Tipps zum Kauf

Wahrscheinlich gehen Ihnen einige dieser Fragen durch den Kopf, wenn Sie über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Griechenland nachdenken. Vielleicht hören Sie den Begriff „EPC“ zum ersten Mal. Wir erklären Ihnen, was EPCs für Sie als Käufer und Verkäufer bedeuten und welche Schritte (falls erforderlich) Sie unternehmen müssen, um einen Energieausweis ausstellen zu lassen.

Sie möchten eine Immobilie in Griechenland kaufen, sind sich aber nicht sicher, welche Unterlagen Sie dafür benötigen. Benötigen Sie ein griechisches Bankkonto? Einen griechischen Reisepass oder Personalausweis? Sind je nach Kaufort in Griechenland zusätzliche Unterlagen erforderlich? Hier finden Sie eine Übersicht über die erforderlichen Unterlagen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Griechenland sind, denkt man meist an den Frühling und Sommer als die beste Zeit für Besichtigungen. Der Winter kann jedoch überraschenderweise eine hervorragende Zeit für Besichtigungen sein.

Wenn Sie diese Begriffe online suchen, werden Sie auf allerlei beängstigende Antworten stoßen. Zum Beispiel: „Käufe sind in den Grenzgebieten Griechenlands oft unmöglich“ oder „Der Kauf ist nur Personen mit griechischer Staatsangehörigkeit gestattet“. In Wirklichkeit ist der Kauf in einem Grenzgebiet Griechenlands nicht so abschreckend, wie es manche Quellen darstellen. Wenn Sie Staatsbürger eines Landes außerhalb der EU sind, sind im Vergleich zum Kauf im übrigen Griechenland einige zusätzliche Schritte erforderlich. Diese erläutern wir im Folgenden ausführlich.

Eine griechische Steuernummer, auch als „AFM“ bekannt, ist eine neunstellige Steuernummer, die für alle Personen, die in Griechenland Immobilien erwerben möchten, unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit, vorgeschrieben ist.

Sie stellen sich Ihr Traumhaus in Griechenland vor: Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer, griechischer Kaffee auf dem Balkon, Abendessen auf der Terrasse. Dann kehren Sie in die Realität zurück und fragen sich, wie der Kauf eines Hauses in Griechenland konkret abläuft. Welche Dokumente muss ich unterschreiben und wann? Muss ich den Preis selbst aushandeln? Wenn ich ein Haus gefunden habe, wie kann ich sicher sein, dass es rechtmäßig ist? In diesem Artikel erklären wir Ihnen den Ablauf Schritt für Schritt.

Wenn Menschen beginnen, eine Ferienimmobilie oder einen Umzug nach Griechenland zu planen, stellt sich schon früh eine praktische Frage: Benötige ich ein griechisches Bankkonto, um eine Immobilie zu kaufen? Das ist eine berechtigte Frage, und die Antwort ist unkomplizierter, als viele erwarten. Sie benötigen kein solches Konto, um einen Kauf abzuschließen. Ein lokales Konto kann dennoch nützlich sein, sobald Sie hier eine Immobilie besitzen, daher ist es hilfreich zu verstehen, wie die Eröffnung funktioniert. Nachfolgend finden Sie die Fragen, die uns internationale Käufer am häufigsten stellen, gefolgt von den Schritten zur Kontoeröffnung.