation financière pour faire cet achat important.
6. Consulter un professionnel
En Grèce en particulier, il est utile de travailler avec un professionnel de l'immobilier. L'immobilier en Grèce est local, et les agents connaissent les contacts locaux, les prix réalistes sur le marché régional et la manière de travailler efficacement avec des tiers. L'agent vous aidera à prendre une décision éclairée sur l'achat d'une résidence secondaire en Grèce.
7. Réfléchir aux conséquences fiscales
Selon votre pays d'origine, votre décision d'acquérir une résidence secondaire aura une incidence sur vos impôts. Consultez un fiscaliste local pour connaître les conséquences de l'achat d'une résidence secondaire sur vos impôts dans votre pays d'origine.
