7 tips voor het kopen van een tweede huis in Griekenland

1. Kies een plek waar je van houdt

Dit lijkt misschien het simpelste advies. Een huis op een plek waar je van houdt, zul je altijd gebruiken. Als je de plek niet leuk vindt, kom je er niet. Denk na over je interesses, de levensstijl die je wilt en wat je graag doet voor je plezier. Hou je van oude bezienswaardigheden? Geniet je van het strand, wandelen of golfen? Ga je graag uit eten, naar concerten of musea? Er is geen ‘juist’ antwoord, maar het is belangrijk om te weten wat je leuk vindt voordat je iets koopt.

2. Denk goed na over de financiën

Sommige kopers volgen de logica dat ze genoeg moeten sparen totdat ze een tweede huis contant kunnen kopen, maar dit is niet per se de beste keuze. Het is het beste om een adviseur te raadplegen die ervaring heeft met de aankoop van tweede huizen, zodat je weet wat de beste manier is om te handelen. Een paar overwegingen zijn onder andere de kosten van het huis, onroerendgoedbelasting en verwachte reparaties. Als je overweegt je huis in Griekenland te verhuren via een vastgoedbeheerder, zorg er dan voor dat je onderhoudskosten aan deze lijst toevoegt.

3. Zoek naar gemeubileerde woningen

Veel huiseigenaren verkopen graag kant-en-klare woningen, en dat is een win-winsituatie. Het kopen van een woning die al gemeubileerd is, maakt het leven voor zowel de verkoper als de koper een stuk makkelijker. Je kunt bij je bod ook onderhandelen over de inrichting.

4. Denk zoals een huurder zou denken

Als je je woning wilt verhuren, bedenk dan wat een toekomstige gast tijdens zijn verblijf zou willen. Waarschijnlijk zullen ze je woning om dezelfde redenen als jij leuk vinden (locatie, uitzicht, toegang tot het strand, enz.). Daarnaast zorgen moderne meubels en extra voorzieningen voor een betere inkomstenstroom.

5. Koop niet in een opwelling

Stel je voor dat je op vakantie bent in Griekenland. Je geniet van de lokale bezienswaardigheden, het eten, het strand en de zon. Plotseling krijg je de neiging om ter plekke een huis te kopen. Hoewel elke aankoop van een tweede huis in Griekenland begint met een vonkje, is het goed om eerst je huiswerk te doen, met lokale professionals te praten en ervoor te zorgen dat je in een goede financiële situatie zit om deze belangrijke aankoop te doen.

6. Raadpleeg een professional

Vooral in Griekenland is het handig om met een vastgoedprofessional samen te werken. Vastgoed in Griekenland is lokaal, en makelaars kennen lokale contacten, realistische prijzen op de regionale markt en weten hoe ze effectief met derden moeten samenwerken. De makelaar helpt je een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van een tweede huis in Griekenland.

7. Denk na over de fiscale gevolgen

Afhankelijk van je eigen land heeft je beslissing om een tweede woning te kopen invloed op je belastingen. Raadpleeg een lokale belastingdeskundige om te weten te komen wat de gevolgen zijn van de aankoop van een tweede woning voor je belastingen in je eigen land.

Wil je meer tips over het kopen van een huis in Griekenland?

Je vindt ze in onze ultieme kopersgids